エルフォレストビューウィング
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,560万 〜 3,740万円
5階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,560万円 〜 3,740万円 | 5階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 162件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19
757人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市浅間町3丁目18-1
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「武蔵小金井駅」徒歩23分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルフォレストビューウィングの基本情報
建物・設備
| 名称 | エルフォレストビューウィング | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 府中市 浅間町3丁目18-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒183-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 493戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 1,000円〜8,500円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地、名鉄不動産、京急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都府中市浅間町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数493戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の武蔵小金井駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。多磨駅から徒歩28分、東府中駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- サエキメディカル若松町 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
- 公園5件
- 浅間山公園 (695 m)
- 都立浅間山公園 (707 m)
- 野川緑地公園 (844 m)
- 多磨墓園 (913 m)
- 平和の森公園 (984 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 小金井浅間山通り店 (261 m)
- セブンイレブン 小金井前原町5丁目店 (361 m)
- セブンイレブン 府中新町2丁目店 (429 m)
- セブンイレブン 小金井東八貫井南店 (510 m)
- ファミリーマート 府中浅間町四丁目店 (576 m)
- ファミリーマート 府中東八通り店 (668 m)
- ファミリーマート 小金井貫井南町店 (677 m)
- ファミリーマート 小金井前原店 (795 m)
- ミニストップ 府中天神町2丁目店 (944 m)
- ファミリーマート 小金井東八通り店 (998 m)
- スーパー2件
- いなげや 府中浅間町店 (391 m)
- コープみらい コープ小金井ぬくい坂下店 (916 m)
- 学校/教育施設9件
- 東京エアトラベル・ホテル専門学校 (236 m)
- 東京工学院専門学校 (237 m)
- 小金井市立南中学校 (500 m)
- 府中市立 第六学童クラブ (708 m)
- 府中市立府中第五中学校 (721 m)
- スプラウツ (774 m)
- 府中市立府中第六小学校 (836 m)
- 小金井市立前原小学校 (846 m)
- 小金井市立 まえはら学童保育所 (847 m)
- 公共施設/機関8件
- 小金井警察署 前原交番 (202 m)
- 東京自治会館 (363 m)
- 小金井市 前原町丸山台集会所 (516 m)
- 法務省 東京法務局 府中支局 (651 m)
- 東京法務局府中支局 (701 m)
- 府中警察署 第五中学校前交番 (754 m)
- 小金井市立図書館西之台会館図書室 (832 m)
- 府中市立生涯学習センター図書館 (936 m)
- 病院/医療10件
- 小金井病院 (216 m)
- ゆうり歯科クリニック (281 m)
- いそべ歯科クリニック (304 m)
- 介護老人保健施設 秋桜 (304 m)
- 小金井あんず苑 (308 m)
- 小金井あんず苑訪問看護ステーション (308 m)
- 斎藤病院 (319 m)
- 田口医院 (323 m)
- デイケアゆず (324 m)
- パナソニックエイジフリー府中デイセンター (326 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 府中北プチ・クレイシュ (75 m)
- 東京工学院きしゃぽっぽ保育園 (225 m)
- 光明第二保育園 (672 m)
- 府中新町幼稚園 (758 m)
- 田中保育所 (883 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルフォレストビューウィングの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルフォレストビューウィングの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,097万～5,638万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 府中市の平均より18.7% 低い↓ 東京都の平均より46.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 3,560万 〜 3,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エルフォレストビューウィングの相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.7万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エルフォレストビューウィングの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,570万〜3,740万円対前年同月比↑ | 3,560万〜3,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルフォレストビューウィングの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,080万円です。専有面積は約76㎡〜約121㎡です。全部で162件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,960万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,960万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,960万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で162件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.1万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.35％下落しています。
2016年〜2020年では、135件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。以前の期間と比較して-4.02％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルフォレストビューウィングの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 23件 | 3,059.6万円（40万円） |
| 81〜90㎡ | 77件 | 3,364万円（39.8万円） |
| 91〜100㎡ | 28件 | 3,611.4万円（39.5万円） |
| 101㎡〜 | 61件 | 3,993.8万円（37.6万円） |
エルフォレストビューウィングの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,364万円（㎡単価39.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エルフォレストビューウィングの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,680万円 | 39.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,283.7万円 | 37.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,625.2万円 | 41.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,646.8万円 | 38.4万円 |
| 9階〜10階 | 3,560.7万円 | 39.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,358.3万円 | 39.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,987万円 | 38.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,618.6万円 | 40万円 |
エルフォレストビューウィングの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エルフォレストビューウィングの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エルフォレストビューウィングには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ府中 | 2024年4月 | 13.6万円 | 3LDK | 13.6万円 | 13.6万円 |
| アルカサル武蔵小金井 | 2020年7月 | 10.9万円 | 3LDK | 10.9万円 | 10.9万円 |
| クリオ武蔵小金井南1番館 | 2020年1月 | 8.9万円 | 2LDK | 8.9万円 | - |
| マック東府中ホームズ | 2019年9月 | 8.5万円 | 2LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| エルフォレストガーデンウィング | 2017年1月 | 14.0万円 | 4LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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