グレイス綱島第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,700万円
2階、3DK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,700万円 | 2階, 3DK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.79
2421人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区綱島西6丁目3-26
- 交通
- 横浜市営グリーンライン「日吉本町駅」徒歩12分
- 築年月
- 1986年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
グレイス綱島第2の販売中の中古物件
グレイス綱島第2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
グレイス綱島第2の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グレイス綱島第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスツナシマダイニ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 綱島西6丁目3-26 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒223-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年9月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり334円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 富士総業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 秦洋建設、大崎建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区綱島西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営グリーンラインの日吉本町駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。綱島駅から徒歩13分、日吉駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA横浜日吉支店 (427 m)
- 静岡銀行 綱島支店 (538 m)
- ファミリーマート北綱島 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
- ミニストップ綱島 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
- ミニストップ港北箕輪 共同出張所(イーネットATM) (627 m)
- ファミリーマートニック綱島東口 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
- サークルK港北綱島 共同出張所(イーネットATM) (754 m)
- 川崎信用金庫綱島支店 (804 m)
- 川崎信用金庫吉田橋支店 (855 m)
- ファミリーマート綱島西一丁目 共同出張所(イーネットATM) (878 m)
- 公園10件
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- 綱島公園 (481 m)
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- 日吉の丘公園 (634 m)
- 綱島東二丁目公園 (647 m)
- 綱島西一丁目公園 (722 m)
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- 日吉本町第三公園 (795 m)
- 日吉本町鯛ケ崎公園 (814 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜綱島西6丁目店 (23 m)
- セブンイレブン 横浜日吉本町3丁目店 (409 m)
- ファミリーマート 横浜綱島東店 (454 m)
- セブンイレブン 横浜日吉本町4丁目店 (541 m)
- セブンイレブン 横浜綱島東2丁目店 (603 m)
- セブンイレブン 横浜日吉本町駅前店 (626 m)
- ファミリーマート 日吉本町駅前店 (631 m)
- セブンイレブン 横浜綱島西4丁目店 (772 m)
- ミニストップ 綱島店 (805 m)
- ミニストップ 港北日吉本町店 (831 m)
- スーパー10件
- オーケー 日吉店 (492 m)
- OK(オーケー) 日吉店 (501 m)
- Una-casita(おなかすいた) アピタテラス 横浜網島店 (531 m)
- まいばすけっと 日吉本町3丁目店 (653 m)
- まいばすけっと 日吉本町4丁目店 (653 m)
- 綱島 東急ストア (718 m)
- いなげや 横浜綱島店 (849 m)
- まいばすけっと 港北箕輪町店 (892 m)
- まいばすけっと 綱島東店 (923 m)
- まいばすけっと 箕輪町1丁目店 (926 m)
- 学校/教育施設10件
- 日吉南小学校放課後キッズクラブ (264 m)
- 横浜市立日吉南小学校 (269 m)
- 横浜市立日吉台中学校 (355 m)
- 横浜市立北綱島小学校 (518 m)
- 横浜市立北綱島特別支援学校 (524 m)
- 北綱島小学校はまっ子ふれあいスクール (557 m)
- トライアフタースクール日吉本町 (581 m)
- 駒林学童保育 (616 m)
- つなしまみらい広場ひかり (709 m)
- 東京綜合写真専門学校 (781 m)
- 公共施設/機関3件
- 港北警察署 日吉本町交番 (371 m)
- 綱島駅前交番 (813 m)
- 港北警察署 吉田口交番 (927 m)
- 病院/医療10件
- 池谷歯科医院 (160 m)
- 日吉本町クリニック (161 m)
- 学研ココファン日吉 (218 m)
- ライフコミューン綱島 (282 m)
- 佳久こどもクリニック (406 m)
- あかつきクリニック (415 m)
- つなしまファミリー歯科 (423 m)
- 山下整形外科 (428 m)
- エール歯科クリニック (439 m)
- 歯科綱島台クリニック (441 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わかさと保育園 (49 m)
- 横浜市南日吉保育園 (192 m)
- 横浜りとるぱんぷきんず (205 m)
- 長福寺幼稚園 (211 m)
- 綱島こども園 (379 m)
- ココファン・ナーサリー日吉本町 (406 m)
- ベネッセ綱島台保育園 (413 m)
- アスクゆめみらい保育園 (431 m)
- エンゼル幼稚園 (500 m)
- みらいくほいくえん日吉本町園 (525 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイス綱島第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイス綱島第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,957万～2,902万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より9.0% 低い↓ 神奈川県の平均より9.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グレイス綱島第2の相場
- ㎡単価
- 48.9万円
- 坪単価
- 161.7万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 53.7万円
- 坪単価
- 177.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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グレイス綱島第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,340万〜2,460万円対前年同月比↑ | 2,580万〜2,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイス綱島第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,680万円です。専有面積は約40㎡〜約59㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約32万円 (約105万円) | - | - |
| 2020年10月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約32万円 (約105万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約32万円 (約105万円) | - | - |
| 2019年12月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。以前の期間と比較して-36.09％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。以前の期間と比較して＋49.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイス綱島第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 9件 | 1,502.2万円（36.8万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 2,452.7万円（46.3万円） |
グレイス綱島第2の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,502.2万円（㎡単価36.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グレイス綱島第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,040万円 | 21.7万円 |
| 2階 | 2,342.3万円 | 44.2万円 |
| 3階 | 2,313.3万円 | 40.9万円 |
| 4階 | 1,502.2万円 | 36.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,220万円 | 28.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,647.1万円 | 38.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,387.3万円 | 44.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,003.3万円 | 40.9万円 |
グレイス綱島第2の売却のご相談
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グレイス綱島第2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グレイス綱島第2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート日吉 | 2024年10月 | 4.2万円 | ワンルーム | 4.2万円 | - |
| パークホームズ日吉本町 | 2024年6月 | 17.0万円 | 2SLDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
| 日吉本町ガーデンハウスプレミアムコート | 2024年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 34.0万円 | 17.0万円 |
| メゾン南日吉 | 2020年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| 藤和日吉南コープ | 2015年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイス綱島第2へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グレイス綱島第2周辺の中古マンション
グレイス綱島第2周辺の相場が近い中古マンション
グレイス綱島第2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した15件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価48万円 〜 49万円です。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
