ウイングヒルズ久米川パート2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,970万円
4階、2SLDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,970万円 | 4階, 2SLDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2024年03月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.99
224人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東村山市美住町1丁目18-65
- 交通
- 西武多摩湖線「八坂駅」徒歩16分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウイングヒルズ久米川パート2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウイングヒルズクメガワパートツー | 管理会社 | メイプルリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東村山市 美住町1丁目18-65 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒189-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり251円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり 月額 500円 |
| 分譲会社 | つばさ | バイク置き場 | あり 月額 500円〜1,000円 |
| 施工会社 | 志多組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東村山市美住町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武多摩湖線の八坂駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。久米川駅から徒歩18分、武蔵大和駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- サークルK東村山八坂駅前 共同出張所(イーネットATM) (241 m)
- 商工中金美住ビル代表 (772 m)
- ファミリーマート東村山美住町 共同出張所(イーネットATM) (789 m)
- スリーエフ小平小川駅前 共同出張所(イーネットATM) (830 m)
- ファミリーマート久米川駅南口 共同出張所(イーネットATM) (846 m)
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- 東村山中央公園サービスセンター (304 m)
- 東村山中央公園 (310 m)
- 都立東村山中央公園 (607 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 東村山美住町一丁目店 (484 m)
- ファミリーマート 東村山廻田町店 (521 m)
- セブンイレブン 東村山美住町2丁目店 (550 m)
- セブンイレブン JS美住一番街店 (610 m)
- セブンイレブン 東村山野口2丁目店 (720 m)
- セブンイレブン 東村山富士見町店 (862 m)
- ファミリーマート 東村山富士見町店 (873 m)
- ファミリーマート 東村山八坂駅前店 (955 m)
- スーパー4件
- スーパーオザム美住町店 (208 m)
- サミットストア 富士見町店 (821 m)
- ビッグ・エー 東村山栄町店 (960 m)
- ビッグ・エー 東村山本町店 (1000 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立東村山西高校 (275 m)
- 東村山市立 富士見児童クラブ (404 m)
- 東村山市立富士見小学校 (463 m)
- 東村山市立東村山第七中学校 (519 m)
- 東村山市役所 富士見児童館 (642 m)
- 東村山市立八坂小学校 (724 m)
- 東村山市立 南台児童クラブ (726 m)
- 東村山市立南台小学校 (768 m)
- 明法中学・高等学校 (879 m)
- 東村山市立東村山第一中学校 (976 m)
- 病院/医療10件
- コロネット (44 m)
- 美住クリニック (203 m)
- みすみデンタルクリニック (400 m)
- 栗須医院 (544 m)
- 堀口医院 (615 m)
- ケアパートナー東村山 (623 m)
- 藤枝医院 (658 m)
- 富士見クリニック (662 m)
- 松葉歯科 (671 m)
- 和田医院 (686 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 美住幼稚園 (275 m)
- 東村山市立 第四保育園 (431 m)
- 東村山市立第四保育園 (642 m)
- 南台幼稚園 (819 m)
- 東村山むさしの第二認定こども園 (861 m)
- つぼみ保育園 (871 m)
- 東村山むさしの第一認定こども園 (909 m)
- 多摩みどり幼稚園 (921 m)
- 久米川たいよう保育園 (968 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウイングヒルズ久米川パート2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウイングヒルズ久米川パート2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,667万～1,816万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東村山市の平均より8.2% 低い↓ 東京都の平均より61.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウイングヒルズ久米川パート2の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
東村山市の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ウイングヒルズ久米川パート2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,960万円対前年同月比↑ | 1,880万〜1,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウイングヒルズ久米川パート2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,370万〜2,899万円です。専有面積は約56㎡〜約61㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,499万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,499万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,499万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,499万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.6万円となっております。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.2万円となっております。以前の期間と比較して＋42.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウイングヒルズ久米川パート2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 54件 | 2,311万円（38.9万円） |
| 61〜70㎡ | 45件 | 2,206.7万円（36.2万円） |
ウイングヒルズ久米川パート2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,311万円（㎡単価38.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ウイングヒルズ久米川パート2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,646万円 | 28.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,426.7万円 | 40.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,714.1万円 | 44.5万円 |
| 7階 | 1,893.4万円 | 31万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,304.1万円 | 38.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,219.6万円 | 36.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,260.9万円 | 37.6万円 |
| 西 | 1,780万円 | 31.8万円 |
ウイングヒルズ久米川パート2の売却のご相談
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ウイングヒルズ久米川パート2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ウイングヒルズ久米川パート2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンタウン美住2番街 | 2024年4月 | 9.5万円 | 2LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| サンヴェール久米川 | 2024年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| ゼファー久米川ミーティス | 2017年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
| ライオンズマンション久米川第3 | 2017年5月 | 3.8万円 | 1DK | - | - |
| ライネスハイム久米川 | 2016年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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