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ダイアパレス昭島2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,540万 〜 1,610万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,540万円 〜 1,610万円4階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴82件2024年11月02日更新
家賃相場8.5万 〜 9.5万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％4階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.8

270人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都昭島市田中町4丁目2-1
交通
  • ＪＲ青梅線「昭島駅」徒歩28分
築年月
1991年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイアパレス昭島2の販売中の中古物件

ダイアパレス昭島2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ダイアパレス昭島2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレス昭島2の基本情報

ダイアパレス昭島2は、ダイア建設によって1991年02月に竣工された総戸数46戸の7階建マンションです。施工は大和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約110㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,372万～2,406万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスアキシマニ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 昭島市 田中町4丁目2-1管理形態委託
郵便番号〒196-0014管理員日勤
築年月1991年2月管理費1㎡あたり173円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり203円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社大和建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都昭島市田中町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の昭島駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • セブン銀行 島忠ホームズ 昭島店 共同出張所 (361 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 昭島市役所内出張所(ATM) (823 m)
  • 公園2件
    • 自然公園 (593 m)
    • 滝山すみれ公園 (906 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 昭島田中町団地入口店 (499 m)
    • セブンイレブン 昭島田中町2丁目店 (607 m)
    • ミニストップ 昭島緑町3丁目店 (883 m)
  • スーパー2件
    • オーケーストア 昭島店 (360 m)
    • マルフジ昭島市役所通り店 (731 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 昭島市立 田中学童クラブ (195 m)
    • 昭島市立田中小学校 (282 m)
    • 昭島市立多摩辺中学校 (645 m)
    • 社会福祉法人昭島市社会福祉事業団 (808 m)
    • 東京都立拝島高校 (914 m)
    • 昭島市立成隣小学校 (921 m)
    • 昭島市立 拝島第一学童クラブA (935 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 昭島市役所 (808 m)
    • 昭島警察署 昭島駅前交番 (808 m)
    • 昭島警察署 大神駐在所 (855 m)
    • 自動車技術総合機構(独立行政法人) 中央実習センター (918 m)
    • 東京運輸支局八王子自動車検査登録事務所 (946 m)
  • 病院/医療10件
    • 田中団地診療所 (322 m)
    • 田中団地歯科 (343 m)
    • くろかわ整骨院 (593 m)
    • 愛全診療所 (596 m)
    • 愛全園特別養護老人ホーム (606 m)
    • 偕生園養護老人ホーム (606 m)
    • 愛全園 居宅介護支援センター (606 m)
    • 介護老人福祉施設 愛全園 (624 m)
    • つつじの夢 (636 m)
    • 蓮村整形外科内科 (637 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 昭島ゆりかご第二保育園 (346 m)
    • 栗ノ沢幼稚園 (769 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス昭島2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス昭島2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,372万～2,406万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
70万円
前月との比較2024年9月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較昭島市の平均より38.1% 低い↓
東京都の平均より73.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,540万 〜 1,610万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 36497位
昭島市
94棟中 79位
田中町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス昭島2の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円

  • 昭島市の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ダイアパレス昭島2の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,690万〜1,770万円対前年同月比↓1,540万〜1,610万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス昭島2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,499万円です。専有面積は約64㎡〜約110㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月1,749万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約23万円 (約78万円)南-
2024年10月1,080万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約14万円 (約48万円)南-
2024年9月1,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約17万円 (約57万円)南-
2024年9月1,749万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約23万円 (約78万円)南-
2024年9月1,749万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約23万円 (約78万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。以前の期間と比較して-40.2％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。以前の期間と比較して＋78.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス昭島2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,870万円（28.8万円）
71〜80㎡69件1,934.9万円（26.5万円）

ダイアパレス昭島2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,934.9万円（㎡単価26.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ダイアパレス昭島2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,000万円12.5万円
3階〜4階1,712.2万円23.6万円
5階2,043.2万円28万円
6階2,130万円19.2万円
7階1,552万円19.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,180万円16.2万円
3LDK/3SLDK等1,921.8万円26.2万円
4LDK/4SLDK等1,790万円17.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,888.8万円25.5万円

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ダイアパレス昭島2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 4K〜4LDK平均 11万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年7月8.5万円3LDK73.0㎡8.5万円8.5万円6〜10南
2018年6月8.5万円3LDK73.0㎡8.5万円8.5万円6〜10南
2018年5月8.5万円3LDK73.0㎡8.5万円8.5万円6〜10南
2018年4月8.5万円3LDK73.0㎡8.5万円8.5万円6〜10南
2018年3月8.5万円3LDK73.0㎡8.5万円8.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス昭島2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.3万〜7.7万円
73.0㎡ / -
2階7.7万〜8.1万円
73.0㎡ / 南
3階7.8万〜8.2万円
73.0㎡ / 南
4階7.8万〜8.2万円
73.0㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
73.0㎡ / 南
5階7.8万〜8.2万円
73.0㎡ / 南
6階12万〜12.6万円
110.8㎡ / 南
7階7.9万〜8.3万円
73.0㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
90.85㎡ / 南

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ダイアパレス昭島2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイアパレス昭島2周辺の中古マンション

NO IMAGE

ライオンズマンション昭島第2

ＪＲ青梅線「昭島駅」徒歩19分
昭島市大神町3丁目

990万〜2,490万円

42㎡〜65㎡
NO IMAGE

パテラスクエア昭島

ＪＲ青梅線「昭島駅」徒歩19分
昭島市拝島町1丁目

1,350万〜2,590万円

42㎡〜63㎡
NO IMAGE

ライオンズガーデン昭島

ＪＲ青梅線「昭島駅」徒歩11分
昭島市田中町1丁目

1,890万〜3,780万円

66㎡〜79㎡
NO IMAGE

メゾンエクレーレ昭島

ＪＲ青梅線「昭島駅」徒歩12分
昭島市松原町2丁目

980万〜2,899万円

55㎡〜68㎡
NO IMAGE

マリオン昭島

ＪＲ青梅線「昭島駅」徒歩14分
昭島市緑町2丁目

1,080万〜2,390万円

50㎡〜55㎡
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サンハイツ昭島

ＪＲ青梅線「昭島駅」徒歩4分
昭島市昭和町5丁目

40㎡

ダイアパレス昭島2周辺の相場が近い中古マンション

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パレドール福生

ＪＲ青梅線「福生駅」徒歩11分
福生市加美平2丁目

490万〜1,488万円

41㎡〜49㎡
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センチュリー昭島

西武拝島線「拝島駅」徒歩14分
昭島市松原町2丁目

580万〜1,280万円

26㎡〜55㎡
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昭島つつじが丘ハイツ北(12〜25号棟)

ＪＲ青梅線「昭島駅」徒歩11分
昭島市つつじが丘2丁目

1,180万〜3,180万円

54㎡〜90㎡
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ニューパリア立川

ＪＲ南武線「立川駅」徒歩12分
立川市高松町2丁目

365万〜1,098万円

19㎡〜61㎡
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ライオンズガーデン武蔵砂川

西武拝島線「武蔵砂川駅」徒歩5分
立川市上砂町5丁目

1,180万〜2,200万円

60㎡〜73㎡
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高尾グリーンハイツ

京王高尾線「狭間駅」徒歩8分
八王子市東浅川町

340万〜1,288万円

36㎡〜45㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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