コスモ三ッ池公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,950万 〜 2,040万円
1階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,950万円 〜 2,040万円 | 1階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.23
1591人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区梶山1丁目28-5
- 交通
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線「鶴見駅」徒歩30分
- 築年月
- 1990年1月
- 階建
- 2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ三ッ池公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモミツイケコウエン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 梶山1丁目28-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒230-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年1月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり247円 |
| 階建 | 2階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東洋建設、塚本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区梶山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で2階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀武蔵野連絡線の鶴見駅で徒歩30分、ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）、ＪＲ横須賀武蔵野連絡線、ＪＲ相鉄直通線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 梶山モンテッソーリスクール (753 m)
- 末吉いづみ保育園 (780 m)
- 末吉にこにこ保育園 (889 m)
- 駒岡げんきっず保育園 (891 m)
- 日生矢向保育園ひびき (932 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ三ッ池公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ三ッ池公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,660万～2,075万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より43.5% 低い↓ 神奈川県の平均より42.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、1階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,950万 〜 2,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ三ッ池公園の相場
- ㎡単価
- 24.4万円
- 坪単価
- 80.7万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ三ッ池公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,000万〜2,100万円対前年同月比↓ | 1,950万〜2,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ三ッ池公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,180万円です。専有面積は約68㎡〜約85㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約83万円) | 西 | - |
| 2021年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約83万円) | - | - |
| 2021年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約83万円) | - | - |
| 2021年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約83万円) | - | - |
| 2021年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約83万円) | - | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.61％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.98％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。以前の期間と比較して＋6.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ三ッ池公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 1,280万円（18.8万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 1,961.3万円（25.4万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 1,924万円（23.5万円） |
コスモ三ッ池公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,961.3万円（㎡単価25.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ三ッ池公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,280万円 | 18.8万円 |
| 2階 | 1,947.7万円 | 25.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,882.1万円 | 24.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,911.7万円 | 24.4万円 |
| 東 | 2,320万円 | 27.9万円 |
| 西 | 1,670万円 | 22.7万円 |
コスモ三ッ池公園の売却のご相談
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コスモ三ッ池公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コスモ三ッ池公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三ツ池グリーンハイツ | 2023年9月 | 11.0万円 | 2LDK | 11.0万円 | - |
| 横浜三ッ池公園パークホームズ | 2020年12月 | 14.0万円 | 2LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| 日神パレステージ三ッ池公園 | 2018年9月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
| ナイスアーバン三ツ池公園2 | 2018年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| ナイスアーバン三ツ池公園 | 2017年6月 | 8.8万円 | 3LDK | 8.8万円 | 8.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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