ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,990万 〜 2,090万円
2階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,990万円 〜 2,090万円 | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年12月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.97
278人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市三輪緑山1丁目22-6
- 交通
- 小田急小田原線「鶴川駅」徒歩27分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスツルカワミドリヤマハナミズキノモリ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 三輪緑山1丁目22-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒195-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大和建設、小山建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市三輪緑山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の鶴川駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。こどもの国駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園5件
- 三輪西谷戸緑地 (174 m)
- 三輪中央公園 (314 m)
- 三輪沢谷戸緑地 (484 m)
- 三輪緑山1号緑地 (614 m)
- 沢谷戸自然公園 (629 m)
- コンビニ1件
- ローソン LTF町田三輪店 (991 m)
- スーパー1件
- グルメシティ 鶴川緑山店 (221 m)
- 学校/教育施設2件
- フェリシアこども短期大学 (394 m)
- 町田市立三輪小学校 (710 m)
- 公共施設/機関4件
- 町田警察署 三輪駐在所 (276 m)
- 鶴川女子短期大学附属図書館 (409 m)
- 町田市役所 三輪コミュニティセンター (516 m)
- 川崎市役所 こども未来局 岡上小学校わくわくプラザ (902 m)
- 病院/医療10件
- 緑山歯科クリニック (226 m)
- もとやま歯科クリニック (370 m)
- 鈴木内科医院 (385 m)
- まつむら歯科医院 (395 m)
- 鶴川リハビリテーション病院 (418 m)
- 鶴川記念病院 (475 m)
- 訪問看護ステーション鶴川ひまわり (488 m)
- あいのて整骨院・鍼灸院 (528 m)
- 鶴が丘ガーデンホスピタル (722 m)
- 河辺内科医院 (959 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 夢の森幼稚園 (483 m)
- 三輪保育園 (807 m)
- ジョイキッズ保育園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にダイアパレス鶴川緑山花水木の杜の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,004万～3,222万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 町田市の平均より28.8% 低い↓ 東京都の平均より62.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,990万 〜 2,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.6万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,990万〜2,090万円対前年同月比↑ | 1,990万〜2,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,380万円です。専有面積は約70㎡〜約105㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2020年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
| 2020年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。以前の期間と比較して-37.35％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 56件 | 1,975.2万円（28万円） |
ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,975.2万円（㎡単価28万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,892.3万円 | 26.5万円 |
| 2階 | 2,030万円 | 28.2万円 |
| 3階 | 2,130.3万円 | 29.9万円 |
| 4階 | 1,990万円 | 28.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,280万円 | 32.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,044.4万円 | 28.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,000万円 | 26.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,055.8万円 | 28.8万円 |
ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| デュオセーヌ緑山 | 2024年4月 | 27.5万円 | 2LDK | 27.5万円 | 27.5万円 |
| ライオンズヒルズ緑山 | 2024年4月 | 11.9万円 | 3LDK | - | - |
| コープ野村緑山ヒルズ弐番館 | 2018年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| 藤和ライブタウン緑山(壱〜参番館) | 2018年1月 | 15.0万円 | 4LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| コープ野村緑山ヒルズ | 2016年9月 | 12.5万円 | 4LDK | 12.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都町田市の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
