ハイツ向ヶ丘遊園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,200万 〜 2,310万円
6階、2SLDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,200万円 〜 2,310万円 | 6階, 2SLDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 6階, 2SLDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.33
747人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区東三田1丁目2-14
- 交通
- 小田急小田原線「生田駅」徒歩16分
- 築年月
- 1984年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ハイツ向ヶ丘遊園の販売中の中古物件
ハイツ向ヶ丘遊園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ハイツ向ヶ丘遊園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ハイツ向ヶ丘遊園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツムコウガオカユウエン | 管理会社 | 西新サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 東三田1丁目2-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒214-0033 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1984年8月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 西武都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区東三田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の生田駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。向ヶ丘遊園駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 明治大学生田校舎内出張所(ATM) (363 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 専修大学生田校舎第一体育館前出張所(ATM) (437 m)
- 城南信用金庫生田支店 (789 m)
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- 横浜銀行生田支店 (999 m)
- 公園3件
- 三田第7緑地 (538 m)
- 三田第1公園 (620 m)
- 南生田7丁目緑地 (830 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 明治大学生田店 (318 m)
- 三津屋 (434 m)
- セブンイレブン 専修大学生田校舎店 (440 m)
- セブンイレブン 川崎三田1丁目店 (613 m)
- ファミリーマート 生田駅東店 (750 m)
- ローソン 川崎生田八丁目店 (752 m)
- セブンイレブン 川崎栗谷店 (824 m)
- ミニストップ 生田駅南口店 (914 m)
- ローソン 川崎菅生二丁目店 (931 m)
- セブンイレブン 川崎生田7丁目店 (937 m)
- スーパー4件
- OK(オーケー) 生田店 (534 m)
- Odakyu OX 生田店 (923 m)
- YURI STORE(ゆりストア) 生田店 (956 m)
- いなげや 川崎生田店 (959 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立明治大学生田校舎 (251 m)
- 明治大学 生田キャンパス (261 m)
- 川崎市立三田小学校 (331 m)
- 川崎市立生田中学校 (400 m)
- 川崎市立 生田中学校 特別創作活動センター (423 m)
- 専修大学 生田キャンパス (555 m)
- 私立専修大学生田キャンパス (570 m)
- 専修大学 (575 m)
- 川崎市立東生田小学校 (580 m)
- キッズハウス丘の家 (589 m)
- 公共施設/機関6件
- 川崎市役所 こども未来局 三田こども文化センター (271 m)
- 川崎市役所 こども未来局 三田小学校わくわくプラザ (322 m)
- 専修大学図書館生田分館 (496 m)
- 川崎市役所 こども未来局 東生田小学校わくわくプラザ (593 m)
- 東京都長沢浄水場 (648 m)
- 多摩警察署 生田交番 (752 m)
- 病院/医療10件
- コスモスの家デイサービスセンター (476 m)
- デイサービス元気サポートにこにこ2 (523 m)
- ソフトタウン歯科医院 (526 m)
- 生田クリニック (536 m)
- 介護老人保健施設三田あすみの丘 (554 m)
- 秋山歯科医院 (571 m)
- かえでの風在宅療養支援クリニックたま・かわさき (627 m)
- デイサービスふるさと生田 (661 m)
- 石崎接骨院 (712 m)
- かめがやデンタルオフィス (728 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 西三田幼稚園 (334 m)
- 三田かしのみ保育園 (722 m)
- アスク生田保育園 (734 m)
- 保育園シュエット生田 (843 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ向ヶ丘遊園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ向ヶ丘遊園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,152万～2,656万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より33.6% 低い↓ 神奈川県の平均より36.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合 2,200万 〜 2,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイツ向ヶ丘遊園の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.8万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 43.1万円
- 坪単価
- 142.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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ハイツ向ヶ丘遊園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,540万円対前年同月比↑ | 2,200万〜2,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ向ヶ丘遊園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,280万円です。専有面積は約75㎡〜約89㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。以前の期間と比較して-24.47％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ向ヶ丘遊園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 19件 | 1,711.6万円（22.2万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 2,161.8万円（25.9万円） |
ハイツ向ヶ丘遊園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,711.6万円（㎡単価22.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ハイツ向ヶ丘遊園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,425万円 | 28.7万円 |
| 4階〜5階 | 2,240万円 | 26.5万円 |
| 6階〜7階 | 1,824万円 | 23.5万円 |
| 8階〜9階 | 2,070万円 | 25.2万円 |
| 10階〜11階 | 1,600万円 | 20.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,280万円 | 29.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,929.1万円 | 24.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,028.9万円 | 25.1万円 |
| 東 | 1,780万円 | 23万円 |
| 北/北東/北西 | 1,720万円 | 19.9万円 |
ハイツ向ヶ丘遊園の売却のご相談
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ハイツ向ヶ丘遊園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 11.0万円 | 2LDK | 72.92㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2016年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 84.36㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年2月 | 9.8万円 | 3LDK | 84.36㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2015年12月 | 10.8万円 | 3LDK | 84.36㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2015年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 84.36㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ向ヶ丘遊園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.9万円 82.79㎡ / - | |
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 86.46㎡ / 北東 | |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 86.46㎡ / - | |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 80.82㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.8万〜13.4万円 89.15㎡ / 南西 | |
| 6階 | 10.8万〜11.3万円 77.27㎡ / 東 | |
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 77.27㎡ / 南東 | 11.1万〜11.7万円 77.27㎡ / - |
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 80.82㎡ / 南東 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 11.3万〜11.9万円 77.27㎡ / - | |
| 11階 | 10.8万〜11.3万円 72.92㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 77.27㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ向ヶ丘遊園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ハイツ向ヶ丘遊園周辺の中古マンション
ハイツ向ヶ丘遊園周辺の相場が近い中古マンション
ハイツ向ヶ丘遊園の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した29件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価28万円 〜 29万円です。
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
