日神パレステージ聖蹟桜ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,330万 〜 3,500万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,330万円 〜 3,500万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
975人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都多摩市関戸5丁目30-8
- 交通
- 京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」徒歩15分
- 築年月
- 2005年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
日神パレステージ聖蹟桜ヶ丘の販売中の中古物件
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日神パレステージ聖蹟桜ヶ丘の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
日神パレステージ聖蹟桜ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージセイセキサクラガオカ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 多摩市 関戸5丁目30-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒206-0011 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2005年9月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都多摩市関戸5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の聖蹟桜ヶ丘駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。京王永山駅から徒歩22分、小田急永山駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 多摩信用金庫桜ケ丘支店 (778 m)
- 三菱UFJ銀行多摩支店 (855 m)
- 三菱UFJ銀行聖蹟桜ヶ丘支店 (857 m)
- JA東京みなみ多摩支店 (890 m)
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- かすみ緑地 (454 m)
- 原峰公園 (488 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 多摩関戸五丁目店 (245 m)
- セブンイレブン 多摩関戸5丁目店 (421 m)
- ファミリーマート 聖蹟桜ヶ丘店 (696 m)
- セブンイレブン 多摩関戸2丁目店 (778 m)
- セブンイレブン 聖蹟桜ケ丘駅前店 (787 m)
- コミュニティ・ストア K-SHOP聖蹟桜ヶ丘店 (846 m)
- セブンイレブン 多摩明神橋通り店 (878 m)
- ファミリーマート 秀栄多摩ニュータウン通り店 (957 m)
- Yショップ十一屋本店 (960 m)
- スーパー3件
- 京王ストア桜ヶ丘店 (819 m)
- 食品館あおば聖蹟桜ヶ丘店 (949 m)
- 鮮度館九州屋 聖蹟桜ヶ丘店 (994 m)
- 学校/教育施設7件
- 多摩市立 桜ヶ丘児童館 (567 m)
- 多摩市立 連光寺児童館 (571 m)
- 多摩市立 連光寺小学童クラブ (632 m)
- 多摩市立連光寺小学校 (633 m)
- 東京多摩調理製菓専門学校 (661 m)
- 多摩市立多摩中学校 (879 m)
- 多摩市立多摩第一小学校 (943 m)
- 公共施設/機関9件
- 多摩市役所 桜ヶ丘コミュニティセンター (567 m)
- 多摩市役所 連光寺老人福祉館 (571 m)
- 多摩市立健康センター (595 m)
- 多摩中央警察署 桜ヶ丘駐在所 (662 m)
- 多摩中央警察署 連光寺駐在所 (665 m)
- 関戸公民館(ヴィータホール) (762 m)
- 多摩市立行政資料室 (780 m)
- 多摩中央警察署 桜ヶ丘駅前交番 (831 m)
- 多摩市役所 (843 m)
- 病院/医療10件
- みゆき歯科クリニック (68 m)
- 聖蹟桜ヶ丘じんクリニック(透析専門) (359 m)
- みゆきクリニック (360 m)
- 気の流れを良くする・気まま健康所 (498 m)
- 聖蹟歯科医院 (515 m)
- 猪股歯科医院 (515 m)
- 多摩ケアセンターそよ風 (518 m)
- デイサービスセンター聖蹟桜ヶ丘店 (524 m)
- 介護老人保健施設 聖の郷 (532 m)
- 聖ヶ丘病院 (532 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 多摩みゆき幼稚園 (358 m)
- みどりの保育園 (576 m)
- ウィズチャイルドさくらがおかみなみ園 (685 m)
- キッズガーデン かわせみ (841 m)
- バオバブちいさな家保育園 (959 m)
- バオバブ保育園ちいさな家 (959 m)
- ウィズチャイルドさくらがおか幼保園 (976 m)
- のびのびっこ保育園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ聖蹟桜ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ聖蹟桜ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,979万～3,708万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 多摩市の平均より44.9% 高い↑ 東京都の平均より35.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,330万 〜 3,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレステージ聖蹟桜ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 53.2万円
- 坪単価
- 175.8万円
多摩市の相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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日神パレステージ聖蹟桜ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,340万〜3,500万円対前年同月比↓ | 3,330万〜3,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ聖蹟桜ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜4,180万円です。専有面積は約56㎡〜約68㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約155万円) | 東 | - |
| 2024年7月 | 3,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約155万円) | 東 | - |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 東 | - |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 東 | - |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.77％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.97％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.8万円となっております。以前の期間と比較して＋61.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ聖蹟桜ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 35件 | 3,182.4万円（47.9万円） |
日神パレステージ聖蹟桜ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,182.4万円（㎡単価47.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
日神パレステージ聖蹟桜ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,490万円 | 37.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,241.8万円 | 48.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,640万円 | 40.5万円 |
| 7階 | 2,450万円 | 38.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,195万円 | 35.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,125.6万円 | 47.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,830万円 | 41.4万円 |
| 東 | 3,085.5万円 | 46.7万円 |
日神パレステージ聖蹟桜ヶ丘の売却のご相談
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日神パレステージ聖蹟桜ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 65.66㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 65.66㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 65.66㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 12.8万円 | 3LDK | 68.34㎡ | 12.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 12.8万円 | 3LDK | 68.34㎡ | 12.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ聖蹟桜ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 65.66㎡ / 東 | 11.5万〜12.1万円 65.66㎡ / 東 |
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 67.52㎡ / 東 | |
| 4階 | 10万〜10.5万円 56.46㎡ / 東 | |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 65.69㎡ / 東 | |
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 65.66㎡ / 東 | |
| 7階 | 10.7万〜11.3万円 57.76㎡ / 南東 | 11.6万〜12.2万円 64.36㎡ / 東 |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ聖蹟桜ヶ丘へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
日神パレステージ聖蹟桜ヶ丘周辺の中古マンション
日神パレステージ聖蹟桜ヶ丘周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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