長峰杜の2番街(1〜5号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,170万 〜 2,280万円
3階、4LDKLD、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,170万円 〜 2,280万円 | 3階, 4LDKLD, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2023年05月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.85
163人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都稲城市長峰3丁目3
- 交通
- 京王相模原線「稲城駅」徒歩27分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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長峰杜の2番街(1〜5号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナガミネモリノニバンガイ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 稲城市 長峰3丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0821 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 133戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都稲城市長峰3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数133戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の稲城駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。若葉台駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園4件
- 稲城中央公園 (381 m)
- 稲城第2公園 (546 m)
- 第5号坂浜上谷戸緑地 (606 m)
- 八季の緑地 (938 m)
- コンビニ2件
- ファミリーマート 稲城長峰二丁目店 (164 m)
- セブンイレブン 稲城百村店 (687 m)
- 学校/教育施設7件
- 稲城市立長峰小学校 (197 m)
- 稲城市立 長峰学童クラブ (256 m)
- 稲城市立 第二学童クラブ分室 (742 m)
- 稲城市立 向陽台学童クラブ (752 m)
- 稲城市立稲城第二小学校 (762 m)
- 稲城市立向陽台小学校 (789 m)
- 稲城市立稲城第五中学校 (940 m)
- 公共施設/機関6件
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (140 m)
- 多摩中央警察署 長峰駐在所 (194 m)
- 多摩中央警察署 坂浜駐在所 (673 m)
- 稲城市役所 消費者ルーム (931 m)
- 駒沢女子大学図書館 (950 m)
- 多摩中央警察署 向陽台駐在所 (992 m)
- 病院/医療10件
- 長峰クリニック (194 m)
- 遠藤歯科医院 (206 m)
- アンガーマネジメントジャパン(一般社団法人) (473 m)
- デンタルクリニックホワイティア若葉台 (529 m)
- 稲城市立病院付属 坂浜診療所 (554 m)
- 向陽台総合歯科 (759 m)
- アースサポート稲城 (779 m)
- 稲城市地域包括支援センターこうようだい (779 m)
- わかば小林歯科医院 (798 m)
- 向陽台クリニック (864 m)
- 幼稚園/保育園3件
- もみの木保育園長峰 (169 m)
- 駒沢女子短期大学付属こまざわ幼稚園 (732 m)
- 向陽台保育園 (771 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
長峰杜の2番街(1〜5号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
長峰杜の2番街(1〜5号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,480万～3,045万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 稲城市の平均より43.1% 低い↓ 東京都の平均より71.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDKLD、約99㎡のお部屋の場合 2,170万 〜 2,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
長峰杜の2番街(1〜5号棟)の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.9万円
稲城市の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
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長峰杜の2番街(1〜5号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,170万〜2,280万円対前年同月比↑ | 2,170万〜2,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
長峰杜の2番街(1〜5号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜3,890万円です。専有面積は約68㎡〜約135㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 3,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 3,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 3,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。以前の期間と比較して＋0.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、126件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
長峰杜の2番街(1〜5号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 1,672.5万円（24.5万円） |
| 91〜100㎡ | 65件 | 2,476.3万円（25.4万円） |
| 101㎡〜 | 66件 | 3,122.3万円（26.3万円） |
長峰杜の2番街(1〜5号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,122.3万円（㎡単価26.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
長峰杜の2番街(1〜5号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,051.6万円 | 26.6万円 |
| 3階 | 2,720万円 | 27.6万円 |
| 4階 | 2,326.1万円 | 24.7万円 |
| 5階 | 2,580万円 | 24.8万円 |
| 6階 | 2,621.1万円 | 24.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,640万円 | 24万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,665.8万円 | 24.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,125.6万円 | 23.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,920.8万円 | 26.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,700.3万円 | 25.8万円 |
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長峰杜の2番街(1〜5号棟)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
長峰杜の2番街(1〜5号棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| みはらしの家 | 2023年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| アークステージ若葉台 | 2019年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| 長峰杜の3番街(1〜4号棟) | 2018年1月 | 11.5万円 | 4LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| 長峰杜の5番街(1〜3号棟) | 2017年6月 | 11.6万円 | 4LDK | 11.6万円 | 11.6万円 |
| 長峰杜の4番街(1〜3号棟) | 2017年2月 | 12.8万円 | 4LDK | 12.8万円 | 12.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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