クオス藤沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,020万 〜 2,120万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,020万円 〜 2,120万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 179件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.38
911人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市城南4丁目10-22
- 交通
- 小田急江ノ島線「藤沢本町駅」徒歩15分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クオス藤沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | クオスフジサワ | 管理会社 | ポートハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 城南4丁目10-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0057 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり305円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面・ハイルーフ車） 月額 1,500円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ビッグヴァン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市城南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急江ノ島線の藤沢本町駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。辻堂駅から徒歩29分、本鵠沼駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JAさがみ羽鳥支店 (771 m)
- ファミリーマート湘南薬品ホンマチ薬局 共同出張所(イーネットATM) (858 m)
- 東京スター銀行ATM ミスターマックス湘南藤沢ショッピングセンター (921 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 湘南モールフィル内出張所(ATM) (994 m)
- 公園2件
- 柏山公園 (229 m)
- 伊勢山緑地 (519 m)
- コンビニ9件
- ローソン・スリーエフ 藤沢羽鳥中学校前店 (381 m)
- ローソン 藤沢鵠沼神明四丁目店 (470 m)
- ファミリーマート 藤沢稲荷店 (476 m)
- セブンイレブン 本藤沢2丁目店 (598 m)
- ファミリーマート 羽鳥五丁目店 (719 m)
- セブンイレブン 鵠沼神明店 (728 m)
- セブンイレブン 藤沢城南4丁目店 (796 m)
- セブンイレブン 藤沢4丁目店 (927 m)
- ローソン・スリーエフ 大庭大橋南店 (946 m)
- スーパー2件
- スーパーセンタートライアル 藤沢羽鳥店 (154 m)
- フードワン 藤沢店 (880 m)
- 学校/教育施設8件
- 藤沢市立羽鳥中学校 (357 m)
- 藤沢市 芝の子児童クラブ (436 m)
- 藤沢市立明治小学校 (498 m)
- 藤沢市 小羊児童クラブ (554 m)
- 藤沢市立第一中学校 (666 m)
- 藤沢市 麦の子児童クラブ (705 m)
- 藤沢市立羽鳥小学校 (763 m)
- 神奈川県立湘南高校 (801 m)
- 公共施設/機関1件
- 藤沢市役所 老人福祉センター やすらぎ荘 (694 m)
- 病院/医療10件
- はっぴぃタウン (269 m)
- なかやま整骨院 (330 m)
- 北村歯科医院 (645 m)
- 藤田医院 (648 m)
- 湘南食サポート歯科 (650 m)
- サンライズ・ヴィラ藤沢羽鳥 (703 m)
- わかきkids’クリニック (713 m)
- はしば泌尿器科皮フ科クリニック (714 m)
- 牧野クリニック (718 m)
- 仲野整形外科 (726 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 幼児教室ひまわり園 (460 m)
- 藤沢市明治保育園 (465 m)
- 明治学園羽鳥幼稚舎 (639 m)
- にじいろ保育園鵠沼神明 (715 m)
- 湘南児童福祉会 (915 m)
- 神明保育園 (925 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クオス藤沢の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クオス藤沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,936万～2,673万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より32.5% 低い↓ 神奈川県の平均より31.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クオス藤沢の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 96.9万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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クオス藤沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,020万〜2,130万円対前年同月比↓ | 2,020万〜2,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クオス藤沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜2,980万円です。専有面積は約66㎡〜約80㎡です。全部で179件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で179件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.84％下落しています。
2016年〜2020年では、158件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118万円となっております。以前の期間と比較して＋11.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クオス藤沢の売却のご相談
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クオス藤沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 13.0万円 | 4LDK | 80.31㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 13.0万円 | 4LDK | 80.31㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 13.9万円 | 4LDK | 80.31㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 13.9万円 | 4LDK | 80.31㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 13.9万円 | 4LDK | 80.31㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クオス藤沢の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.9万円 70.21㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 70.03㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 70.0㎡ / 南 |
| 2階 | 10.6万〜11.1万円 70.03㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.4万〜11万円 70.21㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 66.04㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 80.31㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.2万〜11.7万円 72.54㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 80.31㎡ / - | ||
| 8階 | 12.2万〜12.9万円 78.64㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 80.13㎡ / - |
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