ルピナス河辺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年09月09日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.03
277人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都青梅市東青梅4丁目18-4
- 交通
- ＪＲ青梅線「河辺駅」徒歩12分
- 築年月
- 2000年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ルピナス河辺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルピナスカワベ | 管理会社 | 東洋グリーン建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 青梅市 東青梅4丁目18-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒198-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年1月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 駿河不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 駿河建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都青梅市東青梅4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の河辺駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。東青梅駅から徒歩23分、小作駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップわかぐさ公園前 共同出張所(イーネットATM) (141 m)
- 西武信用金庫河辺支店 (440 m)
- 青梅信用金庫河辺支店 (489 m)
- ファミリーマート河辺町六丁目 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
- 東京厚生信用組合青梅支店 (590 m)
- JA西東京河辺支店 (602 m)
- ファミリーマート海田青梅河辺町 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
- りそな銀行 河辺支店 (646 m)
- ファミリーマート青梅若草通り 共同出張所(イーネットATM) (651 m)
- ゆうちょ銀行本店西友河辺店内出張所 (662 m)
- 公園2件
- わかぐさ公園 (757 m)
- 青梅市交通公園 (770 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 青梅野上店 (121 m)
- セブンイレブン 青梅河辺町8丁目店 (316 m)
- ファミリーマート 海田大門三丁目店 (389 m)
- セブンイレブン 青梅河辺東店 (547 m)
- ファミリーマート 河辺駅北口店 (570 m)
- セブンイレブン 青梅野上2丁目店 (591 m)
- セブンイレブン 河辺駅北口店 (685 m)
- タイムズマート大門店 (721 m)
- ミニストップ 青梅今寺店 (750 m)
- セブンイレブン 青梅新町2丁目店 (789 m)
- スーパー7件
- 業務スーパー 青梅店 (76 m)
- ビッグ・エー青梅河辺町店 (438 m)
- いなげや 青梅師岡店 (469 m)
- イオンスタイル河辺 (566 m)
- オザムバリュー野上店 (577 m)
- 西友 河辺店 (679 m)
- スーパーオザム河辺店 (710 m)
- 学校/教育施設10件
- 青梅市立若草小学校 (297 m)
- 青梅市立霞台小学校 (336 m)
- ドリームボックス河辺 (499 m)
- 青梅市立泉中学校 (510 m)
- 放課後等デイサービスオルオルハウスかすみ (564 m)
- 学童クラブオルオルネクストかべ (666 m)
- 放課後等デイサービスオルオルネクストかべ (666 m)
- 青梅市立河辺小学校 (709 m)
- 東京都立青梅看護専門学校 (729 m)
- 青梅市立 河辺こどもクラブ (746 m)
- 公共施設/機関9件
- 青梅警察署 (206 m)
- 青梅市中央図書館 (634 m)
- 青梅警察署 河辺駅前交番 (677 m)
- 青梅消防署 (697 m)
- 東青梅市民センター (846 m)
- 西多摩保健所 (853 m)
- 青梅警察署 新町交番 (896 m)
- 青梅市大門図書館 (967 m)
- 青梅税務署 (982 m)
- 病院/医療10件
- 斎藤歯科医院 (121 m)
- 武尾歯科医院 (176 m)
- 足立医院 (205 m)
- クーア整骨院 (236 m)
- 青梅かすみ台クリニック (267 m)
- デイサービスセンターまごころハウス (298 m)
- 本間歯科医院 (317 m)
- 大洋園居宅介護支援事業所 (332 m)
- 河辺デイサービスセンター (337 m)
- かすみ台歯科医院 (338 m)
- 幼稚園/保育園9件
- かすみ台第二保育園 (405 m)
- 青梅幼稚園 (700 m)
- 鈴の音保育園 (727 m)
- 青梅みどり第一保育園 (729 m)
- かすみ台第一保育園 (791 m)
- 新町西保育園 (793 m)
- 青梅ゆりかご保育園 (871 m)
- 河辺保育園 (898 m)
- 青梅梨の木保育園 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルピナス河辺の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にルピナス河辺の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルピナス河辺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,006万～2,701万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 青梅市の平均より73.6% 高い↑ 東京都の平均より58.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルピナス河辺の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.6万円
青梅市の相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルピナス河辺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルピナス河辺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,449万〜2,780万円です。専有面積は約61㎡〜約75㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,130万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約30万円 (約100万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 2,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.19％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.1万円となっております。以前の期間と比較して＋35.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルピナス河辺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 31件 | 1,986.7万円（29.8万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,600万円（34.2万円） |
ルピナス河辺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,986.7万円（㎡単価29.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルピナス河辺の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 青梅市東青梅の売買相場 | ルピナス河辺のある青梅市東青梅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.44%下落（-197.2万円）、前年比で＋26.58%上昇（＋397.5万円）しています。 |
|---|---|
| 青梅市の売買相場 | ルピナス河辺のある青梅市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.59%下落（-93.8万円）、前年比で−4.89%下落（-81.4万円）しています。 |
| 河辺駅の売買相場 | ルピナス河辺のある最寄りの河辺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.24%下落（-74.5万円）、前年比で＋5.95%上昇（＋94.5万円）しています。 |
ルピナス河辺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,804.6万円 | 27.2万円 |
| 3階 | 1,473.5万円 | 23.8万円 |
| 4階 | 1,893.6万円 | 28.7万円 |
| 5階 | 2,780万円 | 40.1万円 |
| 6階 | 2,600万円 | 34.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,642万円 | 26.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,156.1万円 | 30.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,045.5万円 | 30.6万円 |
ルピナス河辺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ルピナス河辺の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルピナス河辺には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アンビシャスアベニュー河辺 | 2023年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| サンライズマンション河辺 | 2023年1月 | 4.7万円 | 1LDK | 4.7万円 | - |
| ダイアパレス河辺第2 | 2021年1月 | 4.7万円 | 1DK | 4.7万円 | - |
| アンビシャスプラザ河辺 | 2020年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| レクセルプラザ河辺 | 2018年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都青梅市の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
