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プラッツ砧

★★★☆☆3.81 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,080万円 〜 4,510万円
5階、2LDK、約64㎡の場合

住所
東京都世田谷区砧8丁目10-1
交通
築年数
2000年6月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ブランズ砧

ブランズ砧

  • 小田急小田原線「千歳船橋駅」
  • 東京都世田谷区砧6丁目4-5
  • 売出し中

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ミリオンガーデン世田谷砧

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  • 小田急小田原線「千歳船橋駅」
  • 東京都世田谷区砧4丁目28-13
  • 3件 売出し中

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GSハイム祖師谷大蔵

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  • 小田急小田原線「千歳船橋駅」
  • 東京都世田谷区砧4丁目5-9
  • 売出し中

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パークコート砧ウエスト

パークコート砧ウエスト

  • 小田急小田原線「千歳船橋駅」
  • 東京都世田谷区砧4丁目7-16
  • 売出し中

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アサヒコート成城東

  • 小田急小田原線「千歳船橋駅」
  • 東京都世田谷区祖師谷3丁目6-7
  • 売出し中

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ラグジュアリーアパートメント砧

ラグジュアリーアパートメント砧

  • 小田急小田原線「千歳船橋駅」
  • 東京都世田谷区砧2丁目23-14
  • 売出し中

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レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵

レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵

  • 小田急小田原線「千歳船橋駅」
  • 東京都世田谷区千歳台1丁目11-7
  • 2件 売出し中

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マイステージ世田谷砧

マイステージ世田谷砧

  • 小田急小田原線「千歳船橋駅」
  • 東京都世田谷区砧4丁目12-12
  • 2件 売出し中

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スターハイツ祖師谷大蔵

スターハイツ祖師谷大蔵

  • 小田急小田原線「千歳船橋駅」
  • 東京都世田谷区祖師谷1丁目25-10
  • 売出し中

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シャルム成城

  • 小田急小田原線「千歳船橋駅」
  • 東京都世田谷区祖師谷3丁目17-4
  • 売出し中

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スプレスター世田谷砧

スプレスター世田谷砧

  • 小田急小田原線「千歳船橋駅」
  • 東京都世田谷区砧2丁目23-7
  • 1件 売出し中

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コンドミニアム砧

コンドミニアム砧

  • 小田急小田原線「千歳船橋駅」
  • 東京都世田谷区砧4丁目20-5
  • 売出し中

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プラッツ砧の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
69万円
坪単価
230万円
前月との比較2017年9月の相場より8万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較東京都の平均より16.5% 高い↑
世田谷区の平均より8.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
4,080万円 〜 4,510万円

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坪単価によるランキング
東京都
35443棟中 10649位
世田谷区
2969棟中 964位
106棟中 25位
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の売買価格相場

  • プラッツ砧の相場

    ㎡単価
    69.8万円
    坪単価
    230.8万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    64.6万円
    坪単価
    213.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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プラッツ砧の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、64㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
4,510万円〜4,990万円対前年同月比4,080万円〜4,510万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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プラッツ砧の売買履歴

プラッツ砧には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
Dグランセ砧ライトコート(南棟)エアリーコート(北棟)2017年9月6,890万円1〜53LDK約114㎡ (約34坪)約60万円(約199万円)-
アサヒコート成城東2017年9月800万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約57万円(約188万円)-
コスモレジア世田谷砧2016年10月4,280万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約76万円(約252万円)-
藤和シティコープ祖師谷2016年10月800万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約50万円(約165万円)-
東急ドエルアルス砧リブレウィング2015年10月5,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約82万円(約272万円)-

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プラッツ砧の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,400円
坪単価
6,500円 〜 8,000円

例えば…5階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
12.6万円 〜 15.5万円
(表面利回り:3.5% 〜 4.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月16.1万円3LDK69.26㎡32.3万円-1〜5
2017年4月16.1万円3LDK69.26㎡32.3万円-1〜5
2016年10月14.8万円2LDK62.9㎡29.6万円-6〜10-
2016年8月17.5万円3LDK81.12㎡35.1万円-1〜5
2016年7月17.5万円3LDK81.12㎡35.1万円-1〜5-
2016年7月13.9万円2LDK62.39㎡27.8万円-1〜5-
2016年6月17.5万円2LDK81.12㎡35.1万円-1〜5-
2016年6月13.9万円2LDK62.39㎡27.8万円-1〜5西
2016年5月13.9万円2LDK62.39㎡27.8万円-1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラッツ砧の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.8万円〜15.2万円
  • 3K〜3LDK平均15.8万円〜17.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階12.4万円〜13.7万円
62.39㎡ / 西
14.5万円〜16.0万円
69.26㎡ / 南
4階
5階16.7万円〜18.4万円
81.12㎡ / -
17.1万円〜18.9万円
81.12㎡ / 南
6階13.0万円〜14.4万円
62.9㎡ / -
7階
8階
9階
10階13.2万円〜14.6万円
64.15㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.81(東京都)

スタッフコメント

プラッツ砧は小田急線祖師谷大倉駅から徒歩1分の場所にあります。1階がスーパーなどの店舗スペースになっており、近くには大きな商店街もあるので買い物に不便はありません。ウルトラマン発祥の地として町のいたるところにモニュメントがおいてあり、男の子は大喜び間違いなしです。小学校や幼稚園、小児科なども徒歩5分圏内なので、小さなお子様連れの方にもお勧めの物件です。
白基調の優しい色合いの外観が閑静な街によく馴染み、住み心地の良い空間を生み出しています。1階が店舗スペースなので夜も人通りがあり、駅からの行き帰りも安心です。エントランスにはオートロックがついていますので、便利な立地ながら見知らぬ人の出入りも防げます。
都民住宅ならではのクオリティで安心して暮らせます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

プラッツ砧の基本情報

東京都世田谷区砧8丁目に位置するマンションで、総戸数81戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プラッツ砧(プラッツキヌタ)管理会社小田急ハウジング
住所東京都 世田谷区 砧8丁目10-1管理形態-
郵便番号〒157-0073管理員-
築年数2000年6月管理費-
総戸数81戸修繕積立金-
階建10階建間取り2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利-駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 八千代銀行 祖師谷支店 (29 m)
    • ファミリーマート祖師ヶ谷大蔵駅前 共同出張所(イーネットATM) (67 m)
    • りそな銀行 祖師谷支店 (67 m)
    • みずほ銀行 祖師谷支店 (75 m)
    • JA東京中央山野支店 (409 m)
    • ファミリーマートまるいし祖師谷 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
    • ファミリーマート成城六丁目 共同出張所(イーネットATM) (755 m)
    • ファミリーマート成城学園前 共同出張所(イーネットATM) (799 m)
    • ファミリーマート砧城山通り 共同出張所(イーネットATM) (818 m)
    • ゆうちょ銀行本店日本大学商学部内出張所 (823 m)
  • 公園3件
    • 砧五丁目小緑地 (405 m)
    • 三峰公園 (468 m)
    • 成城1-23広場 (978 m)
  • コンビニ10件
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    • ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅前店 (68 m)
    • ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅西店 (84 m)
    • セブンイレブン 世田谷砧6丁目店 (114 m)
    • セブンイレブン 世田谷祖師谷1丁目店 (196 m)
    • ローソン 祖師谷店 (210 m)
    • セブンイレブン 世田谷砧4丁目店 (451 m)
    • ローソン 世田谷砧五丁目店 (487 m)
    • ローソン 祖師谷二丁目店 (530 m)
    • ファミリーマート まるいし祖師谷店 (699 m)
  • スーパー10件
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    • コープらい ミニコープ祖師谷店 (134 m)
    • ミニコープ祖師谷店 (139 m)
    • まいばすけっと 砧6丁目店 (177 m)
    • オオゼキ 祖師谷大蔵店 (219 m)
    • まいばすけっと 砧店 (486 m)
    • ビッグ・エー 世田谷祖師谷店 (575 m)
    • カズン成城店 (790 m)
    • 旬鮮食品館カズン成城店 (800 m)
    • サミットストア 砧環八通り店 (897 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ラボアンドタウンまちなか学童祖師谷大蔵校 (118 m)
    • 世田谷区立山野小学校 (470 m)
    • 世田谷区立祖師谷小学校 (492 m)
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    • 砧まちづくりセンター (549 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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