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サンクタス東京セントラルベイ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

7,500万 〜 7,870万円
7階、2SLDK、約66㎡の場合

参考相場単価113万円/㎡ 〜 119万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格7,500万円 〜 7,870万円7階, 2SLDK, 約66㎡の例
売買履歴10件2019年12月04日更新
家賃相場14万 〜 27万円
表面利回り2.3％ 〜 2.9％7階, 2SLDK, 約66㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

4671人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区勝どき6丁目7-3
交通
  • 都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩10分
築年月
2000年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • サンクタス東京セントラルベイ
  • サンクタス東京セントラルベイのエントランス
  • サンクタス東京セントラルベイの看板
  • サンクタス東京セントラルベイの外観

サンクタス東京セントラルベイの販売中の中古物件

サンクタス東京セントラルベイをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サンクタス東京セントラルベイの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンクタス東京セントラルベイの基本情報

サンクタス東京セントラルベイは、オリックスリアルエステートによって2000年11月に竣工された総戸数55戸の14階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約83㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2SLDK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は5,882万～9,904万円、参考相場単価は113万円/㎡～119万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクタストウキョウセントラルベイ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 中央区 勝どき6丁目7-3管理形態委託
郵便番号〒104-0054管理員日勤
築年月2000年11月管理費1㎡あたり78円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通
  • 都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩10分
  • 都営大江戸線（環状部）「月島駅」徒歩18分
  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩25分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社オリックスリアルエステートバイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内
ブランドサンクタス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『サンクタス東京セントラルベイ』勝どき駅徒歩9分、豊海運動公園の緑と運河の水に囲まれて建つ総戸数55戸の分譲マンション。中央区らしい水と緑を感じる住環境が大きな魅力です。外観はベージュタイルを基調とし、エントランスへと続くタイル張りのロングアプローチは優雅さを演出します。共用部も清潔感に溢れ、水と緑に囲まれた邸宅に相応しい落ち着きある仕様が特徴です。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート勝どき駅前店内出張所(ATM) (637 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート勝どき三丁目店内出張所(ATM) (691 m)
    • セブン銀行 ニューピア竹芝ノースタワー 共同出張所 (727 m)
    • 東日本銀行月島支店 (733 m)
    • 三菱UFJ銀行月島支店 (817 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南山堂竹芝駅前店内出張所(ATM) (859 m)
    • 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社 (923 m)
    • 資産管理サービス信託銀行株式会社 (952 m)
  • 公園10件
    • 豊海運動公園 (146 m)
    • 豊海児童公園 (159 m)
    • 勝どき四丁目児童遊園 (395 m)
    • 朝潮運河親水公園 (619 m)
    • 月島第二児童公園 (698 m)
    • 晴海ふ頭公園 (709 m)
    • 竹芝ふ頭公園 (777 m)
    • 黎明橋公園 (782 m)
    • 勝どき二丁目児童遊園 (902 m)
    • 晴海第三公園 (951 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 勝どき五丁目店 (175 m)
    • ファミリーマート 豊海町店 (202 m)
    • セブンイレブン 勝どき5丁目店 (235 m)
    • ローソン 勝どき四丁目店 (543 m)
    • セブンイレブン 晴海3丁目店 (617 m)
    • ファミリーマート 勝どき駅前店 (633 m)
    • セブンイレブン ベイシティ晴海店 (678 m)
    • ファミリーマート 勝どき三丁目店 (692 m)
    • セブンイレブン 勝どき駅前店 (739 m)
    • ローソン 勝どき二丁目店 (760 m)
  • スーパー6件
    • マルエツ 勝どき六丁目店 (236 m)
    • マルエツ 晴海3丁目店 (592 m)
    • 東武ストア 勝どき店 (622 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド勝どき駅前店 (750 m)
    • 文化堂勝どき店 (835 m)
    • マルエツ プチ 晴海店 (997 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 中央区立豊海小学校 (95 m)
    • 東京インターナショナルスクール 勝どきキンダーガーテン (537 m)
    • 勝どき児童館 (750 m)
    • 中央区立月島第二小学校 (755 m)
    • 情報経営イノベーション専門職大学 サテライトオフィス (863 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央区区民館 豊海 (40 m)
    • 豊海区民館 (44 m)
    • ほっとプラザはるみ (410 m)
    • 中央清掃工場 (450 m)
    • 東京消防庁臨港消防署 (555 m)
    • 月島警察署 (614 m)
    • 臨港消防署月島出張所 (655 m)
    • 月島警察署 晴海埠頭警備派出所 (739 m)
    • ニューピア竹芝ノースタワー (743 m)
    • 月島警察署 勝どき橋交番 (828 m)
  • 病院/医療10件
    • 豊海診療所 (74 m)
    • とよみマリン歯科 (187 m)
    • ザ東京タワーズクリニック (227 m)
    • 東京タワーズ歯科 (244 m)
    • Cocofump(ココファン) 勝どき (278 m)
    • 勝どきザ・タワー歯科 (325 m)
    • 勝どきみなみクリニック (475 m)
    • かちどき皮膚科クリニック (546 m)
    • 星合勝どきクリニック (554 m)
    • たけうち接骨院 (559 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中央区立豊海幼稚園 (100 m)
    • さわやか保育園勝どき6丁目 (259 m)
    • 勝どきえほん保育園 (331 m)
    • ほっぺるランド新島橋かちどき (359 m)
    • さわやか保育園勝どき6丁目分園 (393 m)
    • ベネッセ勝どき保育園 (413 m)
    • アスク勝どき保育園 (459 m)
    • まなびの森保育園勝どき (619 m)
    • ほっぺるランド勝どき (640 m)
    • アスク晴海3丁目保育園 (690 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクタス東京セントラルベイの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクタス東京セントラルベイの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,882万～9,904万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
113万円 〜 119万円
坪単価
373万円 〜 394万円
前月との比較2024年9月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より0.7% 低い↓
東京都の平均より38.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合
7,500万 〜 7,870万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 6221位
中央区
985棟中 479位
勝どき
60棟中 21位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • サンクタス東京セントラルベイの相場

    ㎡単価
    113.1万円
    坪単価
    373.9万円

  • 中央区の相場

    ㎡単価
    113.8万円
    坪単価
    376.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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サンクタス東京セントラルベイの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SLDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
7,640万〜8,020万円対前年同月比↑7,500万〜7,870万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンクタス東京セントラルベイの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,730万〜6,980万円です。専有面積は約52㎡〜約83㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年11月6,420万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約80万円 (約265万円)--
2019年10月6,980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約87万円 (約288万円)--
2019年9月6,980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約87万円 (約288万円)--
2019年7月6,980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約87万円 (約288万円)--
2012年2月3,980万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約60万円 (約199万円)--

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.6万円となっております。以前の期間と比較して＋40.18％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンクタス東京セントラルベイの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件4,380万円（65.7万円）
71〜80㎡4件6,840万円（86.6万円）

サンクタス東京セントラルベイの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,840万円（㎡単価86.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンクタス東京セントラルベイの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,409.4万円49.9万円
4階〜6階4,434.8万円60.7万円
7階〜9階4,027.1万円54万円
10階〜12階4,062.3万円55万円
13階〜14階3,811.7万円58.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,006.3万円55.2万円
2LDK/2SLDK等3,661.3万円53.9万円
3LDK/3SLDK等4,285万円56.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,838.3万円54.4万円

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サンクタス東京セントラルベイの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：2.3％ 〜 2.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.4万〜14万円
  • 2K〜2LDK平均 17.2万〜18万円
  • 3K〜3LDK平均 19.6万〜20.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月14.0万円1LDK58.4㎡14.0万円-1〜5西
2020年5月14.0万円1LDK58.4㎡14.0万円-1〜5南
2020年4月14.0万円1LDK58.4㎡14.0万円-1〜5南
2020年1月24.0万円3LDK82.23㎡24.0万円-1〜5南
2019年2月24.0万円3SLDK82.23㎡24.0万円24.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクタス東京セントラルベイの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.5万〜13.1万円
52.97㎡ / -		16.7万〜17.5万円
70.72㎡ / -		19.9万〜20.9万円
82.23㎡ / 南
2階19.3万〜20.2万円
79.02㎡ / 南西		16.5万〜17.4万円
66.48㎡ / 南
3階16.2万〜17.1万円
66.67㎡ / -		19.3万〜20.2万円
79.02㎡ / -
4階16.3万〜17.1万円
66.67㎡ / -		19.4万〜20.3万円
79.02㎡ / -
5階16.5万〜17.3万円
66.67㎡ / 南西		19.5万〜20.4万円
79.02㎡ / -
6階16.5万〜17.3万円
66.67㎡ / -		19.6万〜20.5万円
79.02㎡ / -
7階16.6万〜17.4万円
66.67㎡ / -		19.7万〜20.6万円
79.02㎡ / -
8階16.7万〜17.5万円
66.67㎡ / -		19.8万〜20.7万円
79.02㎡ / -
9階16.7万〜17.6万円
66.67㎡ / -		19.9万〜20.8万円
79.02㎡ / -
10階16.8万〜17.7万円
66.67㎡ / -		20万〜21万円
79.02㎡ / -
11階16.9万〜17.8万円
66.67㎡ / -		20.1万〜21.2万円
79.02㎡ / 南東
12階16.7万〜17.5万円
65.52㎡ / -		19.9万〜20.8万円
77.87㎡ / -
13階14.2万〜14.9万円
55.56㎡ / -
14階21.4万〜22.4万円
82.97㎡ / -		21.3万〜22.3万円
82.23㎡ / 南西

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サンクタス東京セントラルベイへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンクタス東京セントラルベイ周辺の中古マンション

NO IMAGE

ザ豊海タワーマリンアンドスカイ

都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩10分
中央区豊海町

東卸豊海住宅(1〜3号棟)

東卸豊海住宅(1〜3号棟)

都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩10分
中央区豊海町

3,580万〜7,280万円

57㎡〜76㎡
ルミネ東京ベイフロント

ルミネ東京ベイフロント

都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩10分
中央区勝どき6丁目

2,680万〜6,698万円

53㎡〜66㎡
NO IMAGE

リビオレゾン勝どきネックス

都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩10分
中央区勝どき5丁目

3,480万〜4,500万円

25㎡〜32㎡
コスモ東京ベイタワー

コスモ東京ベイタワー

都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩10分
中央区勝どき5丁目

3,880万〜1億5,000万円

64㎡〜140㎡
東京ミッドベイ勝どき

東京ミッドベイ勝どき

都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩8分
中央区勝どき5丁目

2,780万〜1億380万円

40㎡〜84㎡

サンクタス東京セントラルベイ周辺の相場が近い中古マンション

ナビウス東日本橋1番館

ナビウス東日本橋1番館

都営浅草線「東日本橋駅」徒歩2分
中央区東日本橋1丁目

1,440万〜2,500万円

22㎡〜30㎡
セザール大井町

セザール大井町

りんかい線「大井町駅」徒歩10分
品川区大井4丁目

2,980万〜4,799万円

51㎡〜59㎡
ブランズ大井仙台坂ウエストヒル

ブランズ大井仙台坂ウエストヒル

京急本線「鮫洲駅」徒歩3分
品川区東大井4丁目

2,980万〜1億680万円

40㎡〜97㎡
ストーク南麻布

ストーク南麻布

東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩6分
港区南麻布1丁目

1,600万〜6,980万円

25㎡〜76㎡
グランレーブ南麻布

グランレーブ南麻布

東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩6分
港区南麻布1丁目

1,600万〜2,950万円

18㎡〜20㎡
NO IMAGE

ルジェンテ木場

都営大江戸線（環状部）「門前仲町駅」徒歩19分
江東区東陽3丁目

2,980万〜3,200万円

25㎡

サンクタス東京セントラルベイの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した10件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価113万円 〜 119万円です。

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