コスモ玉川学園前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,520万 〜 2,640万円
2階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,520万円 〜 2,640万円 | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.03
1411人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市玉川学園5丁目9-12
- 交通
- 小田急小田原線「玉川学園前駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
コスモ玉川学園前の販売中の中古物件
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コスモ玉川学園前の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
コスモ玉川学園前の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモタマガワガクエンマエ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 玉川学園5丁目9-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒194-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり336円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市玉川学園5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の玉川学園前駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- きらぼし銀行 玉川学園内(大学1号館内)ATM (415 m)
- ファミリーマート町田玉川学園 共同出張所(イーネットATM) (444 m)
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- 城南信用金庫玉川学園支店 (653 m)
- きらぼし銀行 玉川学園支店 (661 m)
- ファミリーマートユニヴェルシオール学園の丘 共同出張所(イーネットATM) (741 m)
- きらぼし銀行 玉川学園内(本部棟内)ATM (817 m)
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- 金井遊歩公園 (742 m)
- 金井一丁目1号緑地 (934 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 町田玉川学園5丁目店 (398 m)
- ファミリーマート 玉川学園店 (575 m)
- ファミリーマート 秀栄玉川学園南店 (628 m)
- セブンイレブン 玉川学園2丁目店 (647 m)
- ローソン 町田金井町店 (659 m)
- セブンイレブン 町田藤の台東店 (693 m)
- セブンイレブン 町田鶴川街道金井町店 (728 m)
- 生活彩家 玉川学園店 (861 m)
- スーパー3件
- 三和 玉川学園店 (567 m)
- Odakyu OX(小田急OX)玉川学園店 (582 m)
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- 学校/教育施設10件
- 町田市 金井学童保育クラブ (332 m)
- 町田市立金井小学校 (337 m)
- 町田市立町田第五小学校 (374 m)
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- 学校法人玉川学園低学年校舎事務室・小1年-小4年 (673 m)
- 学校法人玉川学園中学年校舎事務室・小5年-中2 (673 m)
- 学校法人玉川学園高学年校舎事務室・中3-高3 (673 m)
- 私立玉川学園小学部 (771 m)
- 私立玉川大学 (814 m)
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- 警視庁町田警察署 玉川学園駐在所 (460 m)
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- 町田警察署 玉林台駐在所 (477 m)
- 玉川大学図書館 (794 m)
- 町田警察署 藤の台団地交番 (809 m)
- 町田市役所 藤の台ポケット組学童保育クラブ (984 m)
- 病院/医療10件
- 訪問医療玉学有床醫院 (212 m)
- 井口歯科医院 (244 m)
- 一恷接骨院 (358 m)
- 岡田医院 (359 m)
- 加藤医院 (419 m)
- 玉川学園 高齢者在宅サービスセンター (438 m)
- 宮下歯科医院 (497 m)
- たまがわ医院 (500 m)
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- 青山眼科クリニック (576 m)
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- ゆうき山保育園 (446 m)
- 社会福祉法人光琳会玉川さくら保育園 (514 m)
- 玉川中央幼稚園 (567 m)
- 山ゆり幼稚園 (774 m)
- 玉川学園幼稚部 (855 m)
- キッズファミリー (892 m)
- 藤の台幼稚園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ玉川学園前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ玉川学園前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,597万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より17.1% 低い↓ 東京都の平均より57.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,520万 〜 2,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ玉川学園前の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.4万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ玉川学園前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,520万〜2,640万円対前年同月比↑ | 2,520万〜2,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ玉川学園前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,180万円です。専有面積は約75㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.63％下落しています。
2016年〜2020年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。以前の期間と比較して＋9.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ玉川学園前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 122件 | 2,601.5万円（34.6万円） |
コスモ玉川学園前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,601.5万円（㎡単価34.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ玉川学園前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,345.3万円 | 31.1万円 |
| 2階 | 2,647.4万円 | 35.2万円 |
| 3階 | 2,631.3万円 | 34.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,599.9万円 | 34.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,643.5万円 | 35.1万円 |
| 西 | 2,465.4万円 | 32.7万円 |
コスモ玉川学園前の売却のご相談
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コスモ玉川学園前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.11㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.11㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.11㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.11㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.11㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ玉川学園前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜14万円 75.54㎡ / 西 | |
| 2階 | 14.3万〜15万円 75.11㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 75.54㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ玉川学園前へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
コスモ玉川学園前周辺の中古マンション
コスモ玉川学園前周辺の相場が近い中古マンション
コスモ玉川学園前の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した120件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価34万円です。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武有楽町線
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- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
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