ルピナス四季の森公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,730万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,730万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.22
383人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市旭区上白根3丁目35-2
- 交通
- 横浜市営グリーンライン「中山駅」徒歩28分
- 築年月
- 1997年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ルピナス四季の森公園の販売中の中古物件
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ルピナス四季の森公園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ルピナス四季の森公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルピナスシキノモリコウエン | 管理会社 | スルガコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市旭区 上白根3丁目35-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒241-0002 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1997年6月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スルガコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 駿河建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市旭区上白根3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営グリーンラインの中山駅で徒歩28分、横浜市営グリーンラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 横浜四季の森フォレオ内出張所(ATM) (387 m)
- サークルK白根中央 共同出張所(イーネットATM) (687 m)
- スリーエフ保土ヶ谷千丸台 共同出張所(イーネットATM) (724 m)
- JA横浜白根支店 (906 m)
- 公園10件
- 上白根長坂第四公園 (108 m)
- 上白根長坂公園 (227 m)
- 上白根おもて公園 (286 m)
- ひかりが丘第一公園 (375 m)
- 大原北公園 (431 m)
- 大原西公園 (438 m)
- 寺山町第四公園 (444 m)
- 上白根大池公園 (600 m)
- 神奈川県立 四季の森公園 (640 m)
- 長坂谷公園 (650 m)
- コンビニ8件
- ローソン 旭上白根二丁目店 (228 m)
- セブンイレブン 横浜上白根町店 (355 m)
- ローソン 上白根長坂店 (394 m)
- ローソン 横浜四季の森店 (455 m)
- セブンイレブン 横浜上白根2丁目店 (467 m)
- ファミリーマート 横浜上白根店 (704 m)
- ファミリーマート 中白根店 (809 m)
- ローソン 西ひかりが丘店 (996 m)
- スーパー3件
- マルエツ 四季の森フォレオ店 (393 m)
- そうてつローゼンひかりが丘店 (728 m)
- ビッグ・エー 横浜中白根店 (817 m)
- 学校/教育施設7件
- 横浜市立旭北中学校 (199 m)
- 横浜市立上白根小学校 (247 m)
- 上白根小学校放課後キッズクラブ (253 m)
- 横浜市立上白根中学校 (458 m)
- 四季の森小学校はまっ子ふれあいスクール (500 m)
- 横浜市立四季の森小学校(2011/4大池小・ひかりが丘小合併) (505 m)
- 横浜市立中山中学校 (804 m)
- 公共施設/機関4件
- 旭警察署 ひかりが丘交番 (500 m)
- 横浜市役所 環境創造局 長坂谷公園 第1レストハウス (570 m)
- 旭区役所 ひかりが丘小学校コミュニティハウス (964 m)
- 県立四季の森公園ビジターセンター/管理事務所 (970 m)
- 病院/医療10件
- ハギハラ歯科医院 (134 m)
- 和田胃腸科外科医院 (216 m)
- 横浜み・な・と・ケア (334 m)
- アクアファミリー歯科 (367 m)
- 上白根病院 (404 m)
- サワイ歯科医院 (417 m)
- 茶話本舗デイサービス絆home横浜中山 (431 m)
- グリーンライフ特別養護老人ホーム (573 m)
- 金子歯科医院 (612 m)
- 川島医院 (617 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 横浜市立 ひかりが丘保育園 (365 m)
- 上白根幼稚園 (424 m)
- 横浜市ひかりが丘保育園 (601 m)
- 四季の森幼稚園 (627 m)
- 土と愛子供の家保育所 (633 m)
- 土と愛子供の家保育所第2 (916 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルピナス四季の森公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルピナス四季の森公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,389万～2,092万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市旭区の平均より24.0% 低い↓ 神奈川県の平均より43.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルピナス四季の森公園の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
横浜市旭区の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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ルピナス四季の森公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,740万円対前年同月比↓ | 1,650万〜1,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルピナス四季の森公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,180万円です。専有面積は約55㎡〜約80㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.16％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.61％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.0％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルピナス四季の森公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 1,580万円（28.3万円） |
| 61〜70㎡ | 43件 | 1,864.2万円（28.1万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 1,973.8万円（27.6万円） |
ルピナス四季の森公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,864.2万円（㎡単価28.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ルピナス四季の森公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,754万円 | 28万円 |
| 7階〜8階 | 1,985.6万円 | 27.7万円 |
| 9階〜10階 | 1,869.5万円 | 28.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,900万円 | 27.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,886.4万円 | 28.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,909.1万円 | 28.2万円 |
ルピナス四季の森公園の売却のご相談
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ルピナス四季の森公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルピナス四季の森公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベンリヴァーレ横浜鶴ヶ峰ヒルズ | 2024年1月 | 14.8万円 | 3LDK | 14.8万円 | 14.8万円 |
| サニーヒル今宿 | 2020年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
| ナイスサンソレイユ横浜鶴ヶ峰 | 2019年7月 | 10.5万円 | 4LDK | 21.0万円 | 10.5万円 |
| エルパティオ | 2016年12月 | 10.5万円 | 3LDK | 21.0万円 | 10.5万円 |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第7 | 2016年5月 | 8.0万円 | 3DK | 8.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルピナス四季の森公園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ルピナス四季の森公園周辺の中古マンション
ルピナス四季の森公園周辺の相場が近い中古マンション
ルピナス四季の森公園の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した59件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価25万円 〜 26万円です。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
