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オーベル鷺沼

★★★☆☆3.89 / 神奈川県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,350万 〜 3,710万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

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住所
神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-4
交通
築年月
1998年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

オーベル鷺沼の販売中の中古物件

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  • 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目19-5
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  • 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目11-1
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  • 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目11-14
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  • 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目17-5
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  • 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目12-28
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  • 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目14-2
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  • 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目2-6
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  • 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目6-1
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  • 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目6-6
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プレジデント鷺沼

  • 東急田園都市線「鷺沼駅」
  • 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目3-5
  • 売出し中

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オーベル鷺沼の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
47万円
坪単価
155万円
前月との比較2017年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較神奈川県の平均より35.2% 高い↑
川崎市宮前区の平均より21.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,350万 〜 3,710万円

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坪単価によるランキング
神奈川県
13958棟中 2999位
川崎市宮前区
639棟中 186位
土橋
78棟中 33位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • オーベル鷺沼の相場

    ㎡単価
    47.1万円
    坪単価
    155.7万円
  • 川崎市宮前区の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.0万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    34.8万円
    坪単価
    115.1万円

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オーベル鷺沼の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,430万〜3,790万円対前年同月比3,350万〜3,710万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

オーベル鷺沼の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,950万円6〜103LD約74㎡ (約22坪)約53万円 (約176万円)南西-
2017年10月4,170万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約56万円 (約186万円)南西-
2017年9月4,170万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約56万円 (約186万円)南西-
2017年8月4,180万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約56万円 (約186万円)-
2017年8月3,380万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約54万円 (約180万円)-

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オーベル鷺沼の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,100円
坪単価
5,800 〜 7,100円

例えば…5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
13.3万 〜 16.2万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 25 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.5万円2LDK61.27㎡25.0万円12.5万円6〜10南西
2017年5月12.5万円2LDK61.27㎡25.0万円12.5万円6〜10南西
2017年4月12.5万円2LDK61.27㎡25.0万円12.5万円6〜10-
2017年3月12.5万円2LDK61.27㎡25.0万円12.5万円6〜10-
2017年2月12.5万円2LDK61.27㎡25.0万円12.5万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オーベル鷺沼の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.6万〜15.1万円
  • 3K〜3LDK平均14.5万〜16万円
  • 4K〜4LDK平均18.8万〜20.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.8万〜16.4万円
81.11㎡ / 南東
14.9万〜16.5万円
81.82㎡ / 南東
3階13.2万〜14.6万円
72.14㎡ / 南東
15万〜16.6万円
81.82㎡ / 南東
4階15.1万〜16.7万円
81.82㎡ / 南東
18.4万〜20.4万円
99.99㎡ / 南東
5階15.1万〜16.7万円
81.7㎡ / 南東
14万〜15.5万円
75.79㎡ / 南西
6階11.3万〜12.5万円
61.27㎡ / -
14.2万〜15.6万円
76.42㎡ / -
7階14.2万〜15.7万円
75.79㎡ / 南西
19.1万〜21.1万円
95.11㎡ / 南東
8階
9階14.1万〜15.6万円
74.78㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.89(神奈川県)

オーベル鷺沼の基本情報

神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目に位置するマンションで、総戸数114戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称オーベルサギヌマ管理会社大成有楽不動産
住所神奈川県 川崎市宮前区 土橋4丁目3-4管理形態委託
郵便番号〒216-0005管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり124円
総戸数114戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社有楽土地バイク置き場あり
施工会社飛島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドオーベル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宮前犬蔵一丁目店内出張所(ATM) (509 m)
    • 川崎土橋郵便局 (540 m)
    • 川崎鷺沼郵便局 (611 m)
    • 城南信用金庫鷺沼支店 (642 m)
    • スリーエフ川崎宮前平 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
    • ファミリーマート土橋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (662 m)
    • 三菱東京UFJ銀行鷺沼支店 (729 m)
    • JAセレサ川崎鷺沼支店 (746 m)
    • 横浜銀行鷺沼支店 (764 m)
    • ファミリーマート鷺沼駅前 共同出張所(イーネットATM) (834 m)
  • 公園2件
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    • セブンイレブン 川崎土橋店 (354 m)
    • ミニストップ 吉兆東名川崎店 (500 m)
    • ファミリーマート 宮前犬蔵一丁目店 (501 m)
    • ローソン 川崎犬蔵一丁目店 (512 m)
    • サンクス 田園都市鷺沼店 (567 m)
    • セブンイレブン 川崎犬蔵2丁目店 (658 m)
    • スリーエフ 川崎宮前平店 (660 m)
    • セブンイレブン 川崎鷺沼駅前店 (699 m)
  • スーパー9件
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    • いなげや 川崎土橋店 (607 m)
    • 宮前平 東急ストア (810 m)
    • フレルさぎ沼 東急ストア (810 m)
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    • フレルさぎ沼マネジメントオフィス (848 m)
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    • サニーマート 鷺沼店 (910 m)
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    • 高津看護専門学校 (120 m)
    • 川崎市立土橋小学校 (508 m)
    • 川崎市立富士見台小学校 (760 m)
    • 川崎市立犬蔵中学校 (779 m)
    • 川崎市立犬蔵小学校 (786 m)
    • 川崎市立鷺沼小学校 (965 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 宮前消防署犬蔵出張所 (740 m)
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    • 宮前警察署 (763 m)
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    • ヒロ歯科医院 (425 m)
    • ライトハウスケア宮前 (429 m)
    • フローレンスケアたまプラーザ (505 m)
    • いぬくら内科医院 (537 m)
    • みよしこどもクリニック (556 m)
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    • さぎ沼なごみ保育園 (606 m)
    • サレジオ学院幼稚園 (686 m)
    • 向丘保育園 (727 m)
    • 向丘乳児保育園 (729 m)
    • 川崎市立 向丘保育園 (739 m)
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