潮田マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
640万 〜 680万円
3階、2DK、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 640万円 〜 680万円 | 3階, 2DK, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 11.6％ 〜 14.2％ | 3階, 2DK, 約29㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.18
1578人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区潮田町4丁目156-1
- 交通
- ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）「浅野駅」徒歩9分
- 築年月
- 1971年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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潮田マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | シオタマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 潮田町4丁目156-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒230-0041 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1971年7月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、2K、2DK、3K、3DK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 金子工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 金子工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区潮田町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）の浅野駅で徒歩9分、ＪＲ鶴見線（浅野-海芝浦）も利用可能でアクセス良好です。安善駅から徒歩12分、弁天橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート鶴見寛政町店内出張所(ATM) (541 m)
- 横浜信用金庫潮田支店 (652 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 鶴見店 共同出張所 (925 m)
- 公園10件
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- 日東浜公園 (173 m)
- 日東緑地 (366 m)
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- 横浜市役所 環境創造局 潮田公園 (501 m)
- 潮田公園 (554 m)
- 汐入公園 (593 m)
- 横浜市役所 環境創造局 入船公園 (595 m)
- 京町緑道 (619 m)
- 潮田仲通公園 (733 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 鶴見潮田四丁目店 (44 m)
- セブンイレブン 横浜鶴見大東店 (70 m)
- セブンイレブン 横浜朝日町1丁目店 (319 m)
- デイリーヤマザキ鶴見潮田店 (355 m)
- ファミリーマート アスロード鶴見向井町店 (362 m)
- セブンイレブン 横浜鶴見向井町3丁目店 (400 m)
- セブンイレブン 横浜鶴見仲通店 (493 m)
- セブンイレブン 横浜平安町2丁目店 (523 m)
- ファミリーマート 鶴見寛政町店 (541 m)
- ファミリーマート 京町三丁目店 (567 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー 潮田店 (109 m)
- マルエツ 朝日町店 (277 m)
- ビッグ・エー 横浜潮田町店 (282 m)
- マルダイ潮田店 (288 m)
- 株式会社まるき 潮田店 (290 m)
- まいばすけっと 鶴見栄町通店 (444 m)
- まいばすけっと 潮田町店 (505 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 川崎京町店 (626 m)
- ライフ 川崎京町店 (627 m)
- まいばすけっと 鶴見本町通店 (866 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立入船小学校 (235 m)
- 入船小学校放課後キッズクラブ (258 m)
- 横浜市立潮田中学校 (440 m)
- 潮田小学校はまっ子ふれあいスクール (477 m)
- 横浜市立潮田小学校 (513 m)
- 横浜市立寛政中学校 (568 m)
- 神奈川県立 鶴見総合高等学校 (628 m)
- 神奈川県立鶴見総合高校 (629 m)
- 汐入小学校はまっ子ふれあいスクール (720 m)
- 横浜市立汐入小学校 (720 m)
- 公共施設/機関9件
- 朝日町自治会 (192 m)
- 鶴見警察署 入船橋連絡所 (290 m)
- 鶴見警察署 潮田交番 (325 m)
- 鶴見消防署入船消防出張所 (384 m)
- 鶴見警察署 本町通交番 (717 m)
- 鶴見区役所 潮田地区センター (817 m)
- 川崎市役所 こども未来局 浅田こども文化センター (898 m)
- 川崎市役所 こども未来局 浅田小学校わくわくプラザ (949 m)
- 川崎警察署 浅田交番 (965 m)
- 病院/医療10件
- 佐々木歯科クリニック (174 m)
- 愛らんどケア (202 m)
- 森山病院 (240 m)
- ミザール (257 m)
- すみかわ歯科クリニック (276 m)
- 川内歯科医院 (287 m)
- 上原歯科医院 (355 m)
- きむら記念クリニック (388 m)
- 渡辺医院 (489 m)
- みるくゆ (489 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 横浜市潮田保育園 (181 m)
- 鶴見乳幼児福祉センター保育園分園入船の森 (236 m)
- 潮田幼稚園 (370 m)
- みつばち保育園 (406 m)
- 浅田幼稚園 (499 m)
- 京町いづみ保育園 (550 m)
- 鶴見さくら幼稚舎 (574 m)
- YMCAつるみ保育園 (597 m)
- みつる保育園 (821 m)
- 浅田幼稚園 (929 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
潮田マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
潮田マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 662万～2,463万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より47.2% 低い↓ 神奈川県の平均より46.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約29㎡のお部屋の場合 640万 〜 680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
潮田マンションの相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.5万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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潮田マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 640万〜680万円対前年同月比↑ | 640万〜680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
潮田マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜2,480万円です。専有面積は約29㎡〜約97㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 770万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | 済 |
| 2023年2月 | 770万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | 済 |
| 2021年11月 | 970万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約32万円 (約106万円) | 西 | - |
| 2021年10月 | 970万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約32万円 (約106万円) | 西 | - |
| 2021年6月 | 1,280万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約13万円 (約43万円) | - | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.3万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
潮田マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 39件 | 718.2万円（24万円） |
| 31〜40㎡ | 8件 | 683.8万円（17.3万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 2,061.8万円（21.1万円） |
潮田マンションの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は718.2万円（㎡単価24万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
潮田マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,061.8万円 | 21.1万円 |
| 2階 | 741.3万円 | 24.7万円 |
| 3階〜5階 | 697.5万円 | 21.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 846万円 | 28.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 846万円 | 28.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 689.4万円 | 23万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 683.8万円 | 17.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,061.8万円 | 21.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 687.5万円 | 17.4万円 |
| 東 | 2,230万円 | 22.8万円 |
| 西 | 718.8万円 | 24万円 |
潮田マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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潮田マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約29㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.5万円 (表面利回り：11.6％ 〜 14.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1DK | 29.98㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 6.8万円 | 1DK | 29.98㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
潮田マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 21.3万〜22.4万円 97.72㎡ / 東 | |||
| 2階 | 6.7万〜7万円 29.98㎡ / 西 | 6.9万〜7.2万円 29.98㎡ / - | ||
| 3階 | ||||
| 4階 | ||||
| 5階 | 6.8万〜7.1万円 29.94㎡ / 西 | 9.2万〜9.6万円 39.44㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
