ライオンズシティ梶ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,870万 〜 3,010万円
3階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,870万円 〜 3,010万円 | 3階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2022年10月31日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.82
836人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目37-38
- 交通
- 東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズシティ梶ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズシティカジガヤ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 下作延2丁目37-38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり261円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の梶が谷駅で徒歩6分、アクセス良好です。溝の口駅から徒歩15分、武蔵溝ノ口駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎下作延店内出張所(ATM) (253 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎梶が谷駅前店内出張所(ATM) (277 m)
- JAセレサ川崎梶ヶ谷支店 (342 m)
- 川崎信用金庫梶ヶ谷支店 (368 m)
- きらぼし銀行 梶ヶ谷支店 (383 m)
- サークルK梶ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
- 芝信用金庫溝ノ口支店 (837 m)
- 公園1件
- 久本薬医門公園 (942 m)
- コンビニ10件
- ローソン 梶ケ谷駅前店 (201 m)
- ファミリーマート 川崎下作延店 (254 m)
- ファミリーマート 川崎梶が谷駅前店 (291 m)
- ローソン 高津末長一丁目店 (326 m)
- ファミリーマート 梶が谷駅南店 (351 m)
- セブンイレブン 川崎梶ヶ谷駅入口店 (368 m)
- ファミリーマート 川崎梶ケ谷店 (388 m)
- セブンイレブン 川崎梶ケ谷3丁目店 (539 m)
- セブンイレブン 梶ケ谷大塚店 (553 m)
- ローソン 高津上作延店 (589 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 下作延2丁目店 (11 m)
- 梶が谷 東急ストア (333 m)
- まいばすけっと 下作延3丁目店 (356 m)
- まいばすけっと 下作延店 (556 m)
- miniピアゴ末長店 (670 m)
- まいばすけっと 下作延5丁目店 (724 m)
- まいばすけっと 溝の口南店 (779 m)
- 三徳 溝の口店 (800 m)
- そうてつローゼン 梶ケ谷店 (876 m)
- OK(オーケー) 溝ノ口店 (895 m)
- 学校/教育施設8件
- 神奈川県立高津養護学校 (469 m)
- 川崎市立上作延小学校 (643 m)
- 川崎市立西梶ケ谷小学校 (659 m)
- ハグクミ高津ハウス (682 m)
- 川崎市立宮崎中学校 (692 m)
- フラワーキッズさくら (718 m)
- 川崎看護専門学校 (807 m)
- 川崎市立梶ケ谷小学校 (870 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 経済労働局 農業振興センター 農業振興課 (342 m)
- 高津消防署梶ヶ谷出張所 (442 m)
- 川崎市役所 上下水道局 サービス推進部 中部サービスセンター (445 m)
- 川崎市役所 こども未来局 上作延小学校わくわくプラザ (615 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西梶ヶ谷小学校わくわくプラザ (678 m)
- 川崎市役所 こども未来局 青少年の家 (772 m)
- 高津区役所保健福祉センター (792 m)
- 川崎市高津区役所 (801 m)
- 川崎市高津区役所保健福祉センター (801 m)
- 高津年金事務所 (804 m)
- 病院/医療10件
- フローレンスケア溝の口 (125 m)
- わたなべ歯科クリニック (173 m)
- 松岡クリニック (192 m)
- 泉皮膚科 (192 m)
- 梶が谷整体院MIYAカイロプラクティック (200 m)
- 梶ヶ谷整骨院 (271 m)
- イイケア下作延デイサービス (272 m)
- 梶ヶ谷プラザ歯科クリニック (282 m)
- 山本整形外科医院 (288 m)
- カイロプラクティックニール&ティファニー (294 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖心育児室 (165 m)
- レッツ・びー 梶ヶ谷保育園 (200 m)
- 保育園アンジェ (271 m)
- H&L保育園梶ヶ谷園 (340 m)
- まなびの森保育園梶が谷 (355 m)
- 川崎たちばな保育園 (396 m)
- メロディ (407 m)
- ニチイキッズ梶が谷保育園 (468 m)
- 保育所まぁむ梶ヶ谷園 (479 m)
- あいみー梶ヶ谷保育園 (481 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズシティ梶ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズシティ梶ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,890万～3,233万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より9.9% 低い↓ 神奈川県の平均より14.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 2,870万 〜 3,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズシティ梶ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 48.9万円
- 坪単価
- 161.9万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズシティ梶ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,870万〜3,010万円対前年同月比↑ | 2,870万〜3,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズシティ梶ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,580万円です。専有面積は約59㎡〜約66㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約158万円) | 南東 | 済 |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | 済 |
| 2022年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約180万円) | - | - |
| 2019年5月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.7万円となっております。以前の期間と比較して＋34.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズシティ梶ヶ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 46件 | 3,132.4万円（52.4万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,555万円（38.6万円） |
ライオンズシティ梶ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,132.4万円（㎡単価52.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズシティ梶ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,107.9万円 | 52万円 |
| 3階 | 3,137.9万円 | 52.5万円 |
| 4階 | 2,200万円 | 36.8万円 |
| 5階 | 2,555万円 | 38.6万円 |
| 6階 | 2,430万円 | 36.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,998万円 | 50.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,068.9万円 | 51万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,001.5万円 | 49.8万円 |
| 東 | 2,998万円 | 50.8万円 |
ライオンズシティ梶ヶ谷の売却のご相談
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ライオンズシティ梶ヶ谷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズシティ梶ヶ谷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション梶ヶ谷第6 | 2024年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| 梶ヶ谷パークハイツ | 2023年3月 | 12.8万円 | 3LDK | 12.8万円 | 12.8万円 |
| 田園ステーションテラス | 2020年10月 | 18.5万円 | 3LDK | 37.0万円 | 18.5万円 |
| 梶ヶ谷ビューハイツ | 2020年6月 | 12.0万円 | 2LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| コスモ梶ヶ谷 | 2019年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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