第2サンマンション羽村
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,120万 〜 1,170万円
4階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,120万円 〜 1,170万円 | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.82
141人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都羽村市神明台2丁目1-5
- 交通
- ＪＲ青梅線「羽村駅」徒歩12分
- 築年月
- 1976年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第2サンマンション羽村の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイニサンマンションハムラ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 羽村市 神明台2丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒205-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年10月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 国際興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都羽村市神明台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の羽村駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。福生駅から徒歩24分、東福生駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中央労働金庫 西多摩支店 (225 m)
- 山梨中央銀行 羽村支店 (519 m)
- 多摩信用金庫羽村支店 (529 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西友羽村店前出張所(ATM) (556 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 羽村出張所 無人ATM (566 m)
- ファミリーマート福生武蔵野台 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
- JAにしたま本店 (712 m)
- 西武信用金庫羽村支店 (730 m)
- ミニストップ羽村双葉町 共同出張所(イーネットATM) (836 m)
- 東京スター銀行ATMマルフジ羽村店 (918 m)
- 公園10件
- 神明台公園 (157 m)
- 水木緑地 (177 m)
- 水木公園 (361 m)
- 神明緑道 (388 m)
- あさひ公園 (519 m)
- あさひ緑地 (705 m)
- 加美平公園 (746 m)
- 本町ふれあい公園 (750 m)
- 武蔵野台公園 (925 m)
- 稲荷緑地 (951 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 羽村市役所通店 (248 m)
- セブンイレブン 羽村街道店 (334 m)
- ファミリーマート 羽村駅前通り店 (465 m)
- ファミリーマート 羽村神明台店 (472 m)
- セブンイレブン 羽村神明台2丁目店 (542 m)
- ファミリーマート 羽村駅前中央通り店 (552 m)
- セブンイレブン 羽村川崎1丁目店 (615 m)
- ファミリーマート 羽村駅東口店 (639 m)
- ファミリーマート 羽村富士見平店 (751 m)
- セブンイレブン 羽村神明台3丁目店 (838 m)
- スーパー9件
- ビッグ・エー 羽村神明台店 (307 m)
- スーパーアルプス 羽村店 (346 m)
- オザムバリュー羽村店 (430 m)
- 西友 羽村店 (523 m)
- 福島屋 ファンタス羽村店 (579 m)
- 福島屋 本店 (608 m)
- 株式会社いなげや 羽村富士見平店 (796 m)
- いなげやina21羽村富士見平店 (821 m)
- マルフジ羽村店 (921 m)
- 学校/教育施設10件
- 福生市立福生第二中学校 (631 m)
- 羽村市 東児童館 (656 m)
- 羽村市 武蔵野学童クラブ (656 m)
- 羽村市 武蔵野第二学童クラブ (677 m)
- 福生市立 学童クラブ 亀の子クラブ (761 m)
- 羽村市立富士見小学校 (769 m)
- 羽村市立羽村東小学校 (888 m)
- 羽村市 東学童クラブ (904 m)
- 羽村市 富士見学童クラブ (931 m)
- 羽村市立羽村第二中学校 (946 m)
- 公共施設/機関8件
- 福生警察署 神明台交番 (250 m)
- 福生警察署 羽村駅前交番 (662 m)
- 羽村市図書館 川崎分室 (663 m)
- 羽村市役所 三矢会館連絡所 (901 m)
- 福生警察署 (903 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (945 m)
- 羽村市生涯学習センター ゆとろぎ (959 m)
- 羽村市図書館 (991 m)
- 病院/医療10件
- ひらいデンタルパートナーズ (120 m)
- 神明台クリニック (236 m)
- 森谷歯科医院 (242 m)
- 羽村チューリップ歯科 (305 m)
- 羽村在宅クリニック (340 m)
- ファミタウンはむら (369 m)
- 井上歯科医院 (373 m)
- 加藤歯科クリニック (375 m)
- 神明台接骨院 (376 m)
- SOMPO(ソンポ)ケアラヴィーレ羽村 (392 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 富士学院幼稚園 (82 m)
- あおぞら保育園 (347 m)
- 富士みのりこども園 (382 m)
- 加美平保育園 (480 m)
- 羽村たつの子保育園分園 (507 m)
- 羽村たつの子保育園 (509 m)
- 羽村たつの子保育園子育てひろばたつのこ (517 m)
- チューリップ・こどものいえ (614 m)
- どんぐりの家保育所 (620 m)
- 太陽の子保育園 (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第2サンマンション羽村の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第2サンマンション羽村の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 846万～1,459万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 羽村市の平均より11.7% 低い↓ 東京都の平均より73.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,120万 〜 1,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
第2サンマンション羽村の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.6万円
羽村市の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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第2サンマンション羽村の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,290万円対前年同月比↓ | 1,120万〜1,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2サンマンション羽村の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,950万円です。専有面積は約42㎡〜約71㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,050万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約18万円 (約61万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,050万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約18万円 (約61万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,050万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約18万円 (約61万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,050万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約18万円 (約61万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,050万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約18万円 (約61万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。以前の期間と比較して-36.76％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。以前の期間と比較して＋48.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第2サンマンション羽村の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 999.6万円 | 18万円 |
| 3階〜4階 | 1,310.9万円 | 23.5万円 |
| 5階 | 1,212.5万円 | 21.7万円 |
| 6階 | 909.4万円 | 16.2万円 |
| 7階 | 1,133.5万円 | 20.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,355.8万円 | 24.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 895.2万円 | 16.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,730万円 | 38.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,143.4万円 | 20.6万円 |
第2サンマンション羽村の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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第2サンマンション羽村の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 6.7万円 | 3DK | 56.56㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 53.75㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第2サンマンション羽村の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 56.56㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 56.56㎡ / 南西 |
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 56.56㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 53.25㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 56.7㎡ / 南西 | 6.5万〜6.8万円 56.7㎡ / 南西 |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 56.7㎡ / 南西 | 6.5万〜6.8万円 56.7㎡ / 南西 |
| 6階 | 6.5万〜6.9万円 56.7㎡ / 南西 | |
| 7階 | 6.3万〜6.6万円 54.36㎡ / 南東 | 6.6万〜6.9万円 56.7㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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