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シーズガーデン国分寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,240万 〜 4,450万円
5階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価65万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,240万円 〜 4,450万円5階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴55件2023年02月01日更新
家賃相場16万 〜 23万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％5階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57

671人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都国分寺市西恋ヶ窪3丁目18-2
交通
  • ＪＲ武蔵野線「西国分寺駅」徒歩6分
築年月
2003年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

シーズガーデン国分寺の販売中の中古物件

シーズガーデン国分寺をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

シーズガーデン国分寺の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シーズガーデン国分寺の基本情報

シーズガーデン国分寺は、シーズクリエイトによって2003年11月に竣工された総戸数35戸の9階建マンションです。施工は志多組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,514万～5,271万円、参考相場単価は65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シーズガーデンコクブンジ管理会社ライフポート西洋
住所東京都 国分寺市 西恋ヶ窪3丁目18-2管理形態委託
郵便番号〒185-0013管理員日勤
築年月2003年11月管理費1㎡あたり224円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり400円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社シーズクリエイトバイク置き場あり
施工会社志多組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドシーズガーデン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都国分寺市西恋ヶ窪3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の西国分寺駅で徒歩6分、ＪＲ武蔵野線も利用可能でアクセス良好です。恋ヶ窪駅から徒歩13分、国分寺駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 山梨中央銀行 国分寺支店 (361 m)
    • きらぼし銀行 ローンプラザ西国分寺 (497 m)
    • きらぼし銀行 西国分寺支店 (497 m)
    • ファミリーマート国分寺南町 共同出張所(イーネットATM) (502 m)
    • 情熱空間西国分寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (535 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 恋ヶ窪ショッピングセンター内出張所(ATM) (605 m)
    • 多摩信用金庫西国分寺支店 (727 m)
    • 多摩信用金庫恋ケ窪支店 (782 m)
    • ミニストップ国分寺南町 共同出張所(イーネットATM) (794 m)
    • ファミリーマート国分寺駅北口 共同出張所(イーネットATM) (880 m)
  • 公園7件
    • 姿見の池緑地 (445 m)
    • 都立武蔵国分寺公園泉・北西口 (711 m)
    • 恋ケ窪緑地 (744 m)
    • 都立武蔵国分寺公園泉・北東口 (839 m)
    • 武蔵国分寺公園サービスセンター (872 m)
    • むさし台緑道 (962 m)
    • 国分寺市立歴史公園史跡東山道武蔵路 (992 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 国分寺西恋ヶ窪店 (142 m)
    • セブンイレブン 西恋ヶ窪2丁目店 (316 m)
    • セブンイレブン 国分寺東恋ケ窪4丁目店 (365 m)
    • KIOSK西国分寺 (441 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)西国分寺2号店 (458 m)
    • セブンイレブン 国分寺日吉町4丁目店 (466 m)
    • セブンイレブン 西国分寺駅前店 (558 m)
    • セブンイレブン 西国分寺駅南口店 (644 m)
    • セブンイレブン 東恋ヶ窪3丁目店 (707 m)
    • ミニストップ 国分寺日吉店 (733 m)
  • スーパー6件
    • オーケー 西国分寺店 (246 m)
    • ESBI＋(エスビィ・プラス) 国分寺西恋ヶ窪店 (305 m)
    • 東武ストア にしこくマイン (518 m)
    • 生活クラブ デポー国分寺 (569 m)
    • サミットストア 恋ヶ窪店 (575 m)
    • WATAHAN(綿半スーパーセンター) 国分寺店 (716 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 国分寺市立第九小学校 (445 m)
    • 日本芸術高等学園 (552 m)
    • 国分寺市立第五小学校 (637 m)
    • 国分寺市立第四小学校 (942 m)
    • 国分寺市立第一中学校 (969 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 国分寺市役所 監査委員事務局 (267 m)
    • 国分寺市役所第6庁舎 (267 m)
    • 小金井警察署 日吉町地域安全センター (340 m)
    • 国分寺市立 恋ヶ窪公民館 (474 m)
    • 小金井警察署 西国分寺駅前交番 (478 m)
    • 国分寺市立恋ヶ窪図書館 (481 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (542 m)
    • 国分寺市立 いずみ児童館 (623 m)
    • 東京都立多摩図書館セミナールーム (726 m)
    • 東京都立多摩図書館 (729 m)
  • 病院/医療10件
    • 西国分寺クリニック (129 m)
    • さわやかライフ (205 m)
    • さわやか訪問看護リハビリステーション (205 m)
    • さわやかデイサービス (205 m)
    • 芦谷医院 (221 m)
    • 国分寺市 生きがいセンターこいがくぼ (235 m)
    • 西恋ヶ窪にんじんホーム (261 m)
    • 西国分寺駅前たけのこ歯科 (369 m)
    • あいうぃ生活サポートセンター (389 m)
    • 立花クリニック (390 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ西国分寺園 (40 m)
    • ポッポのもり保育園 (227 m)
    • 西国分寺プチ・クレイシュ (312 m)
    • 国分寺エンジェル保育園 (370 m)
    • 桑の実西国分寺保育園 (372 m)
    • 浴光保育園 (460 m)
    • アスク西国分寺保育園 (505 m)
    • 生活クラブ保育園ぽむ・国分寺 (558 m)
    • えがおの森保育園 (559 m)
    • ポッポのはな保育園 (586 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シーズガーデン国分寺の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シーズガーデン国分寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,514万～5,271万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
65万円
坪単価
215万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較国分寺市の平均より12.4% 高い↑
東京都の平均より20.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
4,240万 〜 4,450万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 22913位
国分寺市
174棟中 54位
西恋ヶ窪
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シーズガーデン国分寺の相場

    ㎡単価
    65万円
    坪単価
    215.1万円

  • 国分寺市の相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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シーズガーデン国分寺の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,240万〜4,450万円対前年同月比↑4,240万〜4,450万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シーズガーデン国分寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,480万円です。専有面積は約54㎡〜約81㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月5,180万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約63万円 (約208万円)北東-
2022年12月5,480万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約66万円 (約220万円)北-
2022年11月5,480万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約66万円 (約220万円)北-
2021年9月4,580万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約55万円 (約184万円)北東-
2021年6月4,580万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約55万円 (約184万円)北東-

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.92％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シーズガーデン国分寺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件2,640万円（48.5万円）
61〜70㎡33件3,524.2万円（53.5万円）
71〜80㎡18件3,625万円（49万円）
81〜90㎡6件4,980万円（61.2万円）

シーズガーデン国分寺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,524.2万円（㎡単価53.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

シーズガーデン国分寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,501.2万円52.4万円
3階〜4階3,183.3万円44.6万円
5階〜6階3,038万円48.7万円
7階〜8階4,522.9万円56.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,966万円45.9万円
3LDK/3SLDK等3,673.7万円53.5万円
4LDK/4SLDK等4,180万円53万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,553.5万円52.5万円
東3,721.1万円55万円
北/北東/北西4,980万円61.2万円

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シーズガーデン国分寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.5万〜15.2万円
  • 3K〜3LDK平均 16.4万〜17.2万円
  • 4K〜4LDK平均 19.1万〜20.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月20.0万円3LDK81.39㎡20.0万円20.0万円6〜10東
2017年3月20.0万円3LDK81.39㎡20.0万円20.0万円6〜10東
2017年2月20.0万円3LDK81.39㎡20.0万円20.0万円6〜10東
2015年7月20.0万円3LDK81.39㎡20.0万円20.0万円6〜10東
2015年7月23.0万円3LDK81.39㎡23.0万円23.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シーズガーデン国分寺の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.8万〜16.6万円
70.69㎡ / -
2階14.7万〜15.5万円
65.82㎡ / 東
3階
4階16.1万〜16.9万円
71.34㎡ / 東
5階16.7万〜17.6万円
71.34㎡ / 南東
6階12.8万〜13.5万円
54.45㎡ / 南東		15.5万〜16.3万円
65.82㎡ / 南東
7階19.1万〜20万円
81.39㎡ / 北東
8階19.1万〜20.1万円
78.86㎡ / 南
9階

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シーズガーデン国分寺へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シーズガーデン国分寺周辺の中古マンション

NO IMAGE

パレドール西国分寺

ＪＲ武蔵野線「西国分寺駅」徒歩7分
国分寺市西恋ヶ窪1丁目

400万〜1,580万円

14㎡〜32㎡
NO IMAGE

ルイシャトレ国分寺イプセ

ＪＲ武蔵野線「西国分寺駅」徒歩9分
国分寺市西恋ヶ窪4丁目

2,680万〜3,999万円

63㎡〜79㎡
NO IMAGE

藤和西国分寺コープ

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西国分寺駅」徒歩3分
国分寺市西恋ヶ窪2丁目

750万〜1,980万円

33㎡〜34㎡
NO IMAGE

アビダス西国分寺

西武国分寺線「恋ヶ窪駅」徒歩9分
国分寺市西恋ヶ窪4丁目

3,998万〜4,998万円

62㎡〜72㎡
NO IMAGE

マイキャッスル西国分寺

西武国分寺線「恋ヶ窪駅」徒歩11分
国分寺市東恋ヶ窪4丁目

2,480万〜5,199万円

60㎡〜72㎡
NO IMAGE

ジオ国分寺

ＪＲ武蔵野線「西国分寺駅」徒歩11分
国分寺市東恋ヶ窪3丁目

シーズガーデン国分寺周辺の相場が近い中古マンション

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パレホームズ一橋学園

西武多摩湖線「一橋学園駅」徒歩3分
小平市学園東町

885万〜2,480万円

18㎡〜36㎡
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アーバネスト府中

京王競馬場線「府中競馬正門前駅」徒歩4分
府中市八幡町1丁目

2,980万〜3,580万円

57㎡〜64㎡
NO IMAGE

イニシア府中

京王競馬場線「府中競馬正門前駅」徒歩4分
府中市八幡町1丁目

2,790万〜4,880万円

54㎡〜74㎡
NO IMAGE

アーデル小金井本町

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「武蔵小金井駅」徒歩13分
小金井市本町5丁目

3,280万〜5,980万円

60㎡〜86㎡
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セイガステージ国立

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国立駅」徒歩4分
国分寺市光町1丁目

3,080万〜5,499万円

58㎡〜61㎡
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国立東壱番館

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国立駅」徒歩5分
国立市東1丁目

2,180万〜4,680万円

41㎡〜104㎡

シーズガーデン国分寺の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した55件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価65万円です。

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