サンコーポ向ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,810万 〜 4,000万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,810万円 〜 4,000万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年04月11日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.87
1048人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目31-27
- 交通
- ＪＲ南武線「久地駅」徒歩5分
- 築年月
- 1987年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンコーポ向ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンコーポムコウガオカ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 宿河原6丁目31-27 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒214-0021 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1987年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大耀商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の久地駅で徒歩5分、アクセス良好です。宿河原駅から徒歩15分、津田山駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 川崎信用金庫久地支店 (322 m)
- JAセレサ川崎久地駅前支店 (364 m)
- ファミリーマートパールくじ 共同出張所(イーネットATM) (830 m)
- サークルK川崎身代り不動前 共同出張所(イーネットATM) (865 m)
- 公園3件
- 県立東高根森林公園 (735 m)
- 緑ケ丘霊園 (808 m)
- 川崎市子ども夢パーク (924 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 久地店 (170 m)
- セブンイレブン 川崎宿河原店 (332 m)
- セブンイレブン 川崎堰店 (366 m)
- ローソン 川崎宿河原店 (522 m)
- ファミリーマート 堰三丁目店 (525 m)
- ローソン 川崎堰三丁目店 (787 m)
- スーパー6件
- まいばすけっと 久地駅西店 (129 m)
- トップパルケ 久地店 (333 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 久地店 (350 m)
- まいばすけっと 多摩高校前店 (736 m)
- まいばすけっと 宿河原駅東店 (858 m)
- まいばすけっと 川崎久地店 (910 m)
- 学校/教育施設10件
- 学童保育ぶどうキッズ遊学工房 (318 m)
- フューチャーズファクトリー叶木 (419 m)
- 神奈川県立向の岡工業高校 (761 m)
- 神奈川県立多摩高校 (822 m)
- 川崎市立長尾小学校 (915 m)
- 川崎市立稲田小学校 (921 m)
- フリースペースたまりば (923 m)
- 川崎市立中央支援学校稲田分教室 (925 m)
- 放課後等デイサービスパオ (927 m)
- 川崎市立久地小学校 (967 m)
- 公共施設/機関5件
- 多摩警察署 堰交番 (417 m)
- 高津消防署久地出張所 (540 m)
- 川崎市役所 建設緑政局 緑化センター (551 m)
- 川崎市役所 こども未来局 長尾小学校わくわくプラザ (787 m)
- 川崎市役所 こども未来局 稲田小学校わくわくプラザ (911 m)
- 病院/医療10件
- コクボ診療所 (101 m)
- またい歯科医院 (114 m)
- 吉井歯科医院 (209 m)
- 林眼科クリニック (209 m)
- センタービル歯科医院 (323 m)
- きむら歯科クリニック (345 m)
- デンタルクリニックいいやま (383 m)
- 川崎市特別養護老人ホームしゅくがわら (392 m)
- タナカ接骨院 (395 m)
- 高橋クリニック (412 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ひばり保育園 (184 m)
- ぶどうの実久地園 (324 m)
- 龍厳寺保育園 (431 m)
- こひばり保育園 (574 m)
- 玉幼稚園 (624 m)
- 桐光学園みどり幼稚園 (900 m)
- 保育園アリス宿河原 (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンコーポ向ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンコーポ向ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,613万～3,868万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より30.9% 高い↑ 神奈川県の平均より27.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,810万 〜 4,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンコーポ向ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 179.9万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンコーポ向ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,460万〜3,630万円対前年同月比↑ | 3,810万〜4,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンコーポ向ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜3,080万円です。専有面積は約48㎡〜約70㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約205万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約205万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約205万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約64万円 (約212万円) | 北東 | - |
| 2021年9月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.3万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。以前の期間と比較して-13.15％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンコーポ向ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 3,005万円（62.4万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 2,414.5万円（36.1万円） |
サンコーポ向ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,414.5万円（㎡単価36.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
サンコーポ向ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,356.7万円 | 38.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,418.3万円 | 34.5万円 |
| 5階 | 2,858.3万円 | 53.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,607.5万円 | 45.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,418.3万円 | 34.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,402万円 | 36.1万円 |
| 西 | 2,980万円 | 61.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,013.3万円 | 62.5万円 |
サンコーポ向ヶ丘の売却のご相談
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サンコーポ向ヶ丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンコーポ向ヶ丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| リリーベル多摩宿河原 | 2020年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| ホーユウパレス多摩川 | 2019年4月 | 9.2万円 | 3DK | 9.2万円 | 9.2万円 |
| サニーパレス多摩 | 2016年12月 | 5.5万円 | 1DK | 5.5万円 | 5.5万円 |
| メゾンドール新多摩川 | 2016年10月 | 7.5万円 | 2LDK | 15.0万円 | 7.5万円 |
| ニックハイム久地 | 2016年6月 | 10.4万円 | 3LDK | 10.4万円 | 10.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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