コンフォート鐘ヶ淵
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,830万 〜 5,070万円
2階、2LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,830万円 〜 5,070万円 | 2階, 2LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
3374人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区墨田3丁目10-10
- 交通
- 東武伊勢崎線「鐘ヶ淵駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンフォート鐘ヶ淵の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンフォートカネガブチ | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 墨田3丁目10-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年11月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 練馬ホーム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 斉藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区墨田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の鐘ヶ淵駅で徒歩7分、アクセス良好です。東向島駅から徒歩9分、八広駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫隅田支店 (76 m)
- 中ノ郷信用組合 鐘ケ渕支店 (162 m)
- ファミリーマート八広四丁目 共同出張所(イーネットATM) (190 m)
- 朝日信用金庫東向島支店 (394 m)
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- ゆうちょ銀行本店東武伊勢崎線鐘ケ淵駅出張所 (432 m)
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- ミニストップ東向島5丁目 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
- 東京東信用金庫隅田支店堤通出張所 (701 m)
- ミニストップ曳舟川 共同出張所(イーネットATM) (758 m)
- 公園10件
- かつら児童遊園 (223 m)
- こでまり児童遊園 (236 m)
- すずかけ児童遊園 (249 m)
- 隅田東児童遊園 (276 m)
- 隅田児童遊園 (288 m)
- 隅田第二児童遊園 (329 m)
- やまぶき児童遊園 (341 m)
- 隅田西児童遊園 (351 m)
- 隅田東第二児童遊園 (371 m)
- 墨田二丁目児童遊園 (410 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田4丁目店 (124 m)
- ローソン 墨田三丁目店 (133 m)
- セブンイレブン 墨田四ツ木橋南店 (269 m)
- セブンイレブン 墨田鐘ヶ淵駅前店 (407 m)
- セブンイレブン 墨田1丁目大正通り店 (455 m)
- ミニストップ 東向島5丁目店 (458 m)
- ファミリーマート 鐘ヶ淵駅前店 (461 m)
- ファミリーマート 東向島五丁目店 (519 m)
- セブンイレブン 墨田5丁目店 (535 m)
- セブンイレブン 墨田東向島5丁目店 (544 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 鐘ヶ淵駅南店 (144 m)
- BeLX(ベルクス) 墨田店 (407 m)
- アコレ 八広5丁目店 (475 m)
- アコレ 東向島店 (494 m)
- 業務スーパー 墨田店 (523 m)
- PBFARM鐘ヶ淵店 (523 m)
- 株式会社三河屋 鐘ヶ渕店 (524 m)
- グルメシティ 東向島駅前店 (625 m)
- ライフ 東向島店 (666 m)
- まいばすけっと 堤通2丁目店 (686 m)
- 学校/教育施設9件
- 東京墨田看護専門学校 (450 m)
- 墨田区立隅田小学校 (460 m)
- 墨田区立八広小学校 (479 m)
- 墨田児童会館学童クラブ鐘ヶ淵分室 (488 m)
- 墨田区立梅若小学校 (596 m)
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- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第5初中級学校 (838 m)
- 墨田区立桜堤中学校 (928 m)
- 墨田区立第三寺島小学校 (943 m)
- 公共施設/機関10件
- 向島警察署 墨田三丁目交番 (246 m)
- 向島警察署 墨田地域安全センター (283 m)
- フレンドリープラザ 墨田児童会館 (293 m)
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- 向島保健センター (453 m)
- 墨田集会所 (547 m)
- 墨田二丁目出張所 (549 m)
- 東京都立墨田特別支援学校 (571 m)
- 病院/医療10件
- 手島歯科医院 (31 m)
- 鐘ヶ渕訪問看護ステーション (77 m)
- ファミリーケアすみだ (77 m)
- デイサービスセンターかねがふち (77 m)
- すみだ共立診療所 (85 m)
- いろは整骨院 (115 m)
- 桐原医院 (127 m)
- 鈴木こどもクリニック (164 m)
- 春原整骨院 (172 m)
- リハプライド鐘淵店 (177 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すみだ保育園 (265 m)
- キャリー保育園東向島 (291 m)
- 木ノ下保育園 (376 m)
- 梅若保育園 (429 m)
- 未来っ子保育園東向島園 (430 m)
- ほがらか保育園 (459 m)
- 墨田区立八広幼稚園 (471 m)
- あおやぎ保育園 (512 m)
- 向島文化幼稚園 (582 m)
- 長浦保育園 (644 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンフォート鐘ヶ淵の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンフォート鐘ヶ淵の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,183万～5,100万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より25.8% 低い↓ 東京都の平均より26.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約89㎡のお部屋の場合 4,830万 〜 5,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コンフォート鐘ヶ淵の相場
- ㎡単価
- 57.2万円
- 坪単価
- 189.4万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コンフォート鐘ヶ淵の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,830万〜5,070万円対前年同月比↑ | 4,830万〜5,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンフォート鐘ヶ淵の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜4,990万円です。専有面積は約73㎡〜約89㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.2万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンフォート鐘ヶ淵の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 60件 | 4,588.6万円（51.4万円） |
コンフォート鐘ヶ淵の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,588.6万円（㎡単価51.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コンフォート鐘ヶ淵の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | コンフォート鐘ヶ淵の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 墨田区墨田の売買相場 | コンフォート鐘ヶ淵のある墨田区墨田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.83%上昇（＋227.2万円）、前年比で＋8.32%上昇（＋317.1万円）しています。 |
| 墨田区の売買相場 | コンフォート鐘ヶ淵のある墨田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.03%上昇（＋531.5万円）、前年比で＋16.1%上昇（＋686.7万円）しています。 |
| 鐘ヶ淵駅の売買相場 | コンフォート鐘ヶ淵のある最寄りの鐘ヶ淵駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.12%上昇（＋78.1万円）、前年比で＋0.17%上昇（＋6.3万円）しています。 |
コンフォート鐘ヶ淵の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,431.1万円 | 49.9万円 |
| 2階〜3階 | 4,770.5万円 | 53.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,559万円 | 51.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,480万円 | 41.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,990万円 | 55.9万円 |
| 東 | 4,575.1万円 | 51.4万円 |
| 西 | 4,380万円 | 49万円 |
| 北/北東/北西 | 4,380万円 | 49万円 |
コンフォート鐘ヶ淵の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コンフォート鐘ヶ淵の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コンフォート鐘ヶ淵には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティインデックス墨田 | 2024年8月 | 13.0万円 | 1LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| レグジー東向島 | 2024年5月 | 13.4万円 | 1LDK | 13.4万円 | 13.4万円 |
| グランベルジュ東向島 | 2020年8月 | 18.5万円 | 3LDK | 18.5万円 | - |
| センチュリー鐘ヶ淵 | 2020年7月 | 15.0万円 | 2LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| モアステージ隅田 | 2014年11月 | 9.0万円 | 2LDK | 9.0万円 | 18.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
- りんかい線
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