武蔵小金井スカイマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 111件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 15.5％ 〜 18.9％ | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.84
377人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小平市上水南町3丁目4-20
- 交通
- 西武多摩湖線「一橋学園駅」徒歩18分
- 築年月
- 1981年7月
- 階建
- 地上5階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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武蔵小金井スカイマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ムサシコガネイスカイマンション | 管理会社 | グローシップ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小平市 上水南町3丁目4-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒187-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年7月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 地上5階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日興不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 三平興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小平市上水南町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武多摩湖線の一橋学園駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。国分寺駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 小平上水南町1丁目店 (380 m)
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- ファミリーマート 小平回田町店 (804 m)
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- コープ回田店 (845 m)
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- 文化学園大学小平図書館 (235 m)
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- 小平市立 上水南公民館 (458 m)
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- 陸上自衛隊 小平駐屯地 (776 m)
- 病院/医療10件
- ジュマ歯科 (51 m)
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- 喜平橋耳鼻咽喉科 (140 m)
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- 高村第2歯科クリニック (165 m)
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- デイサービスともだちの家 (207 m)
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- 三木歯科医院 (348 m)
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- 上水南保育園 (299 m)
- 小平若竹幼稚園 (422 m)
- 喜平保育園 (535 m)
- 小平一橋学園雲母保育園 (722 m)
- なおび幼稚園 (815 m)
- ほんだ保育園 (842 m)
- さくら保育園 (905 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
武蔵小金井スカイマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
武蔵小金井スカイマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,411万～1,615万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小平市の平均より42.6% 低い↓ 東京都の平均より71.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
武蔵小金井スカイマンションの相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.7万円
小平市の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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武蔵小金井スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,410万〜1,480万円対前年同月比↑ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
武蔵小金井スカイマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜2,098万円です。専有面積は約65㎡〜約72㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1,570万円 | 1〜5 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約78万円) | - | - |
| 2022年8月 | 1,570万円 | 1〜5 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約78万円) | - | - |
| 2022年7月 | 1,570万円 | 1〜5 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約78万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1,570万円 | 1〜5 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約78万円) | - | - |
| 2022年4月 | 1,590万円 | 1〜5 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約24万円 (約79万円) | - | - |
会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。以前の期間と比較して-16.64％下落しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.02％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
武蔵小金井スカイマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 102件 | 1,627.8万円（24.8万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 1,946.3万円（27万円） |
武蔵小金井スカイマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,627.8万円（㎡単価24.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
武蔵小金井スカイマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,280万円 | 19.5万円 |
| 2階 | 1,707.9万円 | 25.6万円 |
| 3階 | 1,808.9万円 | 27.6万円 |
| 4階 | 1,438.3万円 | 21.9万円 |
| 5階 | 1,472.2万円 | 22.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,180万円 | 33.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,758.3万円 | 26.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,572.9万円 | 24万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,674.2万円 | 25.1万円 |
武蔵小金井スカイマンションの売却のご相談
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武蔵小金井スカイマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 18.3万 〜 22.4万円 (表面利回り：15.5％ 〜 18.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 3.9万円 | 1R | 12.0㎡ | 3.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 3.9万円 | 1R | 12.0㎡ | 3.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 3.9万円 | 1R | 12.0㎡ | 3.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 3.9万円 | 1R | 12.0㎡ | 3.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 3.9万円 | 1R | 12.0㎡ | 3.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
武蔵小金井スカイマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.9万〜20.9万円 65.54㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 65.54㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 65.54㎡ / - | |
| 2階 | 22.5万〜23.6万円 72.18㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 65.54㎡ / - | ||
| 3階 | 3.7万〜3.9万円 12.0㎡ / 南 | 20.5万〜21.6万円 65.54㎡ / 南 | 20万〜21万円 65.54㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 65.54㎡ / 南西 |
| 4階 | 20.6万〜21.7万円 65.54㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 65.54㎡ / - | ||
| 5階 | 22.8万〜24万円 72.18㎡ / 南 | 20.7万〜21.8万円 65.54㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武東上線
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