サンビームヒルズ西菅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,310万 〜 2,420万円
3階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,310万円 〜 2,420万円 | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 316件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 14.3万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.46
501人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区菅北浦4丁目14
- 交通
- 京王相模原線「京王稲田堤駅」徒歩15分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンビームヒルズ西菅の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンビームヒルズニシスゲ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 菅北浦4丁目14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0008 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 154戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 6,000円〜10,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急工建、三井プレコン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区菅北浦4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数154戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王稲田堤駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。稲田堤駅から徒歩16分、読売ランド前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- 日本女子大学西生田図書館 (551 m)
- 川崎市役所 こども未来局 菅小学校わくわくプラザ (856 m)
- 川崎市役所 こども未来局 東菅小学校わくわくプラザ (866 m)
- 多摩警察署 菅交番 (900 m)
- 多摩区役所 区民サービス部 菅行政サービスコーナー (917 m)
- 病院/医療10件
- 稲田登戸クリニック (269 m)
- 土井医院 (296 m)
- 森歯科医院 (343 m)
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- 幼稚園/保育園7件
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- Kid’sroomみらいっ子 (854 m)
- キッズルームはるるん (877 m)
- 寺尾みどり幼稚園 (931 m)
- 菅幼稚園 (956 m)
- はるるん保育園 (970 m)
- 第二厚生館愛児園 (977 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンビームヒルズ西菅の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンビームヒルズ西菅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,247万～5,230万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より23.9% 低い↓ 神奈川県の平均より26.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,310万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンビームヒルズ西菅の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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サンビームヒルズ西菅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,310万〜2,420万円対前年同月比↓ | 2,310万〜2,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンビームヒルズ西菅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,990万円です。専有面積は約71㎡〜約131㎡です。全部で316件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で316件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.9万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。以前の期間と比較して-14.93％下落しています。
2016年〜2020年では、256件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103万円となっております。以前の期間と比較して＋13.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンビームヒルズ西菅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,518.3万円 | 31万円 |
| 2階 | 2,893.4万円 | 31.6万円 |
| 3階 | 2,611.7万円 | 32.9万円 |
| 4階 | 2,634万円 | 32.1万円 |
| 5階 | 2,450.5万円 | 32.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,050万円 | 27.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,401.5万円 | 32.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,065.5万円 | 32.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,653.9万円 | 27.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,637.9万円 | 31.9万円 |
| 東 | 3,265万円 | 39.7万円 |
サンビームヒルズ西菅の売却のご相談
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サンビームヒルズ西菅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 70.36㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 12.2万円 | 4LDK | 88.55㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 74.88㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 74.88㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 74.88㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンビームヒルズ西菅の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 72.5㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 98.03㎡ / - | |
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 72.5㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 98.59㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10.4万〜11万円 74.88㎡ / 南 | 10.2万〜10.8万円 74.88㎡ / 南東 | 12.6万〜13.3万円 92.43㎡ / 南東 |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 74.14㎡ / 南 | 13.6万〜14.2万円 98.59㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 74.14㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 89.45㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
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- 京王相模原線
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
