パークファミリー聖蹟桜ヶ丘第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,990万 〜 2,090万円
3階、1LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,990万円 〜 2,090万円 | 3階, 1LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 3階, 1LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
372人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都多摩市関戸2丁目34-2
- 交通
- 京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」徒歩7分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークファミリー聖蹟桜ヶ丘第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークファミリーセイセキサクラガオカダイニ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 多摩市 関戸2丁目34-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒206-0011 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、2K、2DK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ファミリーホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ファミリー建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都多摩市関戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の聖蹟桜ヶ丘駅で徒歩7分、アクセス良好です。中河原駅から徒歩16分、百草園駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- セブン銀行 大和証券 多摩支店 共同出張所 (526 m)
- 三井住友信託銀行コンサルプラザせいせき (538 m)
- 多摩信用金庫桜ケ丘支店 (573 m)
- 三菱UFJ銀行多摩支店 (583 m)
- 三菱UFJ銀行聖蹟桜ヶ丘支店 (584 m)
- 三井住友銀行 多摩支店 (595 m)
- 三井住友信託銀行多摩桜ヶ丘支店 (656 m)
- 公園10件
- ろくせぶ公園 (105 m)
- 大河原公園 (133 m)
- 関戸三丁目公園 (186 m)
- 古茂川公園 (266 m)
- かすみ緑地 (281 m)
- 九頭龍公園 (316 m)
- 清水堀緑地 (348 m)
- みゆき橋公園 (396 m)
- 大栗橋公園 (427 m)
- 向ノ岡大橋公園 (534 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 多摩関戸2丁目店 (162 m)
- セブンイレブン 多摩関戸5丁目店 (301 m)
- セブンイレブン 聖蹟桜ケ丘駅前店 (429 m)
- コミュニティ・ストア K-SHOP聖蹟桜ヶ丘店 (477 m)
- ファミリーマート 多摩関戸五丁目店 (481 m)
- ファミリーマート 聖蹟桜ヶ丘店 (552 m)
- セブンイレブン 多摩明神橋通り店 (801 m)
- ローソン 府中住吉町五丁目店 (829 m)
- ファミリーマート 多摩一ノ宮公園店 (851 m)
- スーパー3件
- 京王ストア桜ヶ丘店 (477 m)
- 食品館あおば聖蹟桜ヶ丘店 (616 m)
- 鮮度館九州屋 聖蹟桜ヶ丘店 (619 m)
- 学校/教育施設6件
- 多摩市立多摩第一小学校 (388 m)
- 多摩市立多摩中学校 (394 m)
- 東京多摩調理製菓専門学校 (399 m)
- 多摩市立 連光寺児童館 (887 m)
- 府中市立住吉小学校 (921 m)
- 多摩市立 一ノ宮児童館 (948 m)
- 公共施設/機関6件
- 多摩市立健康センター (296 m)
- 関戸公民館(ヴィータホール) (522 m)
- 多摩中央警察署 桜ヶ丘駅前交番 (538 m)
- 多摩市立関戸図書館 (656 m)
- 多摩中央警察署 連光寺駐在所 (703 m)
- 多摩市役所 連光寺老人福祉館 (887 m)
- 病院/医療10件
- 赤枝医院 (143 m)
- 佐々部医院 (150 m)
- 武井小児科 (155 m)
- 聖蹟桜ヶ丘 こぼり歯科クリニック (169 m)
- デイサービスセンター聖蹟桜ヶ丘店 (192 m)
- 猪股歯科医院 (201 m)
- 佐藤医院 (213 m)
- 平賀診療所 (219 m)
- さくら歯科 (234 m)
- 多摩市こども準夜診療所 (290 m)
- 幼稚園/保育園9件
- キッズガーデン かわせみ (582 m)
- ウィズチャイルドさくらがおかみなみ園 (598 m)
- ウィズチャイルドさくらがおか幼保園 (621 m)
- ウィズチャイルドさくらがおかこども園 (771 m)
- 多摩みゆき幼稚園 (841 m)
- バオバブ保育園ちいさな家 (847 m)
- バオバブちいさな家保育園 (848 m)
- 聖イリナモンテッソーリスクール (902 m)
- みどりの保育園 (905 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークファミリー聖蹟桜ヶ丘第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークファミリー聖蹟桜ヶ丘第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,472万～2,781万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 多摩市の平均より34.1% 高い↑ 東京都の平均より37.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 1,990万 〜 2,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークファミリー聖蹟桜ヶ丘第2の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.9万円
多摩市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークファミリー聖蹟桜ヶ丘第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,990万〜2,090万円対前年同月比↓ | 1,990万〜2,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークファミリー聖蹟桜ヶ丘第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,190万円です。専有面積は約31㎡〜約58㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,499万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約54万円 (約179万円) | 東 | - |
| 2022年4月 | 2,190万円 | 1〜5 | 1SDK | 約44㎡ (約13坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 2,190万円 | 1〜5 | 1SDK | 約44㎡ (約13坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | 済 |
| 2022年2月 | 2,190万円 | 1〜5 | 1SDK | 約44㎡ (約13坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。以前の期間と比較して-28.38％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークファミリー聖蹟桜ヶ丘第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,300万円 | 108万円 |
| 2階 | 1,222万円 | 29.5万円 |
| 3階 | 1,742万円 | 39.5万円 |
| 4階 | 2,123.3万円 | 47.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,669.3万円 | 38.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,815万円 | 42.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,700万円 | 85万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,220.9万円 | 50.7万円 |
| 東 | 1,628.3万円 | 36.9万円 |
パークファミリー聖蹟桜ヶ丘第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークファミリー聖蹟桜ヶ丘第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 9.3万円 | 1LDK | 42.22㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年4月 | 9.3万円 | 1LDK | 42.22㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年4月 | 9.3万円 | 1LDK | 44.18㎡ | 9.3万円 | - | 1〜5 | 北東 |
| 2023年3月 | 9.3万円 | 1LDK | 42.22㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年3月 | 9.3万円 | 1DK | 44.18㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークファミリー聖蹟桜ヶ丘第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.9万〜13.5万円 58.32㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 43.6㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 43.6㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 44.18㎡ / 東 | 9.7万〜10.2万円 44.18㎡ / 東 | |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 42.22㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 52.23㎡ / - | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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