グランフォルム鷺沼クレスティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,590万 〜 5,870万円
2階、3LDK、約143㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,590万円 〜 5,870万円 | 2階, 3LDK, 約143㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2019年01月09日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.69
800人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目2-7
- 交通
- 東急田園都市線「宮前平駅」徒歩9分
- 築年月
- 1988年9月
- 階建
- 地上4階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランフォルム鷺沼クレスティの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフォルムサギヌマクレスティ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 有馬2丁目2-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年9月 | 管理費 | 1㎡あたり365円 |
| 総戸数 | 7戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり494円 |
| 階建 | 地上4階 地下1階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 16,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 公園まで3分 |
| ブランド | グランフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数7戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の宮前平駅で徒歩9分、アクセス良好です。鷺沼駅から徒歩13分、宮崎台駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 鷺沼駅前店 (811 m)
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- 宮前警察署 宮前平駅前交番 (716 m)
- 川崎市役所 こども未来局 土橋小学校わくわくプラザ (761 m)
- 宮前警察署 有馬交番 (818 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 西有馬小学校わくわくプラザ (913 m)
- 病院/医療10件
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- ジャパンケア川崎鷺沼 (375 m)
- 看護ステーションてる (404 m)
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- 東横惠愛病院 (411 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西有馬おひさま保育園 (297 m)
- こどものいえもも保育園 (308 m)
- 地域子育て支援センター花の台 (315 m)
- 中有馬保育園 (320 m)
- クレアナーサリー宮前平 (397 m)
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- さぎぬま幼稚園 (446 m)
- にじいろ保育園宮前平 (683 m)
- 明日葉保育園鷺沼園 (698 m)
- アスク宮前平えきまえ保育園 (717 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフォルム鷺沼クレスティの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフォルム鷺沼クレスティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,597万～5,665万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より15.8% 低い↓ 神奈川県の平均より8.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約143㎡のお部屋の場合 5,590万 〜 5,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランフォルム鷺沼クレスティの相場
- ㎡単価
- 39.1万円
- 坪単価
- 129.3万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランフォルム鷺沼クレスティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,140万〜6,440万円対前年同月比↓ | 5,590万〜5,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフォルム鷺沼クレスティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜6,650万円です。専有面積は約143㎡〜約144㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2018年8月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.4万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランフォルム鷺沼クレスティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 24件 | 6,130.8万円（42.7万円） |
グランフォルム鷺沼クレスティの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は6,130.8万円（㎡単価42.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グランフォルム鷺沼クレスティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,846.7万円 | 40.8万円 |
| 2階〜3階 | 6,224万円 | 43.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,997.6万円 | 41.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,998.3万円 | 41.8万円 |
グランフォルム鷺沼クレスティの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランフォルム鷺沼クレスティの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランフォルム鷺沼クレスティには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヒルズ鷺沼フォレスタージュ | 2023年10月 | 15.2万円 | 3LDK | 30.4万円 | 15.2万円 |
| クリオ鷺沼 | 2020年8月 | 18.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| 日商岩井鷺沼マンション | 2019年7月 | 12.9万円 | 3LDK | 12.9万円 | 12.9万円 |
| パークハイツ鷺沼 | 2016年12月 | 11.8万円 | 3LDK | 11.8万円 | 11.8万円 |
| 鷺沼東パークホームズ | 2016年9月 | 13.8万円 | 3SLDK | 27.6万円 | 13.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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