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サンパレス聖蹟桜ヶ丘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,930万 〜 2,030万円
3階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,930万円 〜 2,030万円3階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴52020年12月03日更新
家賃相場9万 〜 11万円
表面利回り4.8% 〜 5.83階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.94

297人このエリアに興味を持っています

住所
東京都多摩市和田377-4
交通
  • 京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」徒歩22分
築年月
1991年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンパレス聖蹟桜ヶ丘の基本情報

サンパレス聖蹟桜ヶ丘は、東菱産業によって1991年04月に竣工された総戸数40戸の6階建マンションです。施工は生研建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡~約73㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,385万~2,084万円、参考相場単価は27万円/㎡~28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンパレスセイセキサクラガオカ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 多摩市 和田377-4管理形態-
郵便番号〒206-0001管理員-
築年月1991年4月管理費1㎡あたり199円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建6階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社東菱産業バイク置き場-
施工会社生研建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都多摩市和田に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の聖蹟桜ヶ丘駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。百草園駅から徒歩25分、大塚・帝京大学駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行2件
    • ファミリーマート多摩乞田 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
    • 東京スター銀行ATMコモディイイダ聖蹟和田店 (500 m)
  • 公園10件
    • 和田さく公園 (135 m)
    • 殿田橋公園 (220 m)
    • 並木公園 (277 m)
    • 殿田中央公園 (332 m)
    • やぎし梅林公園 (382 m)
    • 東寺方中央公園 (420 m)
    • 中和田橋公園 (426 m)
    • 落川北公園 (462 m)
    • 和田公園 (507 m)
    • 稲荷塚公園 (532 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 多摩和田店 (572 m)
    • セブンイレブン 多摩和田店 (572 m)
    • セブンイレブン 多摩和田3丁目店 (857 m)
  • スーパー2件
    • サミットストア 東寺方店 (320 m)
    • コモディイイダ 聖蹟和田店 (477 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 多摩市立 第二小学童クラブ (192 m)
    • 多摩市立多摩第二小学校 (196 m)
    • 多摩市立和田中学校 (319 m)
    • 多摩市立 東寺方児童館 (351 m)
    • 多摩市立 東寺方学童クラブ (354 m)
    • 多摩市立 東寺方小学童クラブ (671 m)
    • 多摩市立東寺方小学校 (714 m)
    • 芸術工芸高等専修学校 (797 m)
    • 多摩市立愛和小学校 (920 m)
    • 多摩市立 愛和小学童クラブ (921 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 多摩市立東寺方図書館 (350 m)
    • 多摩市役所 東寺方老人福祉館・地区市民ホール (351 m)
    • 多摩中央警察署 和田駐在所 (523 m)
    • 多摩市役所 和田・東寺方コミュニティセンター (619 m)
    • 多摩中央警察署 桜ヶ丘駐在所 (968 m)
  • 病院/医療10件
    • アイ・リハビリ・デイサービス (338 m)
    • あい鍼灸整骨院 (338 m)
    • 多摩市和光園ケアセンター (378 m)
    • 和光園居宅介護支援事業所 (378 m)
    • 和光園 (385 m)
    • 大塚診療所 (432 m)
    • 大塚診療所・歯科 (432 m)
    • 和田歯科医院 (449 m)
    • 特別養護老人ホーム 愛生苑 (451 m)
    • 厚生荘病院 (452 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 桜ヶ丘第一保育園 (119 m)
    • やまと保育園 (338 m)
    • 多摩市役所 多摩保育園子育て支援センター (399 m)
    • 多摩保育園 (405 m)
    • 緑ケ丘幼稚園 (873 m)
    • みさと保育所 (935 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンパレス聖蹟桜ヶ丘の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンパレス聖蹟桜ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,385万~2,084万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 28万円
坪単価
89万円 〜 94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較多摩市の平均より23.2% 低い↓
東京都の平均より64.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,930万 〜 2,030万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 35628位
多摩市
283棟中 207位
和田
13棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンパレス聖蹟桜ヶ丘の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円
  • 多摩市の相場

    ㎡単価
    35.3万円
    坪単価
    116.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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サンパレス聖蹟桜ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,930万〜2,030万円対前年同月比1,930万〜2,030万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンパレス聖蹟桜ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,090万円です。専有面積は約51㎡〜約73㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年11月2,090万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約29万円 (約95万円)--
2015年1月1,290万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約17万円 (約59万円)-
2014年9月1,430万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約65万円)-
2013年10月1,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)南西-
2013年9月1,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンパレス聖蹟桜ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月9.0万円3LDK72.54㎡9.0万円9.0万円1〜5
2023年3月9.0万円3LDK72.54㎡9.0万円9.0万円1〜5
2019年9月9.0万円3LDK72.54㎡9.0万円9.0万円1〜5
2019年6月9.0万円3LDK72.54㎡9.0万円9.0万円1〜5
2019年5月9.0万円3LDK72.54㎡9.0万円9.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンパレス聖蹟桜ヶ丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.4万〜8.8万円
73.11㎡ / 南東
8.3万〜8.7万円
71.25㎡ / 南
2階
3階8.7万〜9.2万円
72.54㎡ / 南
4階8.4万〜8.8万円
73.11㎡ / 東
5階7.9万〜8.3万円
65.19㎡ / 南
6階6.3万〜6.6万円
51.49㎡ / 南
8.5万〜9万円
69.75㎡ / 南

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