サンマンション栄
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
780万 〜 820万円
3階、2LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 780万円 〜 820万円 | 3階, 2LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 6.2万円 | |
| 表面利回り | 9.2％ 〜 11.3％ | 3階, 2LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.75
- 住所
- 東京都羽村市栄町2丁目11-6
- 交通
- ＪＲ青梅線「小作駅」徒歩12分
- 築年月
- 1975年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンマンション栄の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンマンションサカエ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 羽村市 栄町2丁目11-6 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒205-0002 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1975年5月 | 管理費 | 1㎡あたり22円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり22円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三交不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都羽村市栄町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の小作駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。羽村駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 青梅信用金庫羽村支店 (405 m)
- ミニストップ羽村市役所前 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
- JAにしたま小作支店 (603 m)
- ファミリーマート羽村駅西口 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
- ファミリーマート羽村栄町 共同出張所(イーネットATM) (727 m)
- ファミリーマート羽村五ノ神 共同出張所(イーネットATM) (784 m)
- ファミリーマート本橋羽村 共同出張所(イーネットATM) (843 m)
- 西武信用金庫小作支店 (881 m)
- ミニストップ羽村神明台 共同出張所(イーネットATM) (883 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 小作駅前出張所 無人ATM (894 m)
- 公園7件
- 羽加美緑地 (385 m)
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- 栄緑地 (524 m)
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- 富士見公園 (802 m)
- 加美緑地 (875 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 羽村栄町2丁目店 (210 m)
- ローソン 羽村栄町二丁目店 (239 m)
- ファミリーマート 羽村栄町二丁目店 (305 m)
- セブンイレブン 羽村羽加美1丁目店 (335 m)
- ローソン 羽村小作台店 (424 m)
- ミニストップ 羽村市役所前店 (507 m)
- セブンイレブン 羽村栄町1丁目店 (522 m)
- ファミリーマート 羽村小作坂上店 (557 m)
- セブンイレブン 羽村栄町3丁目店 (690 m)
- Yショップ五作店 (790 m)
- スーパー4件
- SYMPA栄町店 (165 m)
- スーパーオザム栄町店 (170 m)
- ニュー本庄栄町店青果部 (180 m)
- スーパーオザム小作店 (322 m)
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- 羽村市 栄学童クラブ (403 m)
- 羽村市立栄小学校 (451 m)
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- 羽村市 小作台学童クラブ (492 m)
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- 羽村市 西学童クラブ (796 m)
- 羽村市立小作台小学校 (868 m)
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- 福生消防署羽村出張所 (373 m)
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- 福生警察署 小作駅前交番 (761 m)
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- 羽村市図書館 加美分室 (837 m)
- 福生警察署 羽村西駐在所 (847 m)
- 福生警察署 羽駐在所 (957 m)
- 青梅年金事務所 (967 m)
- 病院/医療10件
- 羽村ケアセンターそよ風 (73 m)
- 西東京歯科医院 (149 m)
- 永仁醫院 (190 m)
- 山口内科クリニック (236 m)
- 羽村歯科医院 (276 m)
- 小作接骨院 (308 m)
- 楽ちん羽村 (360 m)
- 羽村市 コミュニティセンター・老人福祉センターじゅらく苑 (404 m)
- いずみクリニック (408 m)
- サニーライフ羽村 (424 m)
- 幼稚園/保育園9件
- かやの実保育園 (215 m)
- 富士見第一保育園 (328 m)
- 村野小鳩幼稚園 (544 m)
- さくら保育園 (612 m)
- さかえ幼稚園 (652 m)
- まつぼっくり保育園 (690 m)
- 富士見第一保育園 (804 m)
- 認定こども園五ノ神幼稚園 (954 m)
- あすなろ (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンマンション栄の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンマンション栄の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 669万～803万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 羽村市の平均より26.7% 低い↓ 東京都の平均より78.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 780万 〜 820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンマンション栄の相場
- ㎡単価
- 16.7万円
- 坪単価
- 55.2万円
羽村市の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンマンション栄の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 750万〜780万円対前年同月比↑ | 780万〜820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンマンション栄の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜880万円です。専有面積は約40㎡〜約48㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約16万円 (約53万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約16万円 (約53万円) | - | - |
| 2023年5月 | 880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約20万円 (約69万円) | - | - |
| 2023年4月 | 880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約20万円 (約69万円) | - | - |
| 2023年3月 | 590万円 | 1〜5 | 3K | 約48㎡ (約15坪) | 約12万円 (約40万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36万円となっております。以前の期間と比較して-19.66％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンマンション栄の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 691.4万円 | 14.4万円 |
| 2階 | 613.3万円 | 12.9万円 |
| 3階 | 661.1万円 | 13.8万円 |
| 4階 | 628.1万円 | 13.7万円 |
| 5階 | 455.5万円 | 9.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 380万円 | 8.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 676.5万円 | 14.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 593.2万円 | 12.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 596.6万円 | 12.6万円 |
| 東 | 654.3万円 | 13.8万円 |
| 西 | 554万円 | 11.5万円 |
| 北/北東/北西 | 390万円 | 8.1万円 |
サンマンション栄の売却のご相談
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サンマンション栄の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5.8万円 | 2LDK | 42.49㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.8万円 | 2LDK | 42.49㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 5.9万円 | 2DK | 47.75㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 5.9万円 | 2DK | 47.75㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 5.9万円 | 2DK | 47.75㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンマンション栄の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 47.96㎡ / 南東 | 6.4万〜6.7万円 47.96㎡ / 南東 | |
| 2階 | 6.5万〜6.9万円 47.75㎡ / - | 6.4万〜6.8万円 48.33㎡ / 東 | |
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 47.76㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 5.7万〜6万円 42.49㎡ / 東 | 6.6万〜7万円 47.76㎡ / 南東 | |
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 45.92㎡ / 南東 | 6.5万〜6.8万円 48.14㎡ / 西 |
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