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クオス藤沢

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,050万 〜 2,160万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,050万円 〜 2,160万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴180件2024年11月02日更新
家賃相場13万 〜 13.9万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.36

920人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県藤沢市城南4丁目10-22
交通
  • 小田急江ノ島線「藤沢本町駅」徒歩15分
築年月
2003年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

クオス藤沢の販売中の中古物件

クオス藤沢をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

クオス藤沢の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

クオス藤沢の基本情報

クオス藤沢は、ビッグヴァンによって2003年03月に竣工された総戸数71戸の8階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,965万～2,651万円、参考相場単価は29万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クオスフジサワ管理会社ポートハウジングサービス
住所神奈川県 藤沢市 城南4丁目10-22管理形態委託
郵便番号〒251-0057管理員日勤
築年月2003年3月管理費1㎡あたり200円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり305円
階建8階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面・ハイルーフ車）
月額 1,500円
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社ビッグヴァンバイク置き場あり
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県藤沢市城南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急江ノ島線の藤沢本町駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。辻堂駅から徒歩29分、本鵠沼駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • JAさがみ羽鳥支店 (771 m)
    • ファミリーマート湘南薬品ホンマチ薬局 共同出張所(イーネットATM) (858 m)
    • 東京スター銀行ATM ミスターマックス湘南藤沢ショッピングセンター (921 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 湘南モールフィル内出張所(ATM) (994 m)
  • 公園2件
    • 柏山公園 (229 m)
    • 伊勢山緑地 (519 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン・スリーエフ 藤沢羽鳥中学校前店 (381 m)
    • ローソン 藤沢鵠沼神明四丁目店 (470 m)
    • ファミリーマート 藤沢稲荷店 (476 m)
    • セブンイレブン 本藤沢2丁目店 (598 m)
    • ファミリーマート 羽鳥五丁目店 (719 m)
    • セブンイレブン 鵠沼神明店 (728 m)
    • セブンイレブン 藤沢城南4丁目店 (796 m)
    • セブンイレブン 藤沢4丁目店 (927 m)
    • ローソン・スリーエフ 大庭大橋南店 (946 m)
  • スーパー2件
    • スーパーセンタートライアル 藤沢羽鳥店 (154 m)
    • フードワン 藤沢店 (880 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 藤沢市立羽鳥中学校 (357 m)
    • 藤沢市 芝の子児童クラブ (436 m)
    • 藤沢市立明治小学校 (498 m)
    • 藤沢市 小羊児童クラブ (554 m)
    • 藤沢市立第一中学校 (666 m)
    • 藤沢市 麦の子児童クラブ (705 m)
    • 藤沢市立羽鳥小学校 (763 m)
    • 神奈川県立湘南高校 (801 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 藤沢市役所 老人福祉センター やすらぎ荘 (694 m)
  • 病院/医療10件
    • はっぴぃタウン (269 m)
    • なかやま整骨院 (330 m)
    • 北村歯科医院 (645 m)
    • 藤田医院 (648 m)
    • 湘南食サポート歯科 (650 m)
    • サンライズ・ヴィラ藤沢羽鳥 (703 m)
    • わかきkids’クリニック (713 m)
    • はしば泌尿器科皮フ科クリニック (714 m)
    • 牧野クリニック (718 m)
    • 仲野整形外科 (726 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 幼児教室ひまわり園 (460 m)
    • 藤沢市明治保育園 (465 m)
    • 明治学園羽鳥幼稚舎 (639 m)
    • にじいろ保育園鵠沼神明 (715 m)
    • 湘南児童福祉会 (915 m)
    • 神明保育園 (925 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クオス藤沢の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クオス藤沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,965万～2,651万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 33万円
坪単価
98万円 〜 109万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較藤沢市の平均より34.3% 低い↓
神奈川県の平均より33.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,050万 〜 2,160万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 11471位
藤沢市
601棟中 461位
城南
9棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • クオス藤沢の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

  • 藤沢市の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

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クオス藤沢の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,050万〜2,160万円対前年同月比↓2,050万〜2,160万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クオス藤沢の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜2,980万円です。専有面積は約66㎡〜約80㎡です。全部で180件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(180件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月2,880万円1〜53SLDK約78㎡ (約24坪)約36万円 (約122万円)南東済
2024年1月2,790万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)南東-
2024年1月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南西-
2023年12月2,790万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)南済
2023年12月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南西-

会員登録すると、全部で180件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.84％下落しています。
2016年〜2020年では、158件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118万円となっております。以前の期間と比較して＋11.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クオス藤沢の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡36件2,220.5万円（32.1万円）
71〜80㎡134件2,366.6万円（32.4万円）
81〜90㎡13件2,675.4万円（33.4万円）

クオス藤沢の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,366.6万円（㎡単価32.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

クオス藤沢の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,344.3万円33.5万円
3階〜4階2,271.7万円32.1万円
5階〜6階2,328.6万円30.2万円
7階〜8階2,487.3万円31.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,470万円35.2万円
3LDK/3SLDK等2,341.8万円32.2万円
4LDK/4SLDK等2,485.3万円33.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,350.3万円32.2万円
西2,383.5万円34.3万円

クオス藤沢の売却のご相談

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クオス藤沢の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月13.0万円4LDK80.31㎡--6〜10-
2017年1月13.0万円4LDK80.31㎡--6〜10-
2016年12月13.9万円4LDK80.31㎡--6〜10-
2016年11月13.9万円4LDK80.31㎡--6〜10-
2016年10月13.9万円4LDK80.31㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クオス藤沢の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.3万〜10.9万円
70.21㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
70.03㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
70.0㎡ / 南
2階10.6万〜11.1万円
70.03㎡ / 南
3階10.4万〜11万円
70.21㎡ / 南西
4階9.9万〜10.4万円
66.04㎡ / 南西
5階12.3万〜12.9万円
80.31㎡ / 南
6階11.2万〜11.7万円
72.54㎡ / 南
7階12.1万〜12.7万円
80.31㎡ / -
8階12.2万〜12.9万円
78.64㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
80.13㎡ / -

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クオス藤沢へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

クオス藤沢周辺の中古マンション

NO IMAGE

ラムズヒル湘南石名坂

小田急江ノ島線「藤沢本町駅」徒歩14分
藤沢市稲荷1丁目

950万〜4,650万円

56㎡〜59㎡
NO IMAGE

ヴィラヴェール藤沢

小田急江ノ島線「藤沢本町駅」徒歩15分
藤沢市稲荷1丁目

1,280万〜2,490万円

62㎡〜66㎡
NO IMAGE

ミオカステーロ藤沢本町

小田急江ノ島線「藤沢本町駅」徒歩15分
藤沢市本藤沢2丁目

2,100万〜3,680万円

68㎡〜99㎡
NO IMAGE

サンクタス湘南藤沢アネーロの丘

小田急江ノ島線「藤沢本町駅」徒歩20分
藤沢市城南3丁目

1,980万〜3,880万円

64㎡〜105㎡
NO IMAGE

ダイアパレス藤沢本町

小田急江ノ島線「藤沢本町駅」徒歩13分
藤沢市本藤沢2丁目

1,290万〜2,790万円

54㎡〜70㎡
NO IMAGE

ユアサハイム鵠沼神明

小田急江ノ島線「藤沢本町駅」徒歩9分
藤沢市鵠沼神明5丁目

1,680万〜2,380万円

60㎡〜63㎡

クオス藤沢周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ホーユウパレス藤沢

小田急江ノ島線「本鵠沼駅」徒歩15分
藤沢市鵠沼神明2丁目

1,380万〜1,980万円

54㎡〜56㎡
NO IMAGE

ラマージュ長後

小田急江ノ島線「長後駅」徒歩6分
藤沢市長後

1,790万〜2,090万円

57㎡〜72㎡
NO IMAGE

藤沢太平台ハイツ

小田急江ノ島線「本鵠沼駅」徒歩20分
藤沢市辻堂太平台2丁目

1,340万〜2,880万円

65㎡〜78㎡
ブロードスクエア戸塚サウスコート

ブロードスクエア戸塚サウスコート

横浜市営ブルーライン「戸塚駅」徒歩26分
横浜市戸塚区下倉田町

1,490万〜2,690万円

61㎡〜88㎡
東戸塚ヒミコマンション

東戸塚ヒミコマンション

ＪＲ横須賀線「東戸塚駅」徒歩19分
横浜市戸塚区平戸町

1,680万〜1,980万円

56㎡
グランパティオ

グランパティオ

横浜市営ブルーライン「踊場駅」徒歩15分
横浜市泉区領家4丁目

1,980万〜3,680万円

76㎡〜93㎡

クオス藤沢の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した180件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価29万円 〜 33万円です。

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