シャインハイツ東久留米パート2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,160万 〜 3,320万円
6階、2SLDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,160万円 〜 3,320万円 | 6階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2019年12月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
113人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東久留米市本町3丁目1-22
- 交通
- 西武池袋線「東久留米駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シャインハイツ東久留米パート2の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャインハイツヒガシクルメパートツー | 管理会社 | マンションライフサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東久留米市 本町3丁目1-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒203-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年10月 | 管理費 | 1㎡あたり224円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 志多組 | 立地・環境 | スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東久留米市本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の東久留米駅で徒歩5分、アクセス良好です。ひばりヶ丘駅から徒歩26分、清瀬駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 東久留米N整形外科クリニック (37 m)
- おくあき歯科医院 (39 m)
- あさひ皮フ科クリニック (65 m)
- 山口内科呼吸器科クリニック (66 m)
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- ニコランドほいくえん (244 m)
- いちご保育園 (277 m)
- Nicot(にこっと)東久留米 (332 m)
- わらべ東久留米保育園 (369 m)
- ちゅうおう保育園 (438 m)
- つくし共同保育園 (522 m)
- 豊島なでしこ幼稚園 (533 m)
- 東久留米プチ・クレイシュ (543 m)
- しんかわ保育園 (573 m)
- トレジャーキッズひがしくるめ保育園 (632 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャインハイツ東久留米パート2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャインハイツ東久留米パート2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,574万～3,147万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東久留米市の平均より51.8% 高い↑ 東京都の平均より31.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 3,160万 〜 3,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
シャインハイツ東久留米パート2の相場
- ㎡単価
- 52.4万円
- 坪単価
- 173.4万円
東久留米市の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シャインハイツ東久留米パート2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ | 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャインハイツ東久留米パート2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜4,080万円です。専有面積は約30㎡〜約60㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約68万円 (約224万円) | - | - |
| 2019年10月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約68万円 (約224万円) | - | - |
| 2019年5月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | - | - |
| 2019年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | - | - |
| 2019年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャインハイツ東久留米パート2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 6件 | 1,126.7万円（37.2万円） |
| 61〜70㎡ | 46件 | 2,996.3万円（49.4万円） |
シャインハイツ東久留米パート2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,996.3万円（㎡単価49.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シャインハイツ東久留米パート2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,980万円 | 48.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,729.2万円 | 48.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,000万円 | 33万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,126.7万円 | 37.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,126.7万円 | 37.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,980万円 | 48.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,940万円 | 48.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,300万円 | 44.7万円 |
| 東 | 2,963.9万円 | 48.7万円 |
シャインハイツ東久留米パート2の売却のご相談
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シャインハイツ東久留米パート2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
シャインハイツ東久留米パート2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザウィンベル東久留米 | 2023年6月 | 12.7万円 | 2LDK | 12.7万円 | - |
| エスパース | 2020年5月 | 12.0万円 | 2LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| シティコア東久留米 | 2019年11月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| ダイアパレス東久留米 | 2019年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | - |
| フェアベール東久留米 | 2016年5月 | 7.5万円 | 1R | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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