ヴェレーナ西東京碧山の森
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,870万 〜 4,060万円
2階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,870万円 〜 4,060万円 | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 48件 | 2024年02月11日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
566人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都西東京市中町3丁目6-12
- 交通
- 西武池袋線「保谷駅」徒歩17分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェレーナ西東京碧山の森の基本情報
建物・設備
名称 | ヴェレーナニシトウキョウアオイヤマノモリ | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 西東京市 中町3丁目6-12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒202-0013 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 2,000円〜13,000円 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | - |
施工会社 | ファーストカルデア | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
ブランド | ヴェレーナ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都西東京市中町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の保谷駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。東伏見駅から徒歩21分、西武柳沢駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ関町北5丁目 共同出張所(イーネットATM) (54 m)
- ファミリーマート南大泉二丁目 共同出張所(イーネットATM) (192 m)
- ゆうちょ銀行本店西東京市役所保谷庁舎内出張所 (401 m)
- ファミリーマート関町北五丁目 共同出張所(イーネットATM) (549 m)
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- 三菱UFJ銀行保谷支店 (848 m)
- ファミリーマート東伏見二丁目 共同出張所(イーネットATM) (871 m)
- 東京三協信用金庫東伏見支店 (873 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武池袋線保谷駅出張所(ATM) (902 m)
- 公園4件
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- 南大泉かたまち緑地 (692 m)
- 中前新田緑地 (831 m)
- 南大泉三丁目緑地 (880 m)
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- セブンイレブン 西東京東町4丁目店 (307 m)
- ローソン 西東京中町二丁目店 (406 m)
- 増田屋 (498 m)
- ファミリーマート 西東京富士町二丁目店 (667 m)
- ファミリーマート 西東京富士町店 (863 m)
- ファミリーマート 保谷駅南口店 (867 m)
- ファミリーマート エミオ保谷店 (880 m)
- ファミリーマート 南大泉三丁目店 (919 m)
- スーパー4件
- 天神山ファームセンター (392 m)
- 生活クラブ生協 デポー西東京 (472 m)
- いなげや 保谷駅南店 (876 m)
- 西友 保谷店 (903 m)
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- 西東京市 本町学童クラブ (794 m)
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- 公共施設/機関10件
- 西東京市役所 保谷庁舎 (378 m)
- 西東京市役所 エコプラザ西東京 エコプラザ西東京受付 (559 m)
- 練馬区立南大泉図書館分室こどもと本のひろば (647 m)
- 練馬区 地区区民館 南大泉 (710 m)
- 東京消防庁西東京消防署 (713 m)
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- 病院/医療10件
- 文理台歯科医院 (109 m)
- YYキッズクリニック (190 m)
- メディカルホームボンセジュール保谷 (236 m)
- ナカジマデンタルクリニック (283 m)
- はやし内科クリニック (294 m)
- つくしこどもクリニック (294 m)
- つながわ整形外科・ペインクリニック (294 m)
- 久内医院 (353 m)
- 増田医院 (362 m)
- 畑中歯科医院 (367 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みどりが丘保谷幼稚園 (146 m)
- なかまち保育園 (419 m)
- 生活クラブ保育園 ぽむ (467 m)
- もりのなかま保育園保谷園 (550 m)
- 南大泉にじのいろ保育園 (655 m)
- ひがし保育園 (657 m)
- アスク保谷保育園 (676 m)
- 保谷駅南口保育園 (708 m)
- Coco-ro保育園 (709 m)
- 大泉富士幼稚園 (780 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェレーナ西東京碧山の森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェレーナ西東京碧山の森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,339万~4,842万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 西東京市の平均より11.2% 高い↑ 東京都の平均より32.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,870万 〜 4,060万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ヴェレーナ西東京碧山の森の相場
- ㎡単価
- 51.3万円
- 坪単価
- 169.8万円
西東京市の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェレーナ西東京碧山の森の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,070万〜4,280万円対前年同月比↑ | 3,870万〜4,060万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ヴェレーナ西東京碧山の森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜4,980万円です。専有面積は約65㎡〜約86㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
2023年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.9万円となっております。以前の期間と比較して+9.67%上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.21%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187万円となっております。以前の期間と比較して+14.36%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヴェレーナ西東京碧山の森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 8件 | 4,363.8万円(67万円) |
71〜80㎡ | 34件 | 3,793.2万円(50.3万円) |
81〜90㎡ | 10件 | 4,280万円(50.3万円) |
ヴェレーナ西東京碧山の森の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,793.2万円(㎡単価50.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴェレーナ西東京碧山の森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 3,773.3万円 | 49.8万円 |
2階 | 4,203.3万円 | 52.1万円 |
3階 | 3,880.7万円 | 50.2万円 |
4階 | 4,980万円 | 76.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 3,974.6万円 | 52.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,850万円 | 45.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,926.3万円 | 51.9万円 |
西 | 4,980万円 | 76.5万円 |
ヴェレーナ西東京碧山の森の売却のご相談
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ヴェレーナ西東京碧山の森の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェレーナ西東京碧山の森には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
グレーフランネル | 2023年12月 | 8.0万円 | 3SK | 8.0万円 | 8.0万円 |
ヴェレーナ西東京かえで通り | 2020年4月 | 14.5万円 | 2LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
保谷マンション(A棟・B棟) | 2017年1月 | 9.0万円 | 2LDK | 9.0万円 | - |
グランドメゾン保谷 | 2015年3月 | 11.8万円 | 2LDK | 23.6万円 | - |
ヴェレーナ楓プレイス | 2014年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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