シュロス京王多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,240万 〜 3,400万円
7階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,240万円 〜 3,400万円 | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
660人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市多摩川5丁目1-6
- 交通
- 京王相模原線「京王多摩川駅」徒歩1分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シュロス京王多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | シュロスケイオウタマガワ | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 調布市 多摩川5丁目1-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒182-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興和地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市多摩川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王多摩川駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。調布駅から徒歩16分、西調布駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 昭和信用金庫多摩川支店 (51 m)
- 中央労働金庫府中支店調布出張所 (805 m)
- 三菱UFJ銀行調布南支店 (819 m)
- 三菱UFJ銀行調布支店 (820 m)
- JAマインズ調布支店 (890 m)
- みずほ銀行調布支店 (975 m)
- 公園2件
- 調布市 多摩川児童公園管理棟 (401 m)
- 稲田公園 (857 m)
- コンビニ10件
- ローソン 京王多摩川駅店 (73 m)
- ファミリーマート 京王多摩川駅前店 (112 m)
- ローソン 調布多摩川店 (212 m)
- ファミリーマート 京王多摩川店 (341 m)
- ファミリーマート 調布小島町三丁目店 (357 m)
- セブンイレブン 調布下石原3丁目店 (384 m)
- セブンイレブン 調布小島3丁目店 (559 m)
- ミニストップ 調布多摩川1丁目店 (627 m)
- ローソン 調布駅南口店 (798 m)
- セブンイレブン 調布下石原2丁目店 (802 m)
- スーパー2件
- 調布とうきゅう (733 m)
- スーパーオザム 調布多摩川店 (851 m)
- 学校/教育施設9件
- 調布市立 多摩川児童館・学童クラブ (59 m)
- 東京都立調布南高校 (222 m)
- 調布市立富士見台小学校 (322 m)
- 調布市立 多摩川児童館・学童クラブ 学童クラブ多摩川小学校分室 (492 m)
- 調布市立多摩川小学校 (496 m)
- 調布市立布田小学校 (730 m)
- クリエ福祉アカデミー (802 m)
- 調布市立 染地児童館・学童クラブ 第1学童クラブ布田小学校分室 (843 m)
- プレイセンターちょうふ (864 m)
- 公共施設/機関6件
- 調布警察署 京王多摩川駅前交番 (52 m)
- 社団法人調布市シルバー人材センター (296 m)
- 調布市役所 (676 m)
- 調布市立中央図書館 (753 m)
- 鬼太郎ひろば (976 m)
- 調布警察署 布田交番 (992 m)
- 病院/医療10件
- 井上歯科クリニック (57 m)
- ジャパンケア調布多摩川 訪問介護センター (124 m)
- 村松整形脳神経外科医院 (128 m)
- ふかざわクリニック (149 m)
- 村田歯科医院 (152 m)
- 小林歯科医院 (173 m)
- 大山歯科医院 (226 m)
- 調布たまがわ接骨院 (289 m)
- Cアミーユ調布 (424 m)
- 名取歯科医院 (444 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みずべの保育園 (108 m)
- 京王キッズプラッツ多摩川 (168 m)
- 双葉保育園 (195 m)
- ヒューマンアカデミー調布多摩川保育園 (511 m)
- レイモンド調布保育園 (526 m)
- グローバルキッズ調布園 (575 m)
- あいあい保育園 調布乳幼児園 (585 m)
- あいあいナーサリー (587 m)
- 皐月保育園 (692 m)
- ひまわり保育園 (692 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シュロス京王多摩川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シュロス京王多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,787万～4,319万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 調布市の平均より14.0% 低い↓ 東京都の平均より39.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シュロス京王多摩川の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.5万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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シュロス京王多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,240万〜3,400万円対前年同月比↓ | 3,240万〜3,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シュロス京王多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,970万〜4,580万円です。専有面積は約60㎡〜約77㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シュロス京王多摩川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 34件 | 3,666.2万円（55.6万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 3,560.4万円（47.7万円） |
シュロス京王多摩川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,666.2万円（㎡単価55.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シュロス京王多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,445.9万円 | 49.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,535.8万円 | 48.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,288.3万円 | 49.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,360万円 | 52.3万円 |
| 13階〜14階 | 3,848.2万円 | 55.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,332.9万円 | 49.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,794.8万円 | 54.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,530.6万円 | 52.3万円 |
シュロス京王多摩川の売却のご相談
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シュロス京王多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.0万円 | 2LDK | 66.19㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 16.0万円 | 2LDK | 66.19㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 76.53㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シュロス京王多摩川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.4万〜12万円 60.18㎡ / 南 | 14.2万〜15万円 77.09㎡ / - |
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 73.92㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 73.92㎡ / 南西 |
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 60.18㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 73.92㎡ / - |
| 5階 | 14.2万〜14.9万円 73.92㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 11.5万〜12万円 60.18㎡ / 南西 | |
| 8階 | 13万〜13.7万円 68.39㎡ / - | |
| 9階 | 13.4万〜14.1万円 68.39㎡ / 南 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 11.7万〜12.3万円 60.18㎡ / 南西 | |
| 12階 | 11.7万〜12.3万円 60.18㎡ / 南西 | 13.3万〜14万円 68.39㎡ / - |
| 13階 | 11.8万〜12.4万円 60.18㎡ / 南西 | 14.9万〜15.7万円 76.53㎡ / - |
| 14階 | 15.1万〜15.9万円 76.53㎡ / 南西 | 13.7万〜14.4万円 68.39㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 西武池袋線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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