ナイスステージ藤沢フィオール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,210万 〜 3,370万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,210万円 〜 3,370万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2023年06月04日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.8
1128人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市本町3丁目2-8
- 交通
- 小田急江ノ島線「藤沢本町駅」徒歩10分
- 築年月
- 2002年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスステージ藤沢フィオールの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスステージフジサワフィオール | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 本町3丁目2-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒251-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年8月 | 管理費 | 1㎡あたり208円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 500円〜7,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急江ノ島線の藤沢本町駅で徒歩10分、アクセス良好です。藤沢駅から徒歩14分、石上駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- キッズサポーター・湘南ぴっころ (142 m)
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- しんめいはじめ保育園 (343 m)
- 神明保育園 (393 m)
- 湘南児童福祉会 (398 m)
- にじいろ保育園藤沢 (619 m)
- 富士幼稚園 (635 m)
- にじいろ保育園鵠沼神明 (671 m)
- スクルドエンジェル保育園 藤沢駅北口園 (806 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスステージ藤沢フィオールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスステージ藤沢フィオールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,867万～4,516万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より6.5% 高い↑ 神奈川県の平均より8.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,210万 〜 3,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ナイスステージ藤沢フィオールの相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.8万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスステージ藤沢フィオールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,200万〜3,370万円対前年同月比↑ | 3,210万〜3,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスステージ藤沢フィオールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,280万円です。専有面積は約62㎡〜約81㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.82％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスステージ藤沢フィオールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 3,855万円（58.2万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 3,477.1万円（49.3万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 4,496.4万円（55.4万円） |
ナイスステージ藤沢フィオールの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,855万円（㎡単価58.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ナイスステージ藤沢フィオールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,693.2万円 | 54.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,427.4万円 | 56.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,194万円 | 41.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,593.3万円 | 51.9万円 |
| 9階〜10階 | 3,816.7万円 | 48.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,150万円 | 32.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,979.6万円 | 56.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,644.7万円 | 46.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,001.7万円 | 55.8万円 |
| 西 | 3,535万円 | 46.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,022万円 | 40.8万円 |
ナイスステージ藤沢フィオールの売却のご相談
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ナイスステージ藤沢フィオールの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ナイスステージ藤沢フィオールには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| レスティー藤沢第1 | 2024年3月 | 4.1万円 | ワンルーム | - | - |
| グランヴェル湘南藤沢 | 2021年2月 | 3.9万円 | 1K | 3.9万円 | 3.9万円 |
| シティコープ藤沢グレイスコア | 2018年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| レックス藤沢 | 2017年6月 | 10.5万円 | 3SLDK | 21.0万円 | - |
| ケルン藤沢 | 2013年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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