エクセラージュ湘南鵠沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,270万円
4階、2SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,270万円 | 4階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2023年12月03日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.79
725人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市片瀬2丁目16-35
- 交通
- 江ノ島電鉄「湘南海岸公園駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセラージュ湘南鵠沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセラージュショウナンクゲヌマ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 片瀬2丁目16-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり277円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大成プレハブ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市片瀬2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は江ノ島電鉄の湘南海岸公園駅で徒歩7分、アクセス良好です。鵠沼駅から徒歩7分、湘南江の島駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- スリーエフ鎌倉腰越駅前 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
- スリーエフ湘南江の島駅前 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
- かながわ信用金庫片瀬支店 (572 m)
- 横浜銀行片瀬支店 (740 m)
- 三井住友銀行 片瀬山出張所 (902 m)
- サンクス江の島西浜 共同出張所(イーネットATM) (997 m)
- 公園4件
- 西方公園 (564 m)
- 第3号境川緑地 (634 m)
- 西浜公園 (685 m)
- 片瀬山公園 (704 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 藤沢片瀬5丁目店 (126 m)
- ローソン 片瀬海岸一丁目店 (618 m)
- セブンイレブン 藤沢片瀬山店 (868 m)
- スーパー4件
- 全日食チェーンYAOFUKU (126 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 鵠沼藤が谷店 (666 m)
- SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 片瀬山店 (941 m)
- SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 江の島店 (987 m)
- 学校/教育施設10件
- 藤沢市立片瀬小学校 (209 m)
- 藤沢市 どんぐり児童クラブ (288 m)
- 藤沢市 いるか児童クラブ (328 m)
- 私立湘南白百合学園高校 (502 m)
- 私立湘南白百合学園中学校 (507 m)
- 藤沢市立片瀬中学校 (792 m)
- 私立湘南白百合学園小学校 (829 m)
- 鎌倉市立腰越小学校 (904 m)
- 私立湘南学園高校 (927 m)
- 湘南学園 (952 m)
- 公共施設/機関8件
- 片瀬しおさいセンター (461 m)
- 藤沢市 片瀬公民館 (570 m)
- 藤沢市役所 片瀬子供の家・片瀬こどもらんど (690 m)
- 藤沢市役所 藤が谷ポンプ場 (718 m)
- 藤沢市南消防署片瀬分遣所 (747 m)
- 藤沢警察署 片瀬山駐在所 (781 m)
- 鎌倉市役所 腰越子ども会館・子どもの家 (818 m)
- こしごえ子どもの家腰越子ども会館 (818 m)
- 病院/医療10件
- 湘南内科・消化器科クリニック (70 m)
- 杉本医院 (188 m)
- 藤沢脳神経外科病院 (189 m)
- 片瀬クリニック (221 m)
- 三浦内科クリニック (236 m)
- あしざわ接骨院 (239 m)
- 小笠原歯科医院 (244 m)
- 片瀬整形外科 (248 m)
- 学研ココファン湘南片瀬 (250 m)
- 片瀬こどもクリニック (258 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 富士見保育園 (223 m)
- 片瀬のぞみ幼稚園 (398 m)
- 鵠沼めぐみルーテル幼稚園 (467 m)
- キディ鵠沼・藤沢 (778 m)
- キディ鵠沼・藤沢分園 (814 m)
- のびっこ園片瀬 (883 m)
- 湘南白百合学園幼稚園 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセラージュ湘南鵠沼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセラージュ湘南鵠沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,983万～4,283万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より5.7% 高い↑ 神奈川県の平均より7.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセラージュ湘南鵠沼の相場
- ㎡単価
- 45.8万円
- 坪単価
- 151.7万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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エクセラージュ湘南鵠沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,110万〜3,270万円対前年同月比↑ | 3,110万〜3,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセラージュ湘南鵠沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,990万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約189万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約189万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約189万円) | 南西 | 済 |
| 2022年6月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.83％下落しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセラージュ湘南鵠沼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 97件 | 2,992.8万円（43.7万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 3,531.5万円（47.2万円） |
エクセラージュ湘南鵠沼の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,992.8万円（㎡単価43.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エクセラージュ湘南鵠沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,062.3万円 | 44.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,751.7万円 | 39.7万円 |
| 5階 | 3,602.3万円 | 48.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,086.1万円 | 44.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,019.3万円 | 43.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,060万円 | 43.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,450万円 | 30.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,902.3万円 | 42万円 |
エクセラージュ湘南鵠沼の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセラージュ湘南鵠沼の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセラージュ湘南鵠沼には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレディアンスフォート藤沢鵠沼 | 2023年11月 | 9.0万円 | 1LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| ライオンズマンション片瀬鵠沼 | 2023年9月 | 10.5万円 | 1LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| シーサイドコート湘南海岸公園 | 2018年9月 | 14.8万円 | 2LDK | 29.6万円 | 14.8万円 |
| グランシティ湘南江ノ島 | 2016年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| レクセルマンション湘南鵠沼 | 2015年6月 | 11.4万円 | 3LDK | 22.8万円 | 11.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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