八王子スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,510万 〜 1,580万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,510万円 〜 1,580万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2019年03月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.79
729人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市東浅川町505-2
- 交通
- 京王高尾線「狭間駅」徒歩15分
- 築年月
- 1984年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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八王子スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハチオウジスカイハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 東浅川町505-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒193-0834 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年11月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市東浅川町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王高尾線の狭間駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。めじろ台駅から徒歩16分、高尾駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート京王めじろ台 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
- ミニストップ八王子めじろ台 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
- ファミリーマート八王子椚田町 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
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- 山梨中央銀行めじろ台支店 (780 m)
- 多摩信用金庫めじろ台支店 (817 m)
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- 公園10件
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- 三田公園 (421 m)
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- 東浅川児童遊園 (460 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 秀栄東浅川町店 (124 m)
- セブンイレブン 八王子陵南店 (308 m)
- セブンイレブン 八王子散田5丁目店 (357 m)
- セブンイレブン 八王子東浅川店 (796 m)
- ローソン 八王子長房町店 (811 m)
- ファミリーマート めじろ台駅前店 (822 m)
- セブンイレブン 八王子長房町店 (964 m)
- セブンイレブン 八王子狭間町店 (977 m)
- ローソン 八王子散田町四丁目店 (983 m)
- ファミリーマート 八王子長房町店 (990 m)
- スーパー5件
- エコス東浅川店 (336 m)
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- 京王ストアめじろ台店 (828 m)
- sanwa(サンワ) (946 m)
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- 学校/教育施設8件
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- 公共施設/機関8件
- 高尾警察署 (436 m)
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- 高尾警察署 並木町交番 (668 m)
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- 八王子市役所 市民活動推進部 協働推進課 長房ふれあい館 (973 m)
- 病院/医療10件
- 長澤歯科医院 (171 m)
- あじさい歯科 (217 m)
- 澤田内科クリニック (380 m)
- こたか歯科 (389 m)
- スマイルこどもクリニック (464 m)
- 戸田歯科医院 (471 m)
- アシストケアサービス (537 m)
- いちょう並木 (537 m)
- 菊地外科医院 (538 m)
- 石井循環器内科クリニック (626 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 敬愛クレヨン保育園 (186 m)
- 高尾幼稚園 (191 m)
- 敬愛保育園 (438 m)
- たんぽぽ保育園 (630 m)
- 敬愛たかお保育園 (707 m)
- いなりもり保育園 (765 m)
- 保育園コスモ・アレー (792 m)
- 陵南幼稚園 (814 m)
- 敬愛シンフォニー保育園 (819 m)
- 八王子中央幼稚園 (844 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
八王子スカイハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に八王子スカイハイツの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
八王子スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,301万～1,793万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より40.2% 低い↓ 東京都の平均より75.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,510万 〜 1,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
八王子スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 19.4万円
- 坪単価
- 64.1万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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八王子スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ | 1,510万〜1,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
八王子スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,620万円です。専有面積は約67㎡〜約91㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.0％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
八王子スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 13件 | 1,329.2万円（18.2万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 1,376万円（15.7万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 1,396.4万円（15.4万円） |
八王子スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,329.2万円（㎡単価18.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
八王子スカイハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 八王子市東浅川町の売買相場 | 八王子スカイハイツのある八王子市東浅川町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.16%上昇（＋369万円）、前年比で−13.53%下落（-496.5万円）しています。 |
|---|---|
| 八王子市の売買相場 | 八王子スカイハイツのある八王子市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.54%上昇（＋122.5万円）、前年比で＋9.02%上昇（＋233.1万円）しています。 |
| 狭間駅の売買相場 | 八王子スカイハイツのある最寄りの狭間駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.59%上昇（＋13.5万円）、前年比で−9.61%下落（-246.6万円）しています。 |
八王子スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,266万円 | 16万円 |
| 3階 | 1,372.5万円 | 15.2万円 |
| 4階 | 1,384.3万円 | 18.9万円 |
| 5階 | 1,345万円 | 17.4万円 |
| 6階 | 1,200万円 | 14.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,378.2万円 | 15.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,331万円 | 17.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,439.3万円 | 16.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,340.8万円 | 16.6万円 |
| 西 | 1,900万円 | 28.2万円 |
八王子スカイハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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八王子スカイハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
八王子スカイハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| セントラルコートめじろ台 | 2017年6月 | 10.5万円 | 4LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| ライオンズグローベルめじろ台 | 2017年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 9.8万円 | 9.8万円 |
| ファミール西八王子(1棟･2棟) | 2016年9月 | 6.8万円 | 2LDK | 13.6万円 | 6.8万円 |
| サンクレイドルめじろ台 | 2016年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| マイキャッスルめじろ台ガーデン | 2016年5月 | 7.8万円 | 3LDK | 7.8万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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