ハイホーム淵野辺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,480万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,480万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.85
622人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目9-10
- 交通
- ＪＲ横浜線「淵野辺駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイホーム淵野辺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイホームフチノベ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市中央区 淵野辺3丁目9-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0206 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年8月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エルカクエイ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | りんかい建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の淵野辺駅で徒歩6分、アクセス良好です。矢部駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート相模原淵野辺三丁目店内出張所(ATM) (81 m)
- ファミリーマート共和中学校東 共同出張所(イーネットATM) (122 m)
- きらぼし銀行 淵野辺支店 (157 m)
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- ミニストップ相模原共和 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
- スリーエフ淵野辺北 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
- JA相模原市渕野辺支店 (436 m)
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- ミニストップ高根1丁目 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
- 公園2件
- 相模原市 鹿沼児童交通公園 (501 m)
- 鹿沼公園 (519 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 相模原淵野辺三丁目店 (94 m)
- セブンイレブン 相模原淵野辺3丁目店 (204 m)
- セブンイレブン 相模原淵野辺駅北口店 (230 m)
- ローソン 淵野辺駅前店 (251 m)
- ローソン 相模原鹿沼台一丁目店 (373 m)
- ファミリーマート 相模原淵野辺四丁目店 (397 m)
- ファミリーマート 相模原鹿沼台二丁目店 (398 m)
- ファミリーマート 淵野辺駅南口店 (411 m)
- セブンイレブン 相模原淵野辺駅南口店 (450 m)
- セブンイレブン 相模原矢部駅北口店 (544 m)
- スーパー7件
- フードワン 淵野辺店 (214 m)
- オオゼキ 矢部店 (472 m)
- ヤオコー 相模原鹿沼台店 (505 m)
- 業務スーパー エスポット淵野辺店 (604 m)
- グルメシティ 淵野辺本町店 (663 m)
- ビッグ・エー 相模原共和店 (852 m)
- フードワン 矢部店 (937 m)
- 学校/教育施設10件
- 相模原市立 あさひ児童館 (305 m)
- 相模原市立 幸町児童館 (307 m)
- 相模原市立淵野辺小学校 (339 m)
- 相模原市立大野北中学校 (348 m)
- 桜美林大学 プラネット淵野辺キャンパス(PFC) (402 m)
- 私立桜美林大学プラネット淵野辺キャンパス (407 m)
- 相模原市立 淵野辺児童クラブ (422 m)
- 相模原市立 大野北こどもセンター・児童クラブ (524 m)
- 相模原市立大野北小学校 (531 m)
- 私立麻布大学附属高校 (628 m)
- 公共施設/機関8件
- 相模原警察署 淵野辺駅北口交番 (195 m)
- 相模原市 大野北公民館 (339 m)
- 相模原警察署 淵野辺駅南口交番 (394 m)
- 在相模原モンゴル国名誉領事館 (403 m)
- 相模原市立図書館 (432 m)
- 麻布大学附属学術情報センター図書館 (541 m)
- 相模原市消防署淵野辺分署 (836 m)
- 青山学院大学万代記念図書館相模原分館 (996 m)
- 病院/医療10件
- サロンデイウェルハイム淵野辺 (44 m)
- 淵野辺さくらクリニック (44 m)
- タナベ皮フ科医院 (112 m)
- 原田クリニック (119 m)
- ケアプランセンター花みずき (150 m)
- 在宅介護さんぽみち (157 m)
- 後藤歯科医院 (160 m)
- 渕野辺総合病院 (160 m)
- かねだ歯科診療室インプラントセンター (171 m)
- 松村矯正歯科室 (181 m)
- 幼稚園/保育園10件
- クローバー淵野辺保育園 (44 m)
- ふちのべほいくえん病後児保育センターぽっかぽか (109 m)
- 渕野辺保育園分園まほろば (177 m)
- YMCAオベリン保育園 (180 m)
- ひばりっ子保育園 (267 m)
- 夜間保育所ドリーム (306 m)
- 愛の園ふちのべこども園 (307 m)
- ひかり保育園 (402 m)
- 保育園マミーキッズ淵野辺北口園 (406 m)
- ひかり保育園分園 (407 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイホーム淵野辺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイホーム淵野辺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,030万～4,520万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市中央区の平均より92.1% 高い↑ 神奈川県の平均より22.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイホーム淵野辺の相場
- ㎡単価
- 52.2万円
- 坪単価
- 172.6万円
相模原市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ハイホーム淵野辺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,010万〜3,170万円対前年同月比↑ | 3,320万〜3,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイホーム淵野辺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,780万円です。専有面積は約58㎡〜約84㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.8万円となっております。以前の期間と比較して＋43.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイホーム淵野辺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 62件 | 2,874.5万円（43.9万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 3,063.5万円（43.3万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,180万円（37.5万円） |
ハイホーム淵野辺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,874.5万円（㎡単価43.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ハイホーム淵野辺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,971.2万円 | 43.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,752.1万円 | 41.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,969.8万円 | 29.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,866.3万円 | 41.1万円 |
| 9階 | 2,969.3万円 | 47.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,969.3万円 | 47.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,767.2万円 | 41.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,180万円 | 37.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,972.5万円 | 37.5万円 |
| 東 | 2,741.4万円 | 41.5万円 |
| 西 | 1,580万円 | 23.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,242万円 | 48.9万円 |
ハイホーム淵野辺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイホーム淵野辺の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ハイホーム淵野辺には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ淵野辺 | 2024年4月 | 5.3万円 | ワンルーム | 4.9万円 | 4.9万円 |
| ダイアパレス淵野辺3 | 2024年2月 | 3.0万円 | ワンルーム | - | - |
| 東急ドエルアルス淵野辺3丁目 | 2023年6月 | 4.8万円 | 1K | - | - |
| クリオ淵野辺7番館 | 2021年2月 | 9.3万円 | 3LDK | 9.3万円 | 9.3万円 |
| グリーンコーポ淵野辺2番館 | 2016年9月 | 9.8万円 | 2LDK | - | 9.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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