サンパレス聖蹟桜ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,020万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,020万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2020年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.9
954人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都多摩市和田377-4
- 交通
- 京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」徒歩22分
- 築年月
- 1991年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サンパレス聖蹟桜ヶ丘の販売中の中古物件
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サンパレス聖蹟桜ヶ丘の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サンパレス聖蹟桜ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパレスセイセキサクラガオカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 多摩市 和田377-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒206-0001 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1991年4月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東菱産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 生研建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都多摩市和田に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の聖蹟桜ヶ丘駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。百草園駅から徒歩25分、大塚・帝京大学駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ファミリーマート多摩乞田 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
- 東京スター銀行ATMコモディイイダ聖蹟和田店 (500 m)
- 公園10件
- 和田さく公園 (135 m)
- 殿田橋公園 (220 m)
- 並木公園 (277 m)
- 殿田中央公園 (332 m)
- やぎし梅林公園 (382 m)
- 東寺方中央公園 (420 m)
- 中和田橋公園 (426 m)
- 落川北公園 (462 m)
- 和田公園 (507 m)
- 稲荷塚公園 (532 m)
- コンビニ3件
- ローソン 多摩和田店 (572 m)
- セブンイレブン 多摩和田店 (572 m)
- セブンイレブン 多摩和田3丁目店 (857 m)
- スーパー2件
- サミットストア 東寺方店 (320 m)
- コモディイイダ 聖蹟和田店 (477 m)
- 学校/教育施設10件
- 多摩市立 第二小学童クラブ (192 m)
- 多摩市立多摩第二小学校 (196 m)
- 多摩市立和田中学校 (319 m)
- 多摩市立 東寺方児童館 (351 m)
- 多摩市立 東寺方学童クラブ (354 m)
- 多摩市立 東寺方小学童クラブ (671 m)
- 多摩市立東寺方小学校 (714 m)
- 芸術工芸高等専修学校 (797 m)
- 多摩市立愛和小学校 (920 m)
- 多摩市立 愛和小学童クラブ (921 m)
- 公共施設/機関5件
- 多摩市立東寺方図書館 (350 m)
- 多摩市役所 東寺方老人福祉館・地区市民ホール (351 m)
- 多摩中央警察署 和田駐在所 (523 m)
- 多摩市役所 和田・東寺方コミュニティセンター (619 m)
- 多摩中央警察署 桜ヶ丘駐在所 (968 m)
- 病院/医療10件
- アイ・リハビリ・デイサービス (338 m)
- あい鍼灸整骨院 (338 m)
- 多摩市和光園ケアセンター (378 m)
- 和光園居宅介護支援事業所 (378 m)
- 和光園 (385 m)
- 大塚診療所 (432 m)
- 大塚診療所・歯科 (432 m)
- 和田歯科医院 (449 m)
- 特別養護老人ホーム 愛生苑 (451 m)
- 厚生荘病院 (452 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 桜ヶ丘第一保育園 (119 m)
- やまと保育園 (338 m)
- 多摩市役所 多摩保育園子育て支援センター (399 m)
- 多摩保育園 (405 m)
- 緑ケ丘幼稚園 (873 m)
- みさと保育所 (935 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパレス聖蹟桜ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパレス聖蹟桜ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,377万～2,084万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 多摩市の平均より26.5% 低い↓ 東京都の平均より67.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サンパレス聖蹟桜ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.2万円
多摩市の相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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サンパレス聖蹟桜ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,020万円対前年同月比↓ | 1,920万〜2,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパレス聖蹟桜ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,090万円です。専有面積は約51㎡〜約73㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約95万円) | - | - |
| 2015年1月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2014年9月 | 1,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2013年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約72万円) | 南西 | - |
| 2013年9月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.55％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパレス聖蹟桜ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,920万円（27.5万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,612万円（22.5万円） |
サンパレス聖蹟桜ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,612万円（㎡単価22.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンパレス聖蹟桜ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,505万円 | 21万円 |
| 3階 | 1,680万円 | 23.2万円 |
| 4階 | 2,070万円 | 28.5万円 |
| 5階 | 1,651万円 | 25.3万円 |
| 6階 | 1,596.7万円 | 27.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,540万円 | 26.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,667.1万円 | 23.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,600.1万円 | 23.6万円 |
サンパレス聖蹟桜ヶ丘の売却のご相談
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サンパレス聖蹟桜ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9.3万円 | 3LDK | 72.54㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 72.54㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 72.54㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 72.54㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 72.54㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパレス聖蹟桜ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 73.11㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 71.25㎡ / 南 |
| 2階 | ||
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 72.54㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 73.11㎡ / 東 | |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 65.19㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 51.49㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 69.75㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパレス聖蹟桜ヶ丘へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サンパレス聖蹟桜ヶ丘周辺の中古マンション
サンパレス聖蹟桜ヶ丘周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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