パークサイド府中郷土の森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,270万円
3階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,270万円 | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 112件 | 2023年03月02日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.12
754人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市南町6丁目25-1
- 交通
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線「府中本町駅」徒歩16分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 地上6階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークサイド府中郷土の森の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークサイドフチュウキョウドノモリ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 府中市 南町6丁目25-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒183-0026 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり256円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり395円 |
| 階建 | 地上6階 地下1階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 旭化成工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都府中市南町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀武蔵野連絡線の府中本町駅で徒歩16分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ横須賀武蔵野連絡線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。分倍河原駅から徒歩20分、是政駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- スリーエフ府中是政6丁目 共同出張所(イーネットATM) (854 m)
- ファミリーマート南多摩駅前 共同出張所(イーネットATM) (859 m)
- 公園5件
- 新田川緑道 (85 m)
- 下河原緑道 (696 m)
- 矢崎町防災公園 (733 m)
- 二ケ村緑道 (742 m)
- 雑田堀緑道 (975 m)
- コンビニ5件
- ローソン・スリーエフ 府中是政六丁目店 (592 m)
- セブンイレブン 府中南町2丁目店 (658 m)
- ファミリーマート 府中南町二丁目店 (723 m)
- ローソン 府中本町一丁目店 (988 m)
- ローソン 府中本町駅前店 (990 m)
- スーパー1件
- コープみらい ミニコープ府中南店 (591 m)
- 学校/教育施設6件
- 府中市立矢崎小学校 (268 m)
- 府中市立 矢崎学童クラブ (268 m)
- 東京都立多摩職業能力開発センター府中校 (710 m)
- 府中市立南町小学校 (756 m)
- 府中市立 南町学童クラブ (758 m)
- 府中市立府中第三中学校 (943 m)
- 公共施設/機関1件
- 府中警察署 南町交番 (922 m)
- 病院/医療10件
- ニチイケアセンター府中南町 (222 m)
- 大久保接骨院 (248 m)
- Cアミーユ府中南町 (272 m)
- つどい(NPO法人) (312 m)
- 社会福祉法人ひばり福祉会 こんぺいとう (344 m)
- 府中朝倉クリニック (557 m)
- デイサービスももたろう (619 m)
- ケアももたろう (669 m)
- まどか府中 (725 m)
- 久米井医院 (796 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 南分倍保育園 (448 m)
- 光明府中南保育園 (699 m)
- 府中市立 矢崎幼稚園 (707 m)
- 本町保育所 (794 m)
- アスク府中本町保育園 (851 m)
- にじのいろ保育園 (866 m)
- 子育てひろばもりのなか (869 m)
- 学校法人高野学園府中わかば幼稚園 (907 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークサイド府中郷土の森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークサイド府中郷土の森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,874万～2,279万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 府中市の平均より26.7% 低い↓ 東京都の平均より51.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークサイド府中郷土の森の相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.4万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークサイド府中郷土の森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,160万〜2,260万円対前年同月比↓ | 2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークサイド府中郷土の森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,899万円です。専有面積は約51㎡〜約62㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 2,799万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | 済 |
| 2023年1月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約44万円 (約145万円) | 南西 | 済 |
| 2023年1月 | 2,699万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約148万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.2万円となっております。以前の期間と比較して-14.19％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.18％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.9万円となっております。以前の期間と比較して＋48.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークサイド府中郷土の森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 30件 | 2,336万円（45.6万円） |
| 61〜70㎡ | 81件 | 1,982.3万円（32.7万円） |
パークサイド府中郷土の森の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,982.3万円（㎡単価32.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パークサイド府中郷土の森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,989万円 | 33.7万円 |
| 3階 | 1,978万円 | 32.9万円 |
| 4階 | 2,388.9万円 | 45.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,902.1万円 | 30.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,215.8万円 | 40.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,923.3万円 | 31.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,084.9万円 | 36.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,026.9万円 | 32.9万円 |
パークサイド府中郷土の森の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークサイド府中郷土の森の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークサイド府中郷土の森には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 府中ビレジ | 2023年1月 | 16.9万円 | 3LDK | 16.9万円 | - |
| ライオンズマンション府中(府中市) | 2019年6月 | 6.5万円 | 1LDK | 6.5万円 | 6.5万円 |
| レアシス府中本町 | 2019年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| ライオンズガーデン府中本町 | 2018年2月 | 11.9万円 | 3LDK | 11.9万円 | 11.9万円 |
| 府中ビレジ2 | 2016年8月 | 8.8万円 | 2DK | 8.8万円 | 8.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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