ライオンズガーデン武蔵砂川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,530万円
3階、4LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,530万円 | 3階, 4LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 3階, 4LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.8
918人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都立川市上砂町5丁目8-2
- 交通
- 西武拝島線「武蔵砂川駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ライオンズガーデン武蔵砂川の販売中の中古物件
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ライオンズガーデン武蔵砂川の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズガーデン武蔵砂川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンムサシスナガワ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 立川市 上砂町5丁目8-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒190-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都立川市上砂町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武拝島線の武蔵砂川駅で徒歩5分、アクセス良好です。玉川上水駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート石橋稲毛屋砂川 共同出張所(イーネットATM) (95 m)
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- サンクス武蔵砂川 共同出張所(イーネットATM) (795 m)
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- ファミリーマート 立川上砂町店 (616 m)
- セブンイレブン 立川砂川三番店 (662 m)
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- ミニストップ 武蔵村山大南店 (847 m)
- ミニストップ武蔵村山大南店 (863 m)
- セブンイレブン 武蔵村山大南1丁目店 (972 m)
- セブンイレブン 立川一番町4丁目店 (986 m)
- スーパー2件
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- 学校/教育施設6件
- 立川市立上砂川小学校 (252 m)
- 立川市役所 上砂第二学童保育所 (323 m)
- 砂川園学童保育所 (419 m)
- 立川市立第九小学校 (781 m)
- 立川市役所 上砂学童保育所 (829 m)
- 立川市立立川第五中学校 (971 m)
- 公共施設/機関2件
- 立川消防署砂川出張所 (544 m)
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- ふかせ歯科医院 (199 m)
- 特別養護老人ホーム 砂川園 (409 m)
- 砂川園指定居宅介護支援事業所 (419 m)
- エクセレント立川プレミア (443 m)
- 矢島整骨院 (494 m)
- 砂川医院 (522 m)
- グランマ立川介護付有料老人ホーム (608 m)
- 古岡整形外科 (664 m)
- 田中歯科医院 (725 m)
- 西砂川病院 (727 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 保育室スマイルエッグス (274 m)
- 森の子保育園 (539 m)
- 見影橋保育園 (563 m)
- あおば第二保育園 (596 m)
- きらめきの森保育園 (614 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン武蔵砂川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン武蔵砂川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,292万～1,736万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 立川市の平均より51.5% 低い↓ 東京都の平均より73.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン武蔵砂川の相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71.2万円
立川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズガーデン武蔵砂川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,450万〜1,530万円対前年同月比↓ | 1,450万〜1,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン武蔵砂川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,200万円です。専有面積は約60㎡〜約73㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.5％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103万円となっております。以前の期間と比較して＋20.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン武蔵砂川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 30件 | 1,704.8万円（26万円） |
| 71〜80㎡ | 41件 | 1,911.2万円（26.3万円） |
ライオンズガーデン武蔵砂川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,911.2万円（㎡単価26.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズガーデン武蔵砂川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,832.8万円 | 25.8万円 |
| 2階 | 1,996.4万円 | 27.5万円 |
| 3階 | 1,771.7万円 | 24.8万円 |
| 4階 | 1,716.5万円 | 26.2万円 |
| 5階 | 1,680万円 | 25.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,853万円 | 26.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,743.2万円 | 25.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,887.8万円 | 26.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,839.3万円 | 26.5万円 |
| 東 | 1,709.2万円 | 25.1万円 |
| 西 | 1,892.5万円 | 25.7万円 |
ライオンズガーデン武蔵砂川の売却のご相談
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ライオンズガーデン武蔵砂川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 8.3万円 | 2SLDK | 66.15㎡ | 16.6万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年12月 | 8.3万円 | 2SLDK | 66.15㎡ | 16.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 8.3万円 | 2SLDK | 66.15㎡ | 16.6万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年10月 | 8.3万円 | 2SLDK | 66.15㎡ | 16.6万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年9月 | 8.3万円 | 2SLDK | 66.15㎡ | 16.6万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン武蔵砂川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 67.27㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 73.76㎡ / 西 | |
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 72.52㎡ / 南 | 7.9万〜8.2万円 67.2㎡ / 南西 | |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 71.31㎡ / 東 | ||
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 66.15㎡ / 南西 | 7.3万〜7.7万円 60.6㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 71.31㎡ / 東 |
| 5階 | 8万〜8.4万円 67.2㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン武蔵砂川へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ライオンズガーデン武蔵砂川周辺の中古マンション
ライオンズガーデン武蔵砂川周辺の相場が近い中古マンション
ライオンズガーデン武蔵砂川の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した66件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価21万円 〜 23万円です。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
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- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武国分寺線
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