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グランベルジュ東向島

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,880万 〜 5,130万円
6階、4LDK、約101㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,880万円 〜 5,130万円6階, 4LDK, 約101㎡の例
売買履歴102021年03月05日更新
家賃相場18.5万 〜 23.3万円
表面利回り4.0% 〜 4.96階, 4LDK, 約101㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28

3869人このエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区墨田3丁目43-5
交通
  • 東武伊勢崎線「鐘ヶ淵駅」徒歩7分
築年月
2004年12月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランベルジュ東向島
  • グランベルジュ東向島
  • グランベルジュ東向島のエントランス
  • グランベルジュ東向島のエントランス

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グランベルジュ東向島の販売中の中古物件

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グランベルジュ東向島の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランベルジュ東向島の基本情報

グランベルジュ東向島は、ヒューザーによって2004年12月に竣工された総戸数37戸の11階建マンションです。施工は木村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約87㎡~約152㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は4,201万~7,954万円、参考相場単価は48万円/㎡~52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランベルジュムコウジマ管理会社グランドサービス
住所東京都 墨田区 墨田3丁目43-5管理形態委託
郵便番号〒131-0031管理員巡回
築年月2004年12月管理費1㎡あたり120円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社ヒューザーバイク置き場-
施工会社木村建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区墨田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の鐘ヶ淵駅で徒歩7分、アクセス良好です。八広駅から徒歩9分、東向島駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京東信用金庫隅田支店 (55 m)
    • 中ノ郷信用組合 鐘ケ渕支店 (167 m)
    • ファミリーマート八広四丁目 共同出張所(イーネットATM) (181 m)
    • ゆうちょ銀行本店東武伊勢崎線鐘ケ淵駅出張所 (472 m)
    • 朝日信用金庫東向島支店 (478 m)
    • セブン銀行 スーパーベルクス 墨田店 共同出張所 (495 m)
    • セブン銀行 京成電鉄 押上線 八広駅 共同出張所 (551 m)
    • 東京東信用金庫隅田支店堤通出張所 (759 m)
    • ミニストップ東向島5丁目 共同出張所(イーネットATM) (783 m)
    • ミニストップ曳舟川 共同出張所(イーネットATM) (862 m)
  • 公園10件
    • 隅田東児童遊園 (176 m)
    • すずかけ児童遊園 (182 m)
    • 隅田児童遊園 (250 m)
    • かつら児童遊園 (286 m)
    • こでまり児童遊園 (286 m)
    • やまぶき児童遊園 (308 m)
    • 隅田東第二児童遊園 (316 m)
    • 隅田第二児童遊園 (346 m)
    • 隅田西児童遊園 (406 m)
    • 八広六西児童遊園 (413 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 墨田4丁目店 (106 m)
    • ローソン 墨田三丁目店 (203 m)
    • セブンイレブン 墨田四ツ木橋南店 (204 m)
    • セブンイレブン 墨田鐘ヶ淵駅前店 (451 m)
    • ミニストップ 東向島5丁目店 (499 m)
    • ファミリーマート 鐘ヶ淵駅前店 (507 m)
    • ファミリーマート 八広駅店 (550 m)
    • セブンイレブン 墨田1丁目大正通り店 (551 m)
    • ファミリーマート 東向島五丁目店 (569 m)
    • セブンイレブン 墨田5丁目店 (581 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 鐘ヶ淵駅南店 (156 m)
    • アコレ 八広5丁目店 (437 m)
    • BeLX(ベルクス) 墨田店 (494 m)
    • PBFARM鐘ヶ淵店 (548 m)
    • 株式会社三河屋 鐘ヶ渕店 (549 m)
    • アコレ 東向島店 (565 m)
    • 業務スーパー 墨田店 (628 m)
    • グルメシティ 東向島駅前店 (685 m)
    • まいばすけっと 堤通2丁目店 (750 m)
    • ライフ 東向島店 (770 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 墨田区立八広小学校 (415 m)
    • 墨田区立隅田小学校 (460 m)
    • 東京墨田看護専門学校 (505 m)
    • 墨田児童会館学童クラブ鐘ヶ淵分室 (533 m)
    • 墨田区立梅若小学校 (699 m)
    • 墨田区立第二寺島小学校 (725 m)
    • 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第5初中級学校 (820 m)
    • 墨田区立第三寺島小学校 (983 m)
    • 葛飾区医師会附属看護専門学校 (994 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 向島警察署 四ツ木橋交番 (230 m)
    • 向島警察署 墨田地域安全センター (243 m)
    • 向島警察署 墨田三丁目交番 (329 m)
    • フレンドリープラザ 墨田児童会館 (399 m)
    • 墨田区役所 墨田二丁目出張所 (477 m)
    • 向島警察署 鐘ヶ淵駅前交番 (490 m)
    • 向島保健センター (501 m)
    • 東京都立墨田特別支援学校 (546 m)
    • 八広図書館 (606 m)
    • 墨田集会所 (630 m)
  • 病院/医療10件
    • すみだ共立診療所 (30 m)
    • 鐘ヶ渕訪問看護ステーション (32 m)
    • ファミリーケアすみだ (32 m)
    • デイサービスセンターかねがふち (32 m)
    • 鈴木こどもクリニック (93 m)
    • 手島歯科医院 (96 m)
    • 青沼歯科 (140 m)
    • いろは整骨院 (157 m)
    • リハプライド鐘淵店 (196 m)
    • だんらんの家すみだ (213 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • すみだ保育園 (235 m)
    • 木ノ下保育園 (269 m)
    • キャリー保育園東向島 (294 m)
    • 墨田区立八広幼稚園 (426 m)
    • ほがらか保育園 (429 m)
    • 未来っ子保育園東向島園 (472 m)
    • 向島文化幼稚園 (505 m)
    • 梅若保育園 (525 m)
    • あおやぎ保育園 (587 m)
    • 長浦保育園 (614 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランベルジュ東向島の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランベルジュ東向島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,201万~7,954万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 52万円
坪単価
159万円 〜 172万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較墨田区の平均より39.6% 低い↓
東京都の平均より41.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約101㎡のお部屋の場合
4,880万 〜 5,130万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 30291位
墨田区
1195棟中 1114位
墨田
31棟中 27位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランベルジュ東向島の相場

    ㎡単価
    48.2万円
    坪単価
    159.6万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    79.9万円
    坪単価
    264.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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グランベルジュ東向島の売買参考価格と将来の予想価格

6階、4LDK、101㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,890万〜5,130万円対前年同月比4,880万〜5,130万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランベルジュ東向島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜4,980万円です。専有面積は約87㎡〜約152㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月4,780万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約48万円 (約161万円)--
2021年1月4,980万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約50万円 (約167万円)--
2020年12月4,980万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約50万円 (約167万円)--
2020年11月4,980万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約50万円 (約167万円)--
2020年7月4,480万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約50万円 (約168万円)--

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.2万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.3%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

グランベルジュ東向島の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
81〜90㎡8件4,495万円(51.7万円)
91〜100㎡5件4,900万円(50.4万円)

グランベルジュ東向島の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,495万円(㎡単価51.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グランベルジュ東向島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,881.8万円38.3万円
4階〜5階4,515.2万円47.6万円
6階〜7階4,578.6万円45.1万円
8階〜9階4,675万円46.1万円
10階〜11階7,080万円46.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,307.3万円47.4万円
4LDK/4SLDK等4,858.5万円43.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,585.8万円43.3万円

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グランベルジュ東向島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃6階、4LDK、約101㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20.1万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 16.3万〜17.1万円
  • 4K〜4LDK平均 20.6万〜21.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月18.5万円3LDK97.28㎡18.5万円-1〜5
2016年9月18.5万円3LDK97.28㎡18.5万円18.5万円1〜5-
2016年9月18.7万円3LDK97.28㎡18.7万円18.7万円1〜5-
2016年8月18.7万円3LDK97.28㎡18.7万円18.7万円1〜5南西
2016年7月19.8万円3LDK97.28㎡19.8万円19.8万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランベルジュ東向島の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.6万〜16.4万円
90.94㎡ / 南西
19.1万〜20.1万円
111.44㎡ / 南西
2階16万〜16.8万円
90.94㎡ / 南西
18万〜18.9万円
101.89㎡ / 南西
3階16.1万〜16.9万円
90.94㎡ / 南西
18.1万〜19万円
101.89㎡ / 南西
4階17.3万〜18.2万円
97.28㎡ / 南西
18.1万〜19.1万円
101.89㎡ / 南西
5階15.5万〜16.3万円
87.01㎡ / -
18.2万〜19.2万円
101.89㎡ / 南西
6階16.4万〜17.2万円
90.94㎡ / 南西
18.3万〜19.2万円
101.89㎡ / 南西
7階16.4万〜17.3万円
90.94㎡ / 南西
20.2万〜21.2万円
111.44㎡ / 南西
8階16.5万〜17.3万円
90.94㎡ / 南西
20.3万〜21.3万円
111.44㎡ / 南西
9階16.6万〜17.4万円
90.94㎡ / 南西
20.4万〜21.4万円
111.44㎡ / 南西
10階28.1万〜29.5万円
152.97㎡ / 南西
11階28.2万〜29.7万円
152.97㎡ / 南西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランベルジュ東向島へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

グランベルジュ東向島周辺の中古マンション

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グランベルジュ東向島の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した10件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価48万円 〜 52万円です。

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