パレドール福生
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,100万 〜 1,150万円
2階、2LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,100万円 〜 1,150万円 | 2階, 2LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 2階, 2LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.88
198人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都福生市加美平2丁目7-16
- 交通
- ＪＲ青梅線「福生駅」徒歩11分
- 築年月
- 1990年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレドール福生の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレドールフッサ | 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 福生市 加美平2丁目7-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒197-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年7月 | 管理費 | 1㎡あたり323円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニッテイ商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都福生市加美平2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の福生駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。東福生駅から徒歩17分、羽村駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 笠井クリニック (203 m)
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- 内浦接骨院 (378 m)
- 田村皮フ科 (410 m)
- 浜崎歯科 (431 m)
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- 福生クリニック (470 m)
- 福生クリニック通所リハビリテーション (492 m)
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- 弥生保育園 (481 m)
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- 私立福生保育園 (615 m)
- 加美平保育園 (632 m)
- 富士学院幼稚園 (908 m)
- 福生本町保育園 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレドール福生の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレドール福生の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 981万～1,178万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福生市の平均より5.3% 高い↑ 東京都の平均より68.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 1,100万 〜 1,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレドール福生の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79万円
福生市の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パレドール福生の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,100万〜1,160万円対前年同月比↓ | 1,100万〜1,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレドール福生の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,488万円です。専有面積は約41㎡〜約49㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約16万円 (約53万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約27万円 (約91万円) | - | - |
| 2022年9月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。以前の期間と比較して＋96.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレドール福生の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 68件 | 1,019.2万円（21.4万円） |
パレドール福生の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,019.2万円（㎡単価21.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
パレドール福生の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 563.3万円 | 12.1万円 |
| 2階 | 933.5万円 | 19.6万円 |
| 3階 | 1,274.4万円 | 26.6万円 |
| 4階 | 803.3万円 | 16.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 490万円 | 11.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,018.2万円 | 21.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 987.7万円 | 20.8万円 |
| 北/北東/北西 | 814万円 | 16.6万円 |
パレドール福生の売却のご相談
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パレドール福生の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5.2万円 | 1DK | 32.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.5万円 | 2DK | 44.81㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.2万円 | 1DK | 32.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.5万円 | 2DK | 44.81㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 5.2万円 | 1DK | 32.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレドール福生の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 41.88㎡ / 南西 | 7.8万〜8.2万円 48.97㎡ / 南東 |
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 48.2㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 47.56㎡ / 南西 | |
| 4階 | 4.9万〜5.1万円 32.0㎡ / - | 7.3万〜7.6万円 47.56㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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