メロディーハイム高津ラフレ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,690万 〜 3,880万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,690万円 〜 3,880万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2023年07月13日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.82
614人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区久地3丁目15-50
- 交通
- ＪＲ南武線「久地駅」徒歩12分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メロディーハイム高津ラフレの基本情報
建物・設備
| 名称 | メロディーハイムタカツラフレ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 久地3丁目15-50 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3SLK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 3,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近藤産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | メロディーハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区久地3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の久地駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。津田山駅から徒歩18分、高津駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマートあさひ溝の口 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
- スリーエフ高津区役所前 共同出張所(イーネットATM) (397 m)
- JAセレサ川崎久地駅前支店 (701 m)
- 川崎信用金庫久地支店 (743 m)
- ファミリーマート溝の口中央 共同出張所(イーネットATM) (761 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 川崎堰三丁目店 (387 m)
- ファミリーマート 津田山駅北店 (550 m)
- セブンイレブン 川崎宇奈根店 (571 m)
- ファミリーマート 堰三丁目店 (683 m)
- ローソン 川崎久地一丁目店 (717 m)
- セブンイレブン 川崎堰店 (717 m)
- セブンイレブン 川崎津田山店 (889 m)
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- まいばすけっと 川崎久地店 (301 m)
- ビッグエー川崎久地店 (324 m)
- マックスバリュ 津田山店 (631 m)
- まいばすけっと 久地2丁目店 (725 m)
- トップパルケ 久地店 (733 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 久地店 (753 m)
- まいばすけっと 久地駅西店 (934 m)
- まいばすけっと 溝口6丁目 (974 m)
- 学校/教育施設6件
- 川崎市立久地小学校 (188 m)
- フリースペースたまりば (607 m)
- 神奈川県立向の岡工業高校 (614 m)
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- 学童保育ぶどうキッズ遊学工房 (747 m)
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- 公共施設/機関6件
- 川崎市役所 こども未来局 久地小学校わくわくプラザ (100 m)
- 高津消防署久地出張所 (524 m)
- 高津警察署 津田山駅前交番 (588 m)
- 川崎市役所 こども未来局 下作延小学校わくわくプラザ (687 m)
- 川崎市役所 市民・こども局 川崎市男女共同参画センターすくらむ21 (938 m)
- 多摩警察署 堰交番 (975 m)
- 病院/医療10件
- 川崎高津クリニック (354 m)
- 花物語たかつ新館 (367 m)
- 久地さとう医院 (373 m)
- Green Dental Clinic 久地 (379 m)
- Cアミーユ多摩川 (406 m)
- 太陽歯科クリニック (566 m)
- いとう歯科医院 (571 m)
- 津田山クリニック (601 m)
- たま訪問看護ステーション (619 m)
- 木下耳鼻咽喉科医院 (623 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うめのき保育園 (64 m)
- 地域子育て支援センターそよかぜ (70 m)
- くじ保育園 (460 m)
- 津田山きらら保育園 (665 m)
- 龍厳寺保育園 (693 m)
- ぶどうの実久地園 (741 m)
- こひばり保育園 (750 m)
- 津田山保育園 (813 m)
- まなびの森保育園高津 (884 m)
- すこやか溝口保育園 (941 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メロディーハイム高津ラフレの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メロディーハイム高津ラフレの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,159万～5,370万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より9.2% 低い↓ 神奈川県の平均より15.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,690万 〜 3,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メロディーハイム高津ラフレの相場
- ㎡単価
- 49.3万円
- 坪単価
- 163.1万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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メロディーハイム高津ラフレの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,700万〜3,880万円対前年同月比↑ | 3,690万〜3,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メロディーハイム高津ラフレの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,020万〜4,680万円です。専有面積は約64㎡〜約100㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約45万円 (約148万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約45万円 (約148万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メロディーハイム高津ラフレの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,109.8万円 | 45.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,812.9万円 | 51.1万円 |
| 5階 | 3,494万円 | 49.2万円 |
| 6階 | 2,950万円 | 43.2万円 |
| 7階 | 3,929.2万円 | 48.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,714.3万円 | 48.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,179.6万円 | 46.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,934.7万円 | 47.5万円 |
| 東 | 3,980万円 | 47.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,302.5万円 | 49.6万円 |
メロディーハイム高津ラフレの売却のご相談
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メロディーハイム高津ラフレの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
メロディーハイム高津ラフレには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| セボンコリネールウエストエール | 2023年11月 | 7.2万円 | 1K | 7.2万円 | 10.8万円 |
| 溝の口ガーデンアクアスアクアウィング | 2023年1月 | 19.0万円 | 4LDK | 38.0万円 | 38.0万円 |
| プレジール高津 | 2019年12月 | 10.5万円 | 1LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| セボンコリネールエストエール | 2017年1月 | 11.4万円 | 3LDK | 11.4万円 | 11.4万円 |
| パルミナード高津西 | 2015年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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