宮崎台北パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,860万 〜 4,050万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,860万円 〜 4,050万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.83
1329人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目24-1
- 交通
- 東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩11分
- 築年月
- 1984年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
宮崎台北パークホームズの販売中の中古物件
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宮崎台北パークホームズの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
宮崎台北パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミヤザキダイキタパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 下作延3丁目24-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年9月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区下作延3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の宮崎台駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。梶が谷駅から徒歩14分、宮前平駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 川崎市役所 こども未来局 上作延小学校わくわくプラザ (698 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 南原小学校わくわくプラザ (850 m)
- 川崎市役所 上下水道局 サービス推進部 中部サービスセンター (888 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宮前平小学校わくわくプラザ (957 m)
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- 聖心育児室 (491 m)
- 京進のほいくえんHOPPA宮崎台園 (539 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宮崎台北パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宮崎台北パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,008万～4,884万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より0.5% 高い↑ 神奈川県の平均より27.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,860万 〜 4,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
宮崎台北パークホームズの相場
- ㎡単価
- 57.2万円
- 坪単価
- 189.2万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 56.9万円
- 坪単価
- 188.2万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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宮崎台北パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,980万〜4,180万円対前年同月比↑ | 3,860万〜4,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宮崎台北パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,780万円です。専有面積は約70㎡〜約81㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 西 | - |
| 2024年10月 | 4,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 西 | - |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 西 | - |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 西 | - |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
宮崎台北パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 74件 | 3,430.5万円（45.9万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 3,968.9万円（48.8万円） |
宮崎台北パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,430.5万円（㎡単価45.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
宮崎台北パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,016万円 | 41.9万円 |
| 2階 | 3,903.5万円 | 53.9万円 |
| 3階 | 2,651.3万円 | 37.4万円 |
| 4階 | 3,434.7万円 | 44.9万円 |
| 5階 | 3,325.2万円 | 43.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,749.3万円 | 47.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,340万円 | 47.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,376.3万円 | 45.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,000万円 | 39.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,610.1万円 | 46.5万円 |
| 東 | 2,838.3万円 | 40万円 |
| 西 | 3,037.6万円 | 42.8万円 |
宮崎台北パークホームズの売却のご相談
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宮崎台北パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.75㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.75㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
宮崎台北パークホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.9万円 71.05㎡ / 西 | |||
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 71.05㎡ / 西 | 14万〜14.7万円 71.05㎡ / 南西 | 15.2万〜16万円 75.75㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 70.89㎡ / 東 | |||
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 71.05㎡ / 西 | 16.5万〜17.4万円 81.27㎡ / 南 | ||
| 5階 | 16.3万〜17.1万円 79.67㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 70.59㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 79.67㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宮崎台北パークホームズへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
宮崎台北パークホームズ周辺の中古マンション
宮崎台北パークホームズ周辺の相場が近い中古マンション
宮崎台北パークホームズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した87件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価57万円 〜 60万円です。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
