東急ドエルアルス上大岡西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,510万 〜 1,590万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,510万円 〜 1,590万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.14
1429人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区別所5丁目26-24
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「上大岡駅」徒歩22分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス上大岡西の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスカミオオオカニシ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 別所5丁目26-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒232-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり251円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区別所5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの上大岡駅で徒歩22分、横浜市営ブルーラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。港南中央駅から徒歩27分、上永谷駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 新東芹が谷店 (398 m)
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- ローソン こども医療センター店 (864 m)
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- ファミリーマート 双葉南高校前店 (910 m)
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- ユーコープ 芹が谷店 (656 m)
- 業務スーパー 芹が谷店 (866 m)
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- 学校/教育施設10件
- 横浜市立別所小学校 (346 m)
- 別所小学校はまっ子ふれあいスクール (347 m)
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- 芹が谷中学校 (776 m)
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- 横浜市立南が丘中学校 (876 m)
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- 南警察署 別所町交番 (648 m)
- 港南区役所 東永谷地区センター (848 m)
- 港南警察署 南高校前交番 (873 m)
- 病院/医療10件
- JOINスポーツ (48 m)
- 白石クリニック (144 m)
- 鈴木歯科医院 (297 m)
- アルモ 在宅訪問看護リハビリステーション (343 m)
- さつき台診療所歯科 (345 m)
- さつき台診療所 (345 m)
- 訪問介護ほんわか (483 m)
- いもと歯科クリニック (576 m)
- 複合型サービスクロスハート港南・横浜 (630 m)
- 訪問看護クロスハート港南・横浜 (630 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 港南あひる保育園 (294 m)
- 横浜白山幼稚園 (630 m)
- 横浜市大久保保育園 (726 m)
- 芹が谷ぴよっこ保育園 (784 m)
- 横浜市六ツ川保育園 (789 m)
- オハナ上永谷保育園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス上大岡西の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス上大岡西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,397万～2,097万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より50.3% 低い↓ 神奈川県の平均より49.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,510万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス上大岡西の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 71万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエルアルス上大岡西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,520万〜1,590万円対前年同月比↓ | 1,510万〜1,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス上大岡西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,490万円です。専有面積は約65㎡〜約83㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約79万円) | 南西 | - |
| 2022年3月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | 済 |
| 2022年2月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
| 2022年1月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
| 2021年9月 | 1,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス上大岡西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 22件 | 1,720万円（25.6万円） |
| 71〜80㎡ | 37件 | 1,818.6万円（25.5万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 2,247万円（26.9万円） |
東急ドエルアルス上大岡西の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,818.6万円（㎡単価25.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
東急ドエルアルス上大岡西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,999.4万円 | 26.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,575万円 | 22.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,744万円 | 23.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,692.5万円 | 25.8万円 |
| 9階〜10階 | 1,958.4万円 | 27.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,689.1万円 | 23.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,794.1万円 | 25.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,247万円 | 26.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,896万円 | 25.5万円 |
東急ドエルアルス上大岡西の売却のご相談
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東急ドエルアルス上大岡西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 8.7万円 | 3LDK | 67.89㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 8.7万円 | 3LDK | 67.89㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 8.3万円 | 3LDK | 67.23㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2018年11月 | 8.3万円 | 3LDK | 62.11㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年11月 | 8.7万円 | 3LDK | 67.89㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス上大岡西の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 72.51㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 67.89㎡ / - | 10.1万〜10.7万円 83.51㎡ / 南 |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 67.89㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 67.23㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 70.2㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 83.51㎡ / 南 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 8万〜8.4万円 65.62㎡ / - | ||
| 8階 | 8万〜8.4万円 65.62㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 8.8万〜9.2万円 71.4㎡ / 南西 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
