アルスクリオ藤沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,230万 〜 4,440万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,230万円 〜 4,440万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 10.1万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.91
868人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市藤沢101-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩4分
- 築年月
- 1991年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アルスクリオ藤沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルスクリオフジサワ | 管理会社 | 明和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 藤沢101-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒251-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年10月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産、明和地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス クリオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市藤沢に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の藤沢駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄も利用可能でアクセスは抜群です。石上駅から徒歩14分、柳小路駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行藤沢支店 (26 m)
- 三菱UFJ銀行南藤沢支店 (27 m)
- みずほ銀行 藤沢支店 (44 m)
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- 株式会社ゆうちょ銀行藤沢店 (82 m)
- スルガ銀行 藤沢支店 (135 m)
- 神奈川県信用保証協会藤沢支店 (162 m)
- 静岡銀行藤沢支店 (166 m)
- SMBC信託銀行藤沢出張所 (228 m)
- ファミリーマート藤沢遊行通り 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
- 公園4件
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- 第2号御所ケ谷緑地 (521 m)
- 御幣公園 (630 m)
- 奥田公園 (753 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 藤沢駅前店 (64 m)
- ローソンサテライト 藤沢市役所店 (200 m)
- ローソン 藤沢駅北口店 (204 m)
- ファミリーマート 藤沢遊行通り店 (238 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 藤沢店 (245 m)
- セブンイレブン 藤沢朝日町店 (276 m)
- ローソン 藤沢朝日町店 (285 m)
- ファミリーマート 藤沢駅北口店 (337 m)
- ローソン 南藤沢店 (364 m)
- ファミリーマート かしわや南藤沢店 (370 m)
- スーパー10件
- サミットストア 藤沢駅北口店 (198 m)
- SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 藤沢店 (240 m)
- クイーンズ伊勢丹 ルミネ藤沢店 (265 m)
- OK(オーケー) 藤沢店 (266 m)
- ビオセボン ODAKYU湘南GATE店 (347 m)
- 明治屋 ODAKYU湘南GATE店 (347 m)
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- イトーヨーカドー 藤沢店 (599 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校国際新堀芸術学院本館 (71 m)
- 専門学校国際新堀芸術学院新堀ライブ館 (123 m)
- カナガク自立支援学習センター (238 m)
- 神奈川高等学院藤沢校 (238 m)
- 翔洋学園高校藤沢学習センター (246 m)
- 藤沢市 チンチロ児童クラブ (329 m)
- 放課後等デイサービスオレンジスクール藤沢教室 (373 m)
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- Winスクール藤沢校 (413 m)
- 公共施設/機関10件
- 藤沢簡易裁判所 (151 m)
- 藤沢税務署 (170 m)
- 横浜地方検察庁 藤沢区検察庁 (191 m)
- 藤沢市役所 (191 m)
- 藤沢市総合防災センター (288 m)
- 藤沢警察署 藤沢駅南口交番 (296 m)
- 神奈川労働局 労働基準監督署 藤沢 (297 m)
- ハローワーク藤沢 (297 m)
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- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR横浜営業センター 藤沢分 (330 m)
- 病院/医療10件
- 桜林産婦人科医院 (14 m)
- ともき歯科クリニック (69 m)
- 湘南藤沢形成外科クリニックR (76 m)
- ひなた鍼灸整骨院 (81 m)
- 鎌田歯科矯正クリニック (85 m)
- 花沢歯科医院 (93 m)
- 湘南耳鼻咽喉科 (95 m)
- いなば医院 (99 m)
- 湘南まごころ(NPO法人) (123 m)
- 増山眼科医院 (126 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 湘南クレヨン保育園 (105 m)
- 藤沢ベビーセンター (149 m)
- グリーンキッズ湘南ミナパーク (162 m)
- あいまーる保育園 (270 m)
- ゆめの森保育園 (411 m)
- スコーレ (437 m)
- スクルドエンジェル保育園 藤沢駅北口園 (464 m)
- 村岡保育園 (469 m)
- 幼児教室どんぐり園 (471 m)
- 藤沢もりのこ保育園 (478 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルスクリオ藤沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルスクリオ藤沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,780万～5,617万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より36.0% 高い↑ 神奈川県の平均より38.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,230万 〜 4,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルスクリオ藤沢の相場
- ㎡単価
- 59万円
- 坪単価
- 195.2万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルスクリオ藤沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,660万〜4,890万円対前年同月比↓ | 4,230万〜4,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルスクリオ藤沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜4,380万円です。専有面積は約64㎡〜約91㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | - | - |
| 2020年2月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南東 | - |
| 2020年1月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | - | - |
| 2020年1月 | 4,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
| 2019年12月 | 4,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルスクリオ藤沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 3,235万円（47.9万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 3,596.5万円（49.9万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 4,380万円（47.9万円） |
アルスクリオ藤沢の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,596.5万円（㎡単価49.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルスクリオ藤沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,580.7万円 | 49.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,875万円 | 42万円 |
| 9階〜10階 | 3,220万円 | 45万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,471.9万円 | 48.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,380万円 | 47.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,516.9万円 | 48.5万円 |
| 東 | 3,210万円 | 44.7万円 |
アルスクリオ藤沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルスクリオ藤沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 15.8万円 | 3LDK | 64.76㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 64.76㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年4月 | 15.8万円 | 3LDK | 64.76㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 64.76㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 64.76㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルスクリオ藤沢の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.5万〜15.2万円 64.76㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 52.65㎡ / 南東 | 14.9万〜15.6万円 64.76㎡ / - | |
| 4階 | 16.7万〜17.6万円 72.11㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 15.1万〜15.9万円 64.76㎡ / 南東 | 21.4万〜22.5万円 91.53㎡ / 南東 | |
| 6階 | 16.9万〜17.8万円 72.11㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 16.5万〜17.3万円 72.11㎡ / 東 | 22万〜23.1万円 91.53㎡ / 南 | |
| 8階 | 15.3万〜16.1万円 64.76㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 17.2万〜18.1万円 71.61㎡ / 東 | ||
| 10階 | 15.5万〜16.3万円 64.76㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 17.1万〜18万円 71.61㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 64.76㎡ / - | |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
