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プラッツ砧

★★★☆☆3.79 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,860万 〜 4,270万円
5階、2LDK、約64㎡の場合

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住所
東京都世田谷区砧8丁目10-1
交通
築年月
2000年6月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ブランズ砧

ブランズ砧

小田急小田原線
祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩5分

東京都世田谷区砧6丁目4-5

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ブライズ祖師ヶ谷大蔵

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小田急小田原線
祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩6分

東京都世田谷区祖師谷1丁目1-4

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ミリオンガーデン世田谷砧

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小田急小田原線
祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩7分

東京都世田谷区砧4丁目28-13

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パークコート砧ウエスト

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小田急小田原線
祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩7分

東京都世田谷区砧4丁目7-16

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アサヒコート成城東

小田急小田原線
祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩5分

東京都世田谷区祖師谷3丁目6-7

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ラグジュアリーアパートメント砧

ラグジュアリーアパートメント砧

小田急小田原線
祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩8分

東京都世田谷区砧2丁目23-14

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パークコート砧ヒルサイド

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小田急小田原線
祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩9分

東京都世田谷区砧4丁目37-7

売出し中

マイステージ世田谷砧

マイステージ世田谷砧

小田急小田原線
祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩9分

東京都世田谷区砧4丁目12-12

売出し中

プラッツ砧の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
66万円
坪単価
218万円
前月との比較2017年11月の相場より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より2.0% 高い↑
東京都の平均より9.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
3,860万 〜 4,270万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 12506位
世田谷区
2838棟中 1194位
99棟中 31位
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の売買価格相場

  • プラッツ砧の相場

    ㎡単価
    66万円
    坪単価
    218.3万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    64.7万円
    坪単価
    213.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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プラッツ砧の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、64㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,150万〜4,590万円対前年同月比3,860万〜4,270万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プラッツ砧の売買履歴

プラッツ砧には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
アサヒコート成城東2017年11月800万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約57万円(約188万円)-
Dグランセ砧ライトコート(南棟)エアリーコート(北棟)2017年10月6,690万円1〜53LDK約114㎡ (約34坪)約58万円(約193万円)-
コスモレジア世田谷砧2016年10月4,280万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約76万円(約252万円)-
藤和シティコープ祖師谷2016年10月800万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約50万円(約165万円)-
東急ドエルアルス砧リブレウィング2015年10月5,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約82万円(約272万円)-

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プラッツ砧の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,400円
坪単価
6,500 〜 7,900円

例えば…5階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
12.6万 〜 15.4万円
(表面利回り:3.7% 〜 4.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月16.1万円3LDK69.26㎡32.3万円-1〜5
2017年4月16.1万円3LDK69.26㎡32.3万円-1〜5
2016年10月14.8万円2LDK62.9㎡29.6万円-6〜10-
2016年8月17.5万円3LDK81.12㎡35.1万円-1〜5
2016年7月17.5万円3LDK81.12㎡35.1万円-1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラッツ砧の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.8万〜15.2万円
  • 3K〜3LDK平均15.8万〜17.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階12.3万〜13.6万円
62.39㎡ / 西
14.4万〜15.9万円
69.26㎡ / 南
4階
5階16.6万〜18.4万円
81.12㎡ / -
17.1万〜18.9万円
81.12㎡ / 南
6階13万〜14.3万円
62.9㎡ / -
7階
8階
9階
10階13.1万〜14.5万円
64.15㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.79(東京都)

スタッフコメント

プラッツ砧は小田急線祖師谷大倉駅から徒歩1分の場所にあります。1階がスーパーなどの店舗スペースになっており、近くには大きな商店街もあるので買い物に不便はありません。ウルトラマン発祥の地として町のいたるところにモニュメントがおいてあり、男の子は大喜び間違いなしです。小学校や幼稚園、小児科なども徒歩5分圏内なので、小さなお子様連れの方にもお勧めの物件です。
白基調の優しい色合いの外観が閑静な街によく馴染み、住み心地の良い空間を生み出しています。1階が店舗スペースなので夜も人通りがあり、駅からの行き帰りも安心です。エントランスにはオートロックがついていますので、便利な立地ながら見知らぬ人の出入りも防げます。
都民住宅ならではのクオリティで安心して暮らせます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

プラッツ砧の基本情報

東京都世田谷区砧8丁目に位置するマンションで、総戸数81戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プラッツキヌタ管理会社小田急ハウジング
住所東京都 世田谷区 砧8丁目10-1管理形態-
郵便番号〒157-0073管理員-
築年月2000年6月管理費-
総戸数81戸修繕積立金-
階建10階建間取り2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利-駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 八千代銀行 祖師谷支店 (29 m)
    • ファミリーマート祖師ヶ谷大蔵駅前 共同出張所(イーネットATM) (67 m)
    • りそな銀行 祖師谷支店 (67 m)
    • みずほ銀行 祖師谷支店 (75 m)
    • JA東京中央山野支店 (409 m)
    • ファミリーマートまるいし祖師谷 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
    • ファミリーマート成城六丁目 共同出張所(イーネットATM) (755 m)
    • ファミリーマート成城学園前 共同出張所(イーネットATM) (799 m)
    • ファミリーマート砧城山通り 共同出張所(イーネットATM) (818 m)
    • ゆうちょ銀行本店日本大学商学部内出張所 (823 m)
  • 公園3件
    • 砧五丁目小緑地 (405 m)
    • 三峰公園 (468 m)
    • 成城1-23広場 (978 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 祖師ヶ谷大蔵駅南口店 (47 m)
    • ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅前店 (68 m)
    • ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅西店 (84 m)
    • セブンイレブン 世田谷砧6丁目店 (114 m)
    • セブンイレブン 世田谷祖師谷1丁目店 (196 m)
    • ローソン 祖師谷店 (210 m)
    • セブンイレブン 世田谷砧4丁目店 (451 m)
    • ローソン 世田谷砧五丁目店 (487 m)
    • ローソン 祖師谷二丁目店 (530 m)
    • ファミリーマート まるいし祖師谷店 (699 m)
  • スーパー10件
    • Odakyu OX(小田急OX)祖師谷店 (21 m)
    • コープらい ミニコープ祖師谷店 (134 m)
    • ミニコープ祖師谷店 (139 m)
    • まいばすけっと 砧6丁目店 (177 m)
    • オオゼキ 祖師谷大蔵店 (219 m)
    • まいばすけっと 砧店 (486 m)
    • ビッグ・エー 世田谷祖師谷店 (575 m)
    • カズン成城店 (790 m)
    • 旬鮮食品館カズン成城店 (800 m)
    • サミットストア 砧環八通り店 (897 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ラボアンドタウンまちなか学童祖師谷大蔵校 (118 m)
    • 世田谷区立山野小学校 (470 m)
    • 世田谷区立祖師谷小学校 (492 m)
    • 私立成城学園初等学校 (606 m)
    • 私立成城大学 (657 m)
    • 私立成城学園中学校 (673 m)
    • 成城大学 (676 m)
    • 成城学園初等学校 (722 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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