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ハイツ向ヶ丘遊園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,040万 〜 2,150万円
6階、2SLDK、約77㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,040万円 〜 2,150万円6階, 2SLDK, 約77㎡の例
売買履歴292022年04月14日更新
家賃相場9.8万 〜 11万円
表面利回り5.9% 〜 7.26階, 2SLDK, 約77㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.3

685人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市多摩区東三田1丁目2-14
交通
  • 小田急小田原線「生田駅」徒歩16分
築年月
1984年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ハイツ向ヶ丘遊園
  • ハイツ向ヶ丘遊園のエントランス
  • ハイツ向ヶ丘遊園の看板
  • ハイツ向ヶ丘遊園の外観

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ハイツ向ヶ丘遊園の基本情報

ハイツ向ヶ丘遊園は、西武都市開発によって1984年08月に竣工された総戸数42戸の11階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡~約89㎡、間取りが2SLDK、3LD、3LDK、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,999万~2,467万円、参考相場単価は26万円/㎡~27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイツムコウガオカユウエン管理会社西新サービス
住所神奈川県 川崎市多摩区 東三田1丁目2-14管理形態-
郵便番号〒214-0033管理員-
築年月1984年8月管理費1㎡あたり194円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建11階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社西武都市開発バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市多摩区東三田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の生田駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。向ヶ丘遊園駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 明治大学生田校舎内出張所(ATM) (363 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 専修大学生田校舎第一体育館前出張所(ATM) (437 m)
    • 城南信用金庫生田支店 (789 m)
    • 三井住友銀行生田支店 (879 m)
    • ファミリーマート蔵敷 共同出張所(イーネットATM) (893 m)
    • JAセレサ川崎生田支店 (916 m)
    • サークルK川崎菅生一丁目 共同出張所(イーネットATM) (927 m)
    • 横浜銀行生田支店 (999 m)
  • 公園3件
    • 三田第7緑地 (538 m)
    • 三田第1公園 (620 m)
    • 南生田7丁目緑地 (830 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 明治大学生田店 (318 m)
    • 三津屋 (434 m)
    • セブンイレブン 専修大学生田校舎店 (440 m)
    • セブンイレブン 川崎三田1丁目店 (613 m)
    • ファミリーマート 生田駅東店 (750 m)
    • ローソン 川崎生田八丁目店 (752 m)
    • セブンイレブン 川崎栗谷店 (824 m)
    • ミニストップ 生田駅南口店 (914 m)
    • ローソン 川崎菅生二丁目店 (931 m)
    • セブンイレブン 川崎生田7丁目店 (937 m)
  • スーパー4件
    • OK(オーケー) 生田店 (534 m)
    • Odakyu OX 生田店 (923 m)
    • YURI STORE(ゆりストア) 生田店 (956 m)
    • いなげや 川崎生田店 (959 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立明治大学生田校舎 (251 m)
    • 明治大学 生田キャンパス (261 m)
    • 川崎市立三田小学校 (331 m)
    • 川崎市立生田中学校 (400 m)
    • 川崎市立 生田中学校 特別創作活動センター (423 m)
    • 専修大学 生田キャンパス (555 m)
    • 私立専修大学生田キャンパス (570 m)
    • 専修大学 (575 m)
    • 川崎市立東生田小学校 (580 m)
    • キッズハウス丘の家 (589 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 川崎市役所 こども未来局 三田こども文化センター (271 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 三田小学校わくわくプラザ (322 m)
    • 専修大学図書館生田分館 (496 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 東生田小学校わくわくプラザ (593 m)
    • 東京都長沢浄水場 (648 m)
    • 多摩警察署 生田交番 (752 m)
  • 病院/医療10件
    • コスモスの家デイサービスセンター (476 m)
    • デイサービス元気サポートにこにこ2 (523 m)
    • ソフトタウン歯科医院 (526 m)
    • 生田クリニック (536 m)
    • 介護老人保健施設三田あすみの丘 (554 m)
    • 秋山歯科医院 (571 m)
    • かえでの風在宅療養支援クリニックたま・かわさき (627 m)
    • デイサービスふるさと生田 (661 m)
    • 石崎接骨院 (712 m)
    • かめがやデンタルオフィス (728 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 西三田幼稚園 (334 m)
    • 三田かしのみ保育園 (722 m)
    • アスク生田保育園 (734 m)
    • 保育園シュエット生田 (843 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイツ向ヶ丘遊園の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイツ向ヶ丘遊園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,999万~2,467万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 27万円
坪単価
88万円 〜 91万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較川崎市多摩区の平均より35.9% 低い↓
神奈川県の平均より37.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合
2,040万 〜 2,150万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 12109位
川崎市多摩区
394棟中 349位
東三田
10棟中 7位
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の売買価格相場

  • ハイツ向ヶ丘遊園の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円
  • 川崎市多摩区の相場

    ㎡単価
    41.5万円
    坪単価
    137.4万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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ハイツ向ヶ丘遊園の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2SLDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,130万〜2,240万円対前年同月比2,040万〜2,150万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイツ向ヶ丘遊園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,280万円です。専有面積は約75㎡〜約89㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月2,280万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約28万円 (約94万円)南東-
2021年10月2,280万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約28万円 (約94万円)-
2021年10月2,280万円6〜102SLDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)南東-
2021年9月2,280万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約28万円 (約94万円)南東-
2021年9月2,280万円6〜102SLDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ハイツ向ヶ丘遊園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月11.0万円2LDK72.92㎡11.0万円11.0万円11〜15南東
2016年5月9.8万円3LDK84.36㎡9.8万円9.8万円6〜10南東
2016年2月9.8万円3LDK84.36㎡9.8万円9.8万円6〜10南東
2015年12月10.8万円3LDK84.36㎡10.8万円10.8万円6〜10南東
2015年11月11.0万円3LDK84.36㎡11.0万円11.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイツ向ヶ丘遊園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.4万〜12万円
82.79㎡ / -
2階11.6万〜12.2万円
86.46㎡ / 北東
3階12.3万〜12.9万円
86.46㎡ / -
4階11.8万〜12.4万円
80.82㎡ / 南
5階12.9万〜13.5万円
89.15㎡ / 南西
6階10.9万〜11.4万円
77.27㎡ / 東
7階11.3万〜11.8万円
77.27㎡ / 南東
11.2万〜11.8万円
77.27㎡ / -
8階11.8万〜12.4万円
80.82㎡ / 南東
9階
10階11.4万〜12万円
77.27㎡ / -
11階10.8万〜11.4万円
72.92㎡ / 南東
11.5万〜12.1万円
77.27㎡ / 南西

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