サンハイツ河辺パート2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,030万 〜 1,080万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,030万円 〜 1,080万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.75
370人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都青梅市新町1丁目12-13
- 交通
- ＪＲ青梅線「河辺駅」徒歩15分
- 築年月
- 1987年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンハイツ河辺パート2の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイツカワベパートツー | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 青梅市 新町1丁目12-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒198-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年2月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 八重洲工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都青梅市新町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の河辺駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。小作駅から徒歩21分、東青梅駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート羽村小作台 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
- ファミリーマート小作駅前 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
- ミニストップわかぐさ公園前 共同出張所(イーネットATM) (538 m)
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- ファミリーマート河辺町六丁目 共同出張所(イーネットATM) (786 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 バリュー新町店出張所 無人ATM (822 m)
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- 青梅市交通公園 (878 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 青梅新町2丁目店 (383 m)
- セブンイレブン 青梅河辺東店 (445 m)
- ファミリーマート 青梅野上店 (529 m)
- ファミリーマート 海田大門三丁目店 (582 m)
- ミニストップ 青梅今寺店 (646 m)
- ファミリーマート 河辺駅北口店 (797 m)
- セブンイレブン 青梅野上2丁目店 (839 m)
- ローソン 青梅新町五丁目店 (894 m)
- セブンイレブン 羽村小作台2丁目店 (897 m)
- スーパー10件
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- ビッグ・エー青梅河辺町店 (592 m)
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- 業務スーパー 小作店 (734 m)
- イオンスタイル河辺 (835 m)
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- いなげや 青梅師岡店 (876 m)
- 西友 河辺店 (977 m)
- オザムバリュー野上店 (981 m)
- 学校/教育施設10件
- 青梅市立若草小学校 (138 m)
- 青梅市立霞台小学校 (425 m)
- 青梅市立泉中学校 (474 m)
- 放課後等デイサービスオルオルハウスかすみ (560 m)
- 青梅市立河辺小学校 (756 m)
- 学童クラブオルオルネクストかべ (778 m)
- 放課後等デイサービスオルオルネクストかべ (778 m)
- 東京都立青梅看護専門学校 (803 m)
- 青梅市立 河辺こどもクラブ (808 m)
- 東京都立青峰学園 (850 m)
- 公共施設/機関5件
- 青梅警察署 (558 m)
- 青梅警察署 新町交番 (562 m)
- 青梅警察署 河辺駅前交番 (908 m)
- 青梅市中央図書館 (914 m)
- 青梅市新町図書館 (914 m)
- 病院/医療10件
- なごみクリニック (124 m)
- 足立医院 (246 m)
- 武尾歯科医院 (297 m)
- クーア整骨院 (318 m)
- 本間歯科医院 (322 m)
- 吉野医院 (336 m)
- 大洋園居宅介護支援事業所 (339 m)
- 河辺デイサービスセンター (348 m)
- ケアレジデンス河辺 (379 m)
- 野中歯科医院 (440 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 新町西保育園 (496 m)
- 青梅幼稚園 (585 m)
- 鈴の音保育園 (715 m)
- 新町保育園 (717 m)
- かすみ台第二保育園 (729 m)
- ねむのき幼稚園 (807 m)
- 青梅梨の木保育園 (856 m)
- 河辺保育園 (970 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ河辺パート2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ河辺パート2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 837万～1,329万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 青梅市の平均より11.8% 低い↓ 東京都の平均より78.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,030万 〜 1,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンハイツ河辺パート2の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.2万円
青梅市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンハイツ河辺パート2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 940万〜980万円対前年同月比↑ | 1,030万〜1,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ河辺パート2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、698万〜1,980万円です。専有面積は約51㎡〜約81㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 西 | 済 |
| 2020年7月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約13万円 (約45万円) | - | - |
| 2020年6月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約13万円 (約45万円) | - | - |
| 2020年5月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約13万円 (約45万円) | - | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.38％下落しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。以前の期間と比較して-1.0％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.4万円となっております。以前の期間と比較して＋85.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイツ河辺パート2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 23件 | 775.7万円（14.9万円） |
| 61〜70㎡ | 35件 | 1,152.8万円（17.1万円） |
サンハイツ河辺パート2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,152.8万円（㎡単価17.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンハイツ河辺パート2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,140.2万円 | 17万円 |
| 2階 | 1,200万円 | 16.7万円 |
| 3階 | 1,100万円 | 15.3万円 |
| 4階 | 1,550万円 | 19万円 |
| 5階 | 817.7万円 | 15.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 818.9万円 | 15.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,152.6万円 | 17.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,400万円 | 17.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,150万円 | 16.5万円 |
| 東 | 874.8万円 | 15.4万円 |
| 西 | 1,719.3万円 | 25.4万円 |
サンハイツ河辺パート2の売却のご相談
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サンハイツ河辺パート2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンハイツ河辺パート2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスカイア100河辺第1 | 2024年2月 | 5.0万円 | ワンルーム | 5.0万円 | 5.0万円 |
| ダイアパレス河辺第2 | 2021年1月 | 4.7万円 | 1DK | 4.7万円 | - |
| アンビシャスプラザ河辺 | 2020年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| 青梅ルーブルハウンズ | 2019年3月 | 5.8万円 | 3DK | 5.8万円 | - |
| 飛鳥ハイツ河辺 | 2017年6月 | 5.0万円 | 2DK | 5.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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