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ヴェルドミール八王子

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

980万 〜 1,020万円
3階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格980万円 〜 1,020万円3階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴70件2024年02月18日更新
家賃相場9万 〜 9.5万円
表面利回り8.8％ 〜 10.8％3階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.65

2005人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市大和田町4丁目7-16
交通
  • ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「北八王子駅」徒歩14分
築年月
1982年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴェルドミール八王子の販売中の中古物件

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ヴェルドミール八王子の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヴェルドミール八王子の基本情報

ヴェルドミール八王子は、大木興産によって1982年03月に竣工された総戸数17戸の5階建マンションです。施工は丹野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は935万～1,089万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルドミールハチオウジ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 八王子市 大和田町4丁目7-16管理形態委託
郵便番号〒192-0045管理員巡回
築年月1982年3月管理費1㎡あたり150円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大木興産バイク置き場あり
施工会社丹野建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市大和田町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ八高線（八王子-高麗川）の北八王子駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。京王八王子駅から徒歩19分、八王子駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • スリーエフ日野旭ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (212 m)
    • スリーエフ日野旭が丘 共同出張所(イーネットATM) (215 m)
    • JA八王子大和田支店 (287 m)
    • 多摩信用金庫大和田支店 (299 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー八王子大和田店 (591 m)
    • ファミリーマート日野旭が丘 共同出張所(イーネットATM) (736 m)
    • ファミリーマート八王子甲州街道 共同出張所(イーネットATM) (777 m)
    • ファミリーマート八王子高倉町 共同出張所(イーネットATM) (857 m)
    • ファミリーマート八王子明神町 共同出張所(イーネットATM) (953 m)
  • 公園10件
    • 婦台公園 (154 m)
    • 大和田台児童遊園 (217 m)
    • 北の原公園 (334 m)
    • 相和児童遊園 (372 m)
    • 大和田西公園 (400 m)
    • 北大和田緑地 (434 m)
    • 大和台公園 (448 m)
    • 石川道公園 (459 m)
    • 富士見町公園 (475 m)
    • 大谷児童遊園 (524 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八王子大和田町五丁目店 (161 m)
    • セブンイレブン 八王子大和田2丁目店 (424 m)
    • セブンイレブン 大谷店 (442 m)
    • ファミリーマート 八王子甲州街道店 (646 m)
    • ファミリーマート 八王子石川町店 (714 m)
    • セブンイレブン 八王子高倉町店 (806 m)
    • ローソン 日野旭が丘店 (873 m)
    • ファミリーマート 北八王子駅前店 (883 m)
    • セブンイレブン 北八王子駅西口店 (922 m)
    • ファミリーマート 八王子明神町店 (957 m)
  • スーパー4件
    • ダイエー八王子大和田店 (587 m)
    • グルメシティ八王子大和田店 (589 m)
    • OK(オーケー)北八王子店 (965 m)
    • 三和 旭が丘店 (975 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市立大和田小学校 (115 m)
    • 八王子市 大和田小学童保育所 (130 m)
    • 八王子市 南大谷学童保育所 (519 m)
    • 八王子市 南大谷児童館 (521 m)
    • 日野市 あさひがおか学童クラブ (791 m)
    • 日野市立旭が丘小学校 (816 m)
    • 東京薬科大学 附属社会医療研究センター (888 m)
    • 八王子市立第一中学校 (908 m)
    • 八王子市立第五中学校 (923 m)
    • 八王子市 第十小学童保育所 (954 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 東京消防庁第九消防方面本部 (560 m)
    • 八王子消防署小宮出張所 (566 m)
    • 八王子警察署 大和田交番 (599 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (749 m)
    • 八王子警察署 北八王子交番 (892 m)
    • 八王子簡易裁判所 (928 m)
    • 法務省 検察庁 八王子区検察庁 (966 m)
  • 病院/医療10件
    • 大和田池田歯科医院 (237 m)
    • 小林歯科医院 (241 m)
    • ダスキンヘルスレント 八王子ステーション (259 m)
    • 北原アール・ディクリニック (268 m)
    • 森整形外科 (285 m)
    • 富士見台歯科医院 (290 m)
    • 伊藤内科消化器医院 (292 m)
    • 大山整形外科診療所 (312 m)
    • 村山デンタルクリニック (323 m)
    • 小松整形外科 (342 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 愛光大和田保育園アネックス (197 m)
    • 愛光大和田保育園 (261 m)
    • キッズスペースドリーム大和田 (270 m)
    • 敬愛ハーモニー保育園 (584 m)
    • 南原台保育園 (638 m)
    • 共励こども園 (708 m)
    • かしわ幼稚園 (725 m)
    • ポポラー東京八王子園 (813 m)
    • つくし保育園 (835 m)
    • 富士見台保育園 (896 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルドミール八王子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格935万～1,089万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
42万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
平均との比較八王子市の平均より61.3% 低い↓
東京都の平均より84.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
980万 〜 1,020万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 37005位
八王子市
587棟中 581位
大和田町
28棟中 28位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴェルドミール八王子の相場

    ㎡単価
    12.8万円
    坪単価
    42.3万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ヴェルドミール八王子の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
980万〜1,030万円対前年同月比↓980万〜1,020万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルドミール八王子の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,698万円です。専有面積は約73㎡〜約85㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1,099万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約14万円 (約49万円)南東済
2024年2月1,198万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約16万円 (約53万円)南東済
2024年1月1,180万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約14万円 (約47万円)南-
2024年1月1,198万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約16万円 (約53万円)南東済
2024年1月1,180万円1〜52LDK約84㎡ (約25坪)約14万円 (約46万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェルドミール八王子の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡49件1,305万円（17.2万円）
81〜90㎡22件1,222.2万円（14.6万円）

ヴェルドミール八王子の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,305万円（㎡単価17.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ヴェルドミール八王子の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,250.8万円16.8万円
2階1,288.3万円15.4万円
3階1,429.4万円19.4万円
4階1,189.5万円14.8万円
5階1,150万円13.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,317.5万円15.7万円
3LDK/3SLDK等1,276.8万円16.6万円
4LDK/4SLDK等1,076.7万円12.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,376.6万円17.8万円
東1,150万円13.4万円
西1,245.8万円16万円
北/北東/北西1,154万円15.2万円

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ヴェルドミール八王子の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月9.0万円4LDK85.91㎡18.0万円9.0万円1〜5北東
2015年8月9.5万円4LDK85.91㎡19.0万円9.5万円1〜5北東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルドミール八王子の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.2万〜7.6万円
74.59㎡ / 西
2階8.9万〜9.3万円
84.87㎡ / 南		8.2万〜8.7万円
83.15㎡ / 西
3階8.1万〜8.5万円
73.62㎡ / 南東
4階8.2万〜8.7万円
79.74㎡ / 南西		8.2万〜8.6万円
79.74㎡ / -		8.6万〜9万円
85.91㎡ / 東
5階8.6万〜9万円
83.15㎡ / -

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ヴェルドミール八王子へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヴェルドミール八王子周辺の中古マンション

NO IMAGE

藤和シティホームズ八王子大和田町

ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「北八王子駅」徒歩14分
八王子市大和田町5丁目

1,590万〜2,860万円

62㎡〜84㎡
NO IMAGE

ヴェルドミール大和田

京王線「京王八王子駅」徒歩15分
八王子市大和田町5丁目

1,130万〜2,280万円

59㎡〜73㎡
NO IMAGE

ダイアパレス八王子アヴァンティ

ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「北八王子駅」徒歩16分
八王子市大和田町3丁目

1,480万〜3,250万円

62㎡〜80㎡
NO IMAGE

サンクレイドル京王八王子

京王線「京王八王子駅」徒歩16分
八王子市大和田町5丁目

NO IMAGE

ダイアパレス八王子大和田

京王線「京王八王子駅」徒歩13分
八王子市大和田町5丁目

2,090万〜3,780万円

61㎡〜79㎡
NO IMAGE

ダイアパレス八王子富士見台

ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「北八王子駅」徒歩16分
八王子市大和田町5丁目

1,099万〜3,180万円

15㎡〜96㎡

ヴェルドミール八王子周辺の相場が近い中古マンション

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マック武蔵野台コート

ＪＲ青梅線「福生駅」徒歩18分
福生市武蔵野台2丁目

390万〜1,380万円

36㎡〜49㎡
NO IMAGE

アートイン八王子

京王線「京王八王子駅」徒歩33分
八王子市中野山王2丁目

180万〜520万円

15㎡〜19㎡
NO IMAGE

八王子パークヒル宇津木台

ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「小宮駅」徒歩16分
八王子市久保山町2丁目

990万〜1,680万円

70㎡〜86㎡
NO IMAGE

フレッシュタウン北野台

京王線「長沼駅」徒歩23分
八王子市絹ケ丘3丁目

930万〜1,380万円

86㎡
NO IMAGE

エル山王

京王線「京王八王子駅」徒歩33分
八王子市中野山王1丁目

499万〜1,280万円

49㎡〜59㎡
NO IMAGE

メナー昭島

ＪＲ青梅線「中神駅」徒歩6分
昭島市中神町

550万〜1,380万円

45㎡〜60㎡

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