エルフィーノ東大島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,030万 〜 4,240万円
7階、4LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,030万円 〜 4,240万円 | 7階, 4LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
3077人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区東砂3丁目21-16
- 交通
- 都営新宿線「東大島駅」徒歩18分
- 築年月
- 2005年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルフィーノ東大島の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルフィーノヒガシオオシマ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 東砂3丁目21-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年8月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エルカクエイ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 吉川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区東砂3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の東大島駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。大島駅から徒歩25分、南砂町駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫東砂支店 (337 m)
- コミュニティ・ストア西葛西 ルナ行船 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
- 東京ベイ信用金庫砂町支店 (693 m)
- セブン銀行 ヨークマート 東砂店 共同出張所 (756 m)
- ファミリーマート北葛西二丁目 共同出張所(イーネットATM) (782 m)
- ファミリーマートよしの葛西橋 共同出張所(イーネットATM) (827 m)
- ファミリーマート北砂六丁目 共同出張所(イーネットATM) (910 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北葛西ぼうしば通り店内出張所(ATM) (915 m)
- 三井住友銀行 砂町支店 (917 m)
- ゆうちょ銀行 本店 トピレックプラザ内出張所(ATM) (977 m)
- 公園2件
- 城東公園 (422 m)
- 仙台堀川公園 (899 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 東砂3丁目店 (69 m)
- ファミリーマート 東砂三丁目店 (291 m)
- ファミリーマート 江東東砂店 (331 m)
- ローソンH東砂七丁目店 (447 m)
- ミニストップ 北砂6丁目店 (516 m)
- セブンイレブン 江東東砂1丁目店 (699 m)
- セブンイレブン 江東北砂7丁目店 (703 m)
- デイリーヤマザキ 丸八通り店 (783 m)
- デイリーヤマザキ 江東東砂1丁目店 (783 m)
- ファミリーマート 江東北砂五丁目店 (815 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 江東東砂5丁目店 (363 m)
- まいばすけっと 江東旧葛西橋店 (386 m)
- まいばすけっと 東砂7丁目店 (656 m)
- ライフ 東砂店 (674 m)
- ヨークマート 東砂店 (749 m)
- まいばすけっと 北砂丸八通り店 (826 m)
- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 東砂店 (882 m)
- まいばすけっと 北砂4丁目店 (950 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立第七砂町小学校 (136 m)
- 東砂学童クラブ (546 m)
- 江東区 東砂児童館 (555 m)
- 江東区立東砂小学校 (557 m)
- 江東区立第二砂町小学校 (587 m)
- 江東区立第六砂町小学校 (608 m)
- 東京都立東高校 (773 m)
- 江東区立砂町中学校 (952 m)
- 江東区 南砂六丁目学童クラブ (954 m)
- 江東区立大島中学校 (956 m)
- 公共施設/機関10件
- リサイクル工房サラエ (322 m)
- あすなろ作業所 (337 m)
- 東砂福祉園 (340 m)
- 東砂北地区集会所 (341 m)
- 城東警察署 葛西橋西交番 (398 m)
- 東砂南地区集会所 (478 m)
- 亀高地区集会所 (572 m)
- 城東警察署 番所橋交番 (601 m)
- 城東消防署東砂出張所 (754 m)
- 東砂西地区集会所 (930 m)
- 病院/医療10件
- けい歯科医院 (240 m)
- やまざき歯科医院 (276 m)
- 花咲く家デイサービス (299 m)
- 銀木犀東砂 (302 m)
- みやたけクリニック (322 m)
- 田尻整形外科 (325 m)
- わかば整骨院 (333 m)
- 葛西橋診療所 (360 m)
- 砂町診療所 (367 m)
- 杉山歯科医院 (370 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マミー保育園東砂 (150 m)
- きよし幼稚園 (296 m)
- 江東区立東砂幼稚園 (385 m)
- 東砂第三保育園 (478 m)
- 江東めぐみ幼稚園 (539 m)
- 東砂第四保育園 (655 m)
- 江東区立東砂第二保育園 (671 m)
- 江東区立東砂保育園 (760 m)
- トイボックス東砂園 (819 m)
- 砂町友愛園 (853 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルフィーノ東大島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルフィーノ東大島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,590万～4,931万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より26.2% 低い↓ 東京都の平均より28.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,030万 〜 4,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エルフィーノ東大島の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.8万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エルフィーノ東大島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,030万〜4,230万円対前年同月比↑ | 4,030万〜4,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルフィーノ東大島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,980万円です。専有面積は約66㎡〜約84㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 北東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 北東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 北東 | 済 |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 北東 | 済 |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.1万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.55％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルフィーノ東大島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 3,790万円（55.6万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 3,930.7万円（53.9万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 3,832万円（46.1万円） |
エルフィーノ東大島の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,930.7万円（㎡単価53.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エルフィーノ東大島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,112.7万円 | 44万円 |
| 4階〜6階 | 3,401.4万円 | 44.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,574.9万円 | 45.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,542.1万円 | 45.6万円 |
| 13階〜14階 | 4,024.3万円 | 53.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,889.3万円 | 42.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,595.4万円 | 46.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,298万円 | 45.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,195.3万円 | 44.3万円 |
| 東 | 3,581.2万円 | 45.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,980万円 | 68.8万円 |
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エルフィーノ東大島の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エルフィーノ東大島には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネリバーズタワー東大島 | 2024年3月 | 10.6万円 | 1LDK | 10.6万円 | 15.9万円 |
| モナーク東大島サードコート | 2023年7月 | 16.5万円 | 3LDK | 16.5万円 | 16.5万円 |
| ライオンズマンション東大島第2 | 2017年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| ロイヤルクレスト砂町水辺公園 | 2017年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| ライオンズガーデン東大島 | 2017年3月 | 12.0万円 | 2SLDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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