宮崎台北パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,970万 〜 4,170万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,970万円 〜 4,170万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年09月09日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.89
1031人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目24-1
- 交通
- 東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩11分
- 築年月
- 1984年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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宮崎台北パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミヤザキダイキタパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 下作延3丁目24-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年9月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区下作延3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の宮崎台駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。梶が谷駅から徒歩14分、宮前平駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 公共施設/機関10件
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- 川崎市役所 こども未来局 西梶ヶ谷小学校わくわくプラザ (673 m)
- 川崎市役所 こども未来局 上作延小学校わくわくプラザ (698 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 南原小学校わくわくプラザ (850 m)
- 川崎市役所 上下水道局 サービス推進部 中部サービスセンター (888 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宮前平小学校わくわくプラザ (957 m)
- 病院/医療10件
- 国島医院 (198 m)
- 宮崎台デイサービスセンター (225 m)
- サン歯科医院 (277 m)
- 地域活動支援センター陽だまり (340 m)
- 花村歯科医院 (356 m)
- イイケア下作延デイサービス (373 m)
- 虎の門病院分院 (426 m)
- プラチナ・シニアホーム宮崎台 (432 m)
- みやざきだい壽整骨院 (451 m)
- 坂本歯科クリニック (530 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すきっぷドレミ園 (237 m)
- 川崎たちばな保育園 (244 m)
- すきっぷ (274 m)
- ベビーチャイルドランド梶が谷園 (275 m)
- すきっぷソラ保育園 (300 m)
- 宮崎台幼稚園 (425 m)
- 保育園きのね (454 m)
- まなびの森保育園宮崎台 (469 m)
- 聖心育児室 (491 m)
- 京進のほいくえんHOPPA宮崎台園 (539 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宮崎台北パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宮崎台北パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,127万～4,884万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より3.7% 高い↑ 神奈川県の平均より32.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,970万 〜 4,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
宮崎台北パークホームズの相場
- ㎡単価
- 58.9万円
- 坪単価
- 194.8万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 56.8万円
- 坪単価
- 187.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
宮崎台北パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,960万〜4,160万円対前年同月比↑ | 3,970万〜4,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宮崎台北パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,780万円です。専有面積は約70㎡〜約81㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 西 | - |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 西 | - |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 西 | - |
| 2024年5月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
宮崎台北パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 74件 | 3,430.5万円（45.9万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 3,968.9万円（48.8万円） |
宮崎台北パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,430.5万円（㎡単価45.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
宮崎台北パークホームズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 宮崎台北パークホームズの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 川崎市高津区下作延の売買相場 | 宮崎台北パークホームズのある川崎市高津区下作延の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.96%下落（-334.3万円）、前年比で＋16.74%上昇（＋640.2万円）しています。 |
| 川崎市高津区の売買相場 | 宮崎台北パークホームズのある川崎市高津区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.45%下落（-58万円）、前年比で−4.52%下落（-186.3万円）しています。 |
| 宮崎台駅の売買相場 | 宮崎台北パークホームズのある最寄りの宮崎台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.43%上昇（＋56.1万円）、前年比で＋6.89%上昇（＋256万円）しています。 |
宮崎台北パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,016万円 | 41.9万円 |
| 2階 | 3,903.5万円 | 53.9万円 |
| 3階 | 2,651.3万円 | 37.4万円 |
| 4階 | 3,434.7万円 | 44.9万円 |
| 5階 | 3,325.2万円 | 43.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,749.3万円 | 47.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,340万円 | 47.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,376.3万円 | 45.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,000万円 | 39.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,610.1万円 | 46.5万円 |
| 東 | 2,838.3万円 | 40万円 |
| 西 | 3,037.6万円 | 42.8万円 |
宮崎台北パークホームズの売却のご相談
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宮崎台北パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.75㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.75㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
宮崎台北パークホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.9万円 71.05㎡ / 西 | |||
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 71.05㎡ / 西 | 14万〜14.7万円 71.05㎡ / 南西 | 15.3万〜16万円 75.75㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 70.89㎡ / 東 | |||
| 4階 | 13.8万〜14.4万円 71.05㎡ / 西 | 16.6万〜17.4万円 81.27㎡ / 南 | ||
| 5階 | 16.3万〜17.1万円 79.67㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 70.59㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 79.67㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
