クイーンシティ本所親水公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,570万 〜 3,750万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,570万円 〜 3,750万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2019年12月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
2292人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区本所4丁目30-5
- 交通
- 都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クイーンシティ本所親水公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | クイーンシティホンジョシンスイコウエン | 管理会社 | 熊谷土地建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 本所4丁目30-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0004 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり328円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり239円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 熊谷土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区本所4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の本所吾妻橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。とうきょうスカイツリー駅から徒歩10分、押上駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- さとう内科クリニック (179 m)
- 本所眼科クリニック (251 m)
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- とがわ歯科医院 (337 m)
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- 本所たから保育園 (275 m)
- 横川橋保育園 (383 m)
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- 本所白百合幼稚園 (385 m)
- ムーミン保育室 (545 m)
- 太平保育園 (550 m)
- ひらがなのツリーほいくえん (572 m)
- 石原ここわ保育園 (604 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クイーンシティ本所親水公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クイーンシティ本所親水公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,420万～3,799万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より28.1% 低い↓ 東京都の平均より29.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,570万 〜 3,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
クイーンシティ本所親水公園の相場
- ㎡単価
- 56.9万円
- 坪単価
- 188.4万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 79.3万円
- 坪単価
- 262.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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クイーンシティ本所親水公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,570万〜3,750万円対前年同月比↓ | 3,570万〜3,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クイーンシティ本所親水公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜3,880万円です。専有面積は約60㎡〜約66㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 西 | - |
| 2019年10月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約202万円) | 西 | - |
| 2019年9月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約202万円) | 西 | - |
| 2019年9月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約64万円 (約213万円) | 西 | - |
| 2013年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.13％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クイーンシティ本所親水公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 3,624万円（60.1万円） |
クイーンシティ本所親水公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,624万円（㎡単価60.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クイーンシティ本所親水公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,387.1万円 | 52.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,250.5万円 | 51.2万円 |
| 5階 | 3,755万円 | 60.4万円 |
| 6階 | 3,940万円 | 63.4万円 |
| 7階 | 3,960万円 | 63.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,394.8万円 | 53.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,460万円 | 38.7万円 |
| 東 | 2,550万円 | 38.5万円 |
| 西 | 3,624万円 | 60.1万円 |
クイーンシティ本所親水公園の売却のご相談
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クイーンシティ本所親水公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クイーンシティ本所親水公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パティーナ本所吾妻橋 | 2024年10月 | 14.4万円 | 1LDK | - | - |
| プレールドゥーク本所吾妻橋3 | 2024年9月 | 9.6万円 | 1K | - | 9.6万円 |
| ドルチェ東京本所 | 2024年9月 | 7.8万円 | 1K | - | 7.8万円 |
| プレールドゥーク本所吾妻橋2 | 2024年8月 | 9.5万円 | 1K | - | 9.5万円 |
| リビオレゾン墨田押上 | 2024年3月 | 12.4万円 | 1LDK | - | 6.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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