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プラッツ砧

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,060万 〜 5,320万円
5階、2LDK、約64㎡の場合

参考相場単価82万円/㎡ 〜 85万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,060万円 〜 5,320万円5階, 2LDK, 約64㎡の例
家賃相場13.9万 〜 25万円
表面利回り4.1% 〜 5.15階, 2LDK, 約64㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

4853人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区砧8丁目10-1
交通
  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩1分
築年月
2000年6月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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プラッツ砧の基本情報

プラッツ砧は小田急線祖師谷大倉駅から徒歩1分の場所にあります。1階がスーパーなどの店舗スペースになっており、近くには大きな商店街もあるので買い物に不便はありません。ウルトラマン発祥の地として町のいたるところにモニュメントがおいてあり、男の子は大喜び間違いなしです。小学校や幼稚園、小児科なども徒歩5分圏内なので、小さなお子様連れの方にもお勧めの物件です。
白基調の優しい色合いの外観が閑静な街によく馴染み、住み心地の良い空間を生み出しています。1階が店舗スペースなので夜も人通りがあり、駅からの行き帰りも安心です。エントランスにはオートロックがついていますので、便利な立地ながら見知らぬ人の出入りも防げます。
都民住宅ならではのクオリティで安心して暮らせます。
プラッツ砧は、2000年06月に竣工された総戸数81戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,265万~5,450万円、参考相場単価は82万円/㎡~85万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プラッツキヌタ管理会社小田急ハウジング
住所東京都 世田谷区 砧8丁目10-1管理形態-
郵便番号〒157-0073管理員-
築年月2000年6月管理費-
総戸数81戸修繕積立金-
階建10階建間取り2LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区砧8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。成城学園前駅から徒歩13分、千歳船橋駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • きらぼし銀行 祖師谷支店 (2 m)
    • セブン銀行 Odakyu OX 祖師谷店 共同出張所 (3 m)
    • りそな銀行 祖師谷支店 (61 m)
    • みずほ銀行 祖師谷支店 (69 m)
    • ファミリーマート砧三丁目 共同出張所(イーネットATM) (217 m)
    • JA東京中央山野支店 (410 m)
    • ファミリーマートきぬた 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
    • 城南信用金庫祖師谷支店 (826 m)
    • 三菱UFJ信託銀行成城支店 (849 m)
    • 城南信用金庫砧支店 (875 m)
  • 公園3件
    • 砧五丁目小緑地 (406 m)
    • 三峰公園 (469 m)
    • 成城1-23広場 (978 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 祖師ヶ谷大蔵駅南口店 (48 m)
    • ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅前店 (68 m)
    • ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅西店 (83 m)
    • セブンイレブン 世田谷砧6丁目店 (113 m)
    • セブンイレブン 世田谷祖師谷1丁目店 (196 m)
    • ローソン 祖師谷店 (209 m)
    • セブンイレブン 世田谷砧4丁目店 (450 m)
    • ローソン 世田谷砧五丁目店 (488 m)
    • ローソン 祖師谷二丁目店 (529 m)
    • COMMUNITY STORE(コミュニティ・ストア) 三省堂書店SEIJO×10店 (659 m)
  • スーパー10件
    • Odakyu OX(小田急OX)祖師谷店 (21 m)
    • ミニコープ祖師谷店 (140 m)
    • まいばすけっと 砧6丁目店 (177 m)
    • まいばすけっと 祖師谷3丁目店 (185 m)
    • オオゼキ 砧店 (200 m)
    • オオゼキ 祖師谷大蔵店 (218 m)
    • まいばすけっと 砧店 (487 m)
    • ビッグ・エー 世田谷祖師谷店 (575 m)
    • カズン成城店 (797 m)
    • Olympic成城店 (798 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ラボアンドタウンまちなか学童祖師谷大蔵校 (118 m)
    • 世田谷区立山野小学校 (450 m)
    • 世田谷区立祖師谷小学校 (491 m)
    • 私立成城学園初等学校 (605 m)
    • 私立成城大学 (656 m)
    • 成城大学 (658 m)
    • 私立成城学園中学校 (672 m)
    • TAKUMI (700 m)
    • 山野児童館 (762 m)
    • 私立日本大学商学部 (786 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 成城警察署 祖師谷大蔵交番 (154 m)
    • 世田谷区立砧図書館 (383 m)
    • 砧地区会館 (396 m)
    • 祖師谷区民集会所 (488 m)
    • 祖師谷まちづくりセンター (495 m)
    • 砧まちづくりセンター (549 m)
    • 成城警察署 祖師谷地域安全センター (621 m)
    • 砧総合支所 (695 m)
    • 成城出張所 (695 m)
    • 砧区民会館 (695 m)
  • 病院/医療10件
    • 砧クリニック (47 m)
    • 桐原歯科医院 (48 m)
    • キヌタ歯科クリニック (59 m)
    • もろ眼科クリニック (70 m)
    • 藤本歯科医院 (79 m)
    • 横井こどもクリニック (84 m)
    • 谷村歯科医院 (91 m)
    • 高橋矯正歯科クリニック (95 m)
    • 星野整形外科 (95 m)
    • 祖師谷歯科医院 (106 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 世田谷祖師ヶ谷大蔵雲母保育園 (172 m)
    • あけぼの幼稚園 (197 m)
    • チャイルドスクエアそしがや (283 m)
    • 小田急ムック祖師谷園 (326 m)
    • ココファン・ナーサリー砧 (338 m)
    • 大蔵保育園 (403 m)
    • 社会福祉法人多摩福祉会砧保育園 (524 m)
    • ゆかり文化幼稚園 (527 m)
    • 成城幼稚園 (554 m)
    • ぽこころ保育園祖師谷 (609 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラッツ砧の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラッツ砧の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,265万~5,450万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
82万円 〜 85万円
坪単価
271万円 〜 281万円
前月との比較2024年1月の相場単価より9万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より12万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より3.0% 高い↑
東京都の平均より7.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
5,060万 〜 5,320万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 13682位
世田谷区
3018棟中 1237位
106棟中 26位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プラッツ砧の相場

    ㎡単価
    82.2万円
    坪単価
    271.9万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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プラッツ砧の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,570万〜5,850万円対前年同月比5,060万〜5,320万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プラッツ砧の売買履歴

プラッツ砧には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
socio2024年3月6,980万円1〜51LDK約68㎡ (約21坪)約102万円(約339万円)-
アサヒコート成城東2024年1月850万円1〜5ワンルーム約14㎡ (約4坪)約60万円(約200万円)-
藤和シティコープ祖師谷2023年7月1,150万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約71万円(約237万円)-
コスモレジア世田谷砧2021年6月5,480万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約97万円(約323万円)-
Dグランセ砧ライトコート(南棟)エアリーコート(北棟)2018年5月6,280万円1〜53LDK約102㎡ (約31坪)約61万円(約203万円)-

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プラッツ砧の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円
物件の参考家賃5階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.5万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 19.1万〜20.1万円
  • 3K〜3LDK平均 23.5万〜24.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月17.5万円2DK56.34㎡17.5万円17.5万円6〜10-
2023年10月17.5万円2DK56.34㎡17.5万円17.5万円6〜10-
2023年9月17.5万円2DK56.34㎡17.5万円17.5万円6〜10-
2023年8月17.5万円2DK56.34㎡17.5万円17.5万円6〜10-
2023年7月17.5万円2DK56.34㎡17.5万円17.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラッツ砧の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.7万〜17.5万円
56.34㎡ / 南
24.1万〜25.3万円
81.12㎡ / 南
2階
3階18.1万〜19万円
62.39㎡ / 西
21.2万〜22.2万円
69.26㎡ / 南
4階
5階24.4万〜25.7万円
81.12㎡ / -
25.1万〜26.3万円
81.12㎡ / 南
6階19万〜20万円
62.9㎡ / -
7階
8階
9階
10階17.4万〜18.3万円
56.34㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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