UNITE(ユニテ)神楽坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,580万 〜 6,910万円
2階、2LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,580万円 〜 6,910万円 | 2階, 2LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2901人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区早稲田南町4
- 交通
- 東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩7分
- 築年月
- 2007年4月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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UNITE(ユニテ)神楽坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニテカグラザカ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 早稲田南町4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年4月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 4戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アーネキット | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ケイ･ワイ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区早稲田南町に位置する分譲マンションで、総戸数4戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の早稲田駅で徒歩7分、アクセス良好です。牛込柳町駅から徒歩8分、神楽坂駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 早大正門前出張所 無人ATM (588 m)
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- 病院/医療10件
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- 武野クリニック (135 m)
- 神経研究所附属 晴和病院 (233 m)
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- リュウ歯科医院 (253 m)
- 磯谷歯科診療所 (283 m)
- デイサービスセンターなごやか神楽坂 (291 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 弁天町保育園 (121 m)
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- 新宿区立早稲田幼稚園 (234 m)
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- メリーポピンズ神楽坂ルーム (283 m)
- 早稲田南町保育園 (344 m)
- 早稲田モンテッソーリ学園 (446 m)
- 新宿区立鶴巻幼稚園 (511 m)
- ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (562 m)
- 新宿区立市谷幼稚園 (570 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
UNITE(ユニテ)神楽坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
UNITE(ユニテ)神楽坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,725万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より21.9% 低い↓ 東京都の平均より4.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約92㎡のお部屋の場合 6,580万 〜 6,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
UNITE(ユニテ)神楽坂の相場
- ㎡単価
- 73.1万円
- 坪単価
- 241.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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UNITE(ユニテ)神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,240万〜7,610万円対前年同月比↑ | 6,580万〜6,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
UNITE(ユニテ)神楽坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,480万円です。専有面積は約92㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約70万円 (約232万円) | - | - |
| 2021年2月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約70万円 (約232万円) | - | - |
| 2021年1月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約70万円 (約232万円) | - | - |
| 2020年12月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約70万円 (約232万円) | - | - |
| 2020年11月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約70万円 (約232万円) | - | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.3万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.1万円となっております。以前の期間と比較して0.0％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
UNITE(ユニテ)神楽坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 8件 | 6,480万円（69.7万円） |
UNITE(ユニテ)神楽坂の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,480万円（㎡単価69.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
UNITE(ユニテ)神楽坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,336.7万円 | 68.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,336.7万円 | 68.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 5,190万円 | 55.8万円 |
UNITE(ユニテ)神楽坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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UNITE(ユニテ)神楽坂の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
UNITE(ユニテ)神楽坂には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレアシオン早稲田 | 2024年4月 | 7.6万円 | 1K | 7.6万円 | 7.6万円 |
| ガリシア早稲田 | 2024年4月 | 8.4万円 | 1K | - | 8.4万円 |
| グランドメゾン新宿弁天町 | 2024年3月 | 21.0万円 | 2LDK | 21.0万円 | 21.0万円 |
| セジョリ早稲田 | 2024年2月 | 7.9万円 | ワンルーム | - | 7.9万円 |
| ヴィラティック早稲田 | 2023年2月 | 10.5万円 | 2DK | 10.5万円 | 10.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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