菊名パークホームズ弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,390万 〜 2,510万円
2階、4LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,390万円 〜 2,510万円 | 2階, 4LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.46
1565人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾7丁目25-17
- 交通
- 東急東横線「菊名駅」徒歩19分
- 築年月
- 1994年12月
- 階建
- 地上4階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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菊名パークホームズ弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | キクナパークホームズニバンカン | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 北寺尾7丁目25-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒230-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年12月 | 管理費 | 1㎡あたり231円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 地上4階 地下1階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 和同建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の菊名駅で徒歩19分、ＪＲ横浜線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。大倉山駅から徒歩27分、妙蓮寺駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
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- ポプラ鶴見馬場 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
- ファミリーマート鶴見獅子ケ谷 共同出張所(イーネットATM) (917 m)
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- セブンイレブン 横浜菊名3丁目店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
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- 鶴見大学師岡グランド (706 m)
- 横浜市立獅子ケ谷小学校 (726 m)
- 横浜市立菊名小学校 (749 m)
- 獅子ヶ谷小学校はまっ子ふれあいスクール (785 m)
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- 公共施設/機関3件
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- 横浜市港北図書館 (994 m)
- 病院/医療10件
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- 宮川医院 (263 m)
- おおいウィメンズクリニック (449 m)
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- エクセレント横濱北寺尾 (551 m)
- 古賀クリニック (629 m)
- デイサービスクティール馬場 (847 m)
- 関口歯科医院 (944 m)
- ワーコレたすけあいつるみ(NPO法人) (950 m)
- 菊名記念病院 (969 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ねむの樹北寺尾保育園 (374 m)
- 寺尾幼稚園 (412 m)
- すみれが丘幼稚園 (593 m)
- ひの木幼児園 (777 m)
- 橘幼稚園 (819 m)
- 菊名愛児園 (852 m)
- 馬場どろんこ保育園 (874 m)
- えみ保育園 (882 m)
- ヒューマンアカデミー大倉山保育園 (892 m)
- 横浜市馬場保育園 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
菊名パークホームズ弐番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
菊名パークホームズ弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,993万～2,468万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より26.8% 低い↓ 神奈川県の平均より26.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,390万 〜 2,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
菊名パークホームズ弐番館の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.5万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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菊名パークホームズ弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ | 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
菊名パークホームズ弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜3,180万円です。専有面積は約63㎡〜約78㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
| 2019年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 南東 | - |
| 2019年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 南東 | - |
| 2019年5月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | - |
| 2019年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して-19.82％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。以前の期間と比較して＋43.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
菊名パークホームズ弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 26件 | 2,185.4万円（34.6万円） |
| 71〜80㎡ | 35件 | 2,734.3万円（35万円） |
菊名パークホームズ弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,734.3万円（㎡単価35万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
菊名パークホームズ弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,288.7万円 | 36.2万円 |
| 2階 | 2,051万円 | 31万円 |
| 3階〜4階 | 2,673.4万円 | 35.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,168.9万円 | 34.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,734.3万円 | 35万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,495.6万円 | 35.2万円 |
菊名パークホームズ弐番館の売却のご相談
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菊名パークホームズ弐番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
菊名パークホームズ弐番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティフラット菊名 | 2023年11月 | 9.5万円 | 2DK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| ライオンズマンション菊名第3 | 2020年10月 | 8.5万円 | 2LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| 藤和北寺尾コープ | 2020年5月 | 6.4万円 | 1LDK | 6.4万円 | - |
| ダイアパレス菊名 | 2017年6月 | 12.0万円 | 2LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| 菊名パークホームズ | 2014年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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