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ファミール見附橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,430万 〜 2,560万円
2階、4SLDK、約120㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,430万円 〜 2,560万円2階, 4SLDK, 約120㎡の例
売買履歴54件2022年08月01日更新

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.82

882人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市別所1丁目54-1
交通
  • 京王相模原線「南大沢駅」徒歩22分
築年月
1997年2月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミール見附橋の基本情報

ファミール見附橋は、丸紅不動産販売によって1997年02月に竣工された総戸数100戸の3階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約87㎡～約146㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,773万～4,315万円、参考相場単価は20万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールミツケバシ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所東京都 八王子市 別所1丁目54-1管理形態委託
郵便番号〒192-0363管理員日勤
築年月1997年2月管理費1㎡あたり142円
総戸数100戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建3階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場あり
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市別所1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で3階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の南大沢駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。京王堀之内駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • みずほ銀行 南大沢支店 (873 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 フレスコ南大沢店内出張所(ATM) (956 m)
    • ミニストップ南大沢 共同出張所(イーネットATM) (962 m)
    • きらぼし銀行 南大沢駅出張所 (975 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 南大沢店 共同出張所 (993 m)
  • 公園10件
    • 松木公園 (143 m)
    • 長池公園 (336 m)
    • 南大沢日原坂竹林公園 (405 m)
    • 長池公園自然館 (417 m)
    • 別所お月見公園 (475 m)
    • 南大沢西谷戸公園 (624 m)
    • 別所実緑地 (647 m)
    • 別所くすのき公園 (704 m)
    • 柏木公園 (731 m)
    • 別所やまざくら公園 (742 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 松木公園店 (357 m)
    • セブンイレブン 八王子南大沢店 (379 m)
    • ミニストップ 南大沢店 (799 m)
    • ローソン フォレストモール南大沢店 (802 m)
    • セブンイレブン 南大沢駅前店 (941 m)
    • ローソン・スリーエフ 南大沢店 (973 m)
  • スーパー2件
    • 生活クラブ デポー八王子みなみ (352 m)
    • ベルク ぐりーんうぉーく店 (728 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 八王子市立長池小学校 (112 m)
    • 八王子市 長池学童保育所 第二クラブ (126 m)
    • 八王子市 長池学童保育所 第一クラブ (329 m)
    • 八王子市立柏木小学校 (639 m)
    • 八王子市立別所小学校 (650 m)
    • 八王子市 別所学童保育所 (692 m)
    • 八王子市立松木中学校 (826 m)
    • 八王子市立南大沢中学校 (892 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 八王子市役所 まちなみ整備部 公園課 計画担当 長池公園自然館 (171 m)
    • 八王子市保健センター南大沢分室 (671 m)
    • 八王子市役所 健康福祉部 高齢者支援課 地域包括支援センター南大沢 (709 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (756 m)
    • 南大沢警察署 (950 m)
    • 東京法務局八王子支局 (973 m)
    • 八王子市 生涯学習センター 南大沢分館 (977 m)
    • 東京 警視庁 少年育成課 八王子少年センター (989 m)
    • 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 大平公 (999 m)
  • 病院/医療10件
    • 久富歯科 別所診療所 (287 m)
    • 長池脳神経内科 (307 m)
    • ヘルパーセンターことり (430 m)
    • 別所メディカルクリニック (464 m)
    • フォーユーデンタル南大沢 (487 m)
    • ぐりーんうぉーく歯科 (694 m)
    • 南大沢 ホロス由木 (725 m)
    • 指定居宅介護支援事業所南大沢 (728 m)
    • 浅野接骨院 (730 m)
    • 千葉歯科医院 (760 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • せいがの森こども園 (272 m)
    • ことのは保育園 (582 m)
    • 由木あすなろ保育園 (786 m)
    • このみ保育園 (923 m)
    • 京王キッズプラッツ南大沢 (962 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール見附橋の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール見附橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,773万～4,315万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 29万円
坪単価
67万円 〜 97万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較八王子市の平均より36.2% 低い↓
東京都の平均より73.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4SLDK、約120㎡のお部屋の場合
2,430万 〜 2,560万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 36391位
八王子市
587棟中 494位
別所
34棟中 33位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミール見附橋の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.3万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ファミール見附橋の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4SLDK、120㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,440万〜2,560万円対前年同月比↓2,430万〜2,560万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール見附橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,360万円です。専有面積は約87㎡〜約146㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月2,600万円1〜54LDK約130㎡ (約39坪)約20万円 (約66万円)南-
2022年6月2,600万円1〜54LDK約130㎡ (約39坪)約20万円 (約66万円)南-
2020年4月2,980万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約30万円 (約100万円)--
2019年11月2,650万円1〜54LDK約140㎡ (約42坪)約18万円 (約62万円)--
2019年11月2,650万円1〜54LDK約140㎡ (約42坪)約18万円 (約62万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.25％下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.91％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール見附橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡14件2,435万円（27.7万円）
91〜100㎡6件2,823.3万円（29万円）
101㎡〜51件2,855.1万円（21.6万円）

ファミール見附橋の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,855.1万円（㎡単価21.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ファミール見附橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,805.3万円22.1万円
2階2,843.2万円22.2万円
3階2,580万円24.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,500万円28.4万円
3LDK/3SLDK等2,470万円28万円
4LDK/4SLDK等2,871.9万円22.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,746.8万円23.5万円

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ファミール見附橋の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ファミール見附橋には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
レーベンスガルテン長池22020年1月8.0万円2LDK16.0万円8.0万円
ライオンズ南大沢ヒルズ2019年5月15.0万円3LDK15.0万円15.0万円
ライオンズガーデン京王南大沢2018年12月8.9万円3LDK8.9万円8.9万円
コープタウン見附橋2017年6月12.2万円2LDK24.4万円12.2万円
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ2015年6月16.0万円3LDK32.0万円16.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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