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サンビームヒルズ西菅

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,330万 〜 2,450万円
3階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,330万円 〜 2,450万円3階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴328件2024年11月02日更新
家賃相場8.5万 〜 14.3万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％3階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.42

762人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市多摩区菅北浦4丁目14
交通
  • 京王相模原線「京王稲田堤駅」徒歩15分
築年月
1989年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンビームヒルズ西菅の販売中の中古物件

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サンビームヒルズ西菅の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンビームヒルズ西菅の基本情報

サンビームヒルズ西菅は、川崎市住宅供給公社によって1989年03月に竣工された総戸数154戸の5階建マンションです。施工は東急工建、三井プレコンが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約131㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,258万～5,230万円、参考相場単価は31万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンビームヒルズニシスゲ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所神奈川県 川崎市多摩区 菅北浦4丁目14管理形態委託
郵便番号〒214-0008管理員日勤
築年月1989年3月管理費1㎡あたり126円
総戸数154戸修繕積立金1㎡あたり133円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 6,000円〜10,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社川崎市住宅供給公社バイク置き場あり
施工会社東急工建、三井プレコン立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市多摩区菅北浦4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数154戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王稲田堤駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。稲田堤駅から徒歩16分、読売ランド前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ファミリーマート川崎寺尾台 共同出張所(イーネットATM) (434 m)
    • ミニストップ生田駅南口 共同出張所(イーネットATM) (797 m)
    • サンクス生田南口 共同出張所(イーネットATM) (871 m)
    • セブン銀行 よみうりランド 共同出張所 (896 m)
    • きらぼし銀行 京王稲田堤駅出張所 (949 m)
    • 川崎信用金庫稲田堤支店 (972 m)
  • 公園3件
    • 西菅公園 (224 m)
    • 菅小谷緑地 (489 m)
    • 寺尾台緑地 (933 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 仙谷店 (502 m)
    • ローソン 川崎菅馬場三丁目店 (780 m)
    • セブンイレブン 川崎菅馬場店 (815 m)
    • セブンイレブン 京王稲田堤駅前店 (851 m)
    • ローソン LTF菅北浦 (930 m)
    • セブンイレブン 京王稲田堤駅南口店 (959 m)
    • ファミリーマート 稲田堤南口店 (959 m)
    • ローソン 川崎菅四丁目店 (984 m)
  • スーパー4件
    • YURI STORE(ゆりストア) 星ヶ丘店 (318 m)
    • まいばすけっと 京王稲田堤駅前店 (877 m)
    • 京王ストア稲田堤店 (921 m)
    • ユーコープ 寺尾台店 (988 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川崎市立西菅小学校 (275 m)
    • 神奈川県立菅高校 (345 m)
    • 川崎市立南菅中学校 (409 m)
    • 川崎市立南菅小学校 (512 m)
    • 日本女子大学 生田キャンパス (531 m)
    • 日本女子大学 西生田キャンパス (544 m)
    • 私立日本女子大学附属高校 (770 m)
    • 私立日本女子大学附属中学校 (775 m)
    • 川崎市立東菅小学校 (866 m)
    • 川崎市立菅小学校 (871 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川崎市役所 こども未来局 西菅小学校わくわくプラザ (300 m)
    • 多摩警察署 菅星ヶ丘交番 (323 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 星ケ丘パークランドひよどり台管理サービス (365 m)
    • 川崎市役所 経済労働局 農業技術支援センター (447 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 南菅小学校わくわくプラザ (500 m)
    • 日本女子大学西生田図書館 (551 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 菅小学校わくわくプラザ (856 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 東菅小学校わくわくプラザ (866 m)
    • 多摩警察署 菅交番 (900 m)
    • 多摩区役所 区民サービス部 菅行政サービスコーナー (917 m)
  • 病院/医療10件
    • 稲田登戸クリニック (269 m)
    • 土井医院 (296 m)
    • 森歯科医院 (343 m)
    • おおすみ(NPO法人) (405 m)
    • ヴェルディクリニック (515 m)
    • 天徳接骨院 (524 m)
    • メディカルホームくらら稲田堤 (534 m)
    • すげ整骨院 (589 m)
    • アネックス菅馬場 (601 m)
    • 永井歯科医院 (698 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • よつばKids稲田堤 (763 m)
    • Kid’sroomみらいっ子 (854 m)
    • キッズルームはるるん (877 m)
    • 寺尾みどり幼稚園 (931 m)
    • 菅幼稚園 (956 m)
    • はるるん保育園 (970 m)
    • 第二厚生館愛児園 (977 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンビームヒルズ西菅の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンビームヒルズ西菅の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,258万～5,230万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 39万円
坪単価
105万円 〜 131万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較川崎市多摩区の平均より26.4% 低い↓
神奈川県の平均より29.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,330万 〜 2,450万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 10830位
川崎市多摩区
395棟中 319位
菅北浦
6棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンビームヒルズ西菅の相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.1万円

  • 川崎市多摩区の相場

    ㎡単価
    43.1万円
    坪単価
    142.7万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

売買価格相場の未来予想

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サンビームヒルズ西菅の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,330万〜2,450万円対前年同月比↑2,330万〜2,450万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンビームヒルズ西菅の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,990万円です。専有面積は約71㎡〜約131㎡です。全部で328件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(328件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月3,190万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約43万円 (約142万円)南済
2024年9月3,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南済
2024年8月3,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南済
2024年8月3,090万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約34万円 (約113万円)南済
2024年8月3,280万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約36万円 (約120万円)南済

会員登録すると、全部で328件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.9万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。以前の期間と比較して-14.93％下落しています。
2016年〜2020年では、256件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103万円となっております。以前の期間と比較して＋13.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンビームヒルズ西菅の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡231件2,404.1万円（32.7万円）
81〜90㎡7件3,108.6万円（34.8万円）
91〜100㎡76件3,162.8万円（32.3万円）
101㎡〜25件3,653.9万円（27.7万円）

サンビームヒルズ西菅の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,404.1万円（㎡単価32.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サンビームヒルズ西菅の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,518.3万円31万円
2階2,893.4万円31.6万円
3階2,611.7万円32.9万円
4階2,634万円32.1万円
5階2,450.5万円32.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,050万円27.4万円
3LDK/3SLDK等2,401.5万円32.5万円
4LDK/4SLDK等3,065.5万円32.4万円
5LDK/5SLDK等3,653.9万円27.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,637.9万円31.9万円
東3,265万円39.7万円

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サンビームヒルズ西菅の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜11万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 4K〜4LDK平均 13万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月10.5万円3LDK70.36㎡10.5万円-1〜5南
2019年2月12.2万円4LDK88.55㎡12.2万円12.2万円1〜5南東
2017年4月8.5万円3LDK74.88㎡8.5万円-1〜5-
2017年4月9.0万円3LDK74.88㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2017年3月9.0万円3LDK74.88㎡9.0万円9.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンビームヒルズ西菅の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.8万〜10.3万円
72.5㎡ / 南		13万〜13.6万円
98.03㎡ / 南東
2階10.1万〜10.6万円
72.5㎡ / 南		13.4万〜14.1万円
98.59㎡ / 南東
3階10.4万〜11万円
74.88㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
74.88㎡ / 南東		12.6万〜13.3万円
92.43㎡ / 南東
4階10.4万〜10.9万円
74.14㎡ / 南		13.6万〜14.2万円
98.59㎡ / 南東
5階10.2万〜10.7万円
74.14㎡ / -		12.3万〜12.9万円
89.45㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サンビームヒルズ西菅へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンビームヒルズ西菅周辺の中古マンション

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星が丘パークランドふじのき台

京王相模原線「京王稲田堤駅」徒歩16分
川崎市多摩区菅仙谷3丁目

1,240万〜2,500万円

74㎡〜95㎡
NO IMAGE

シャルマン仙谷

京王相模原線「京王稲田堤駅」徒歩11分
川崎市多摩区菅仙谷2丁目

2,050万〜2,480万円

77㎡〜81㎡
ベリスタ星ヶ丘

ベリスタ星ヶ丘

小田急小田原線「読売ランド前駅」徒歩15分
川崎市多摩区菅馬場3丁目

2,480万〜3,580万円

71㎡〜76㎡
NO IMAGE

マイキャッスル稲田堤5番館

京王相模原線「京王稲田堤駅」徒歩5分
川崎市多摩区菅北浦3丁目

2,800万〜3,480万円

62㎡〜72㎡
NO IMAGE

セザール京王稲田堤

京王相模原線「京王稲田堤駅」徒歩5分
川崎市多摩区菅北浦3丁目

1,590万〜2,200万円

51㎡〜53㎡
NO IMAGE

ミオカステーロ稲田堤2

ＪＲ南武線「稲田堤駅」徒歩9分
川崎市多摩区菅北浦2丁目

2,580万〜3,180万円

66㎡〜73㎡

サンビームヒルズ西菅周辺の相場が近い中古マンション

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アビタシオン南生田

小田急小田原線「生田駅」徒歩19分
川崎市多摩区南生田6丁目

1,050万〜2,599万円

53㎡〜61㎡
ジュネス中野島

ジュネス中野島

ＪＲ南武線「中野島駅」徒歩14分
川崎市多摩区中野島5丁目

320万〜600万円

16㎡
スカイコート向ヶ丘遊園

スカイコート向ヶ丘遊園

小田急小田原線「向ヶ丘遊園駅」徒歩11分
川崎市多摩区登戸

450万〜750万円

16㎡〜18㎡
セザール久地

セザール久地

ＪＲ南武線「久地駅」徒歩8分
川崎市多摩区宿河原7丁目

338万〜760万円

16㎡
ライオンズマンション中野島

ライオンズマンション中野島

ＪＲ南武線「中野島駅」徒歩12分
川崎市多摩区中野島5丁目

1,500万〜2,799万円

56㎡〜64㎡
リバーグリーン和泉

リバーグリーン和泉

ＪＲ南武線「登戸駅」徒歩17分
川崎市多摩区中野島5丁目

1,850万〜4,680万円

67㎡〜91㎡

サンビームヒルズ西菅の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した328件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価31万円 〜 39万円です。

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